CHƯƠNG 1 : CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CHIẾN LƯỢC KINH DOANH
2.1. Tổng quan về công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựng Đô thị Đôn gÁ
Công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựng Đô thị Đ.Alà Công ty xây dựng và kinh doanh bất động sản do chi cục Thuế tỉnh Bến Tre quản lý.
Tên Công ty Công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựng Đô thị Đông Á
Tên quốc tế Dong A Urban Construction And Investment Joint Stock Company Tên giao dịch DAJCOM
Chủ sở hữu Lê Duy Tâm Mã số thuế 1301007667 Ngày cấp 11/04/2016 Điện thoại 0918592555
Vốn điều lệ 8.000.000.000 đồng
Địa chỉ trụ sở Số 165D2, An Thuận A, Xã Mỹ Thạnh An, Thành phố Bến Tre, Tỉnh Bến Tre
2.1.1. Tầm nhìn, sứ mệnh và giá trị cốt lõi
Tầm nhìn: Trở thành một trong những Cơng ty hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng, sản xuất, thương mại, kinh doanh xuất khẩu vật liệu xây dựng. Tiếp tục tiến hành mở rộng quy mô, đa dạng hóa kế hoạch sản xuất kinh doanh. Đẩy mạnh hơn nữa các hoạt động marketing và đầu tư mở rộng thị trường quảng bá thương hiệu. Hoàn thiện và phát triển để trở thành một trong những đơn vị thi cơng lớn và uy tín trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng.
Sứ mệnh: Tạo lập những giá trị bền vững vì sự phát triển của doanh nghiệp và xã hội.
2.1.2. Lĩnh vực kinh doanh
Bất động sản
Đầu tư và phát triển hạ tầng khu đô thị;
Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê;
Thi công xây lắp
Xây dựng cơng trình: cơng ích, nhà các loại, dân dụng, giao thông, đường dây.
Lắp đặt hệ thống điện, cấp thốt nước, lị sưởi và điều hịa khơng khí, hệ thống xây dựng khác;
Thương mại
Bán buôn kim loại và quặng kim loại;
Bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng;
Khai thác đá, cát, sỏi, đất sét.
2.1.3. Sơ đồ cơ cấu tổ chức của công ty
Đại hội đồng cổ đơng: Là cơ quan quyền lực có thẩm quyền cao nhất của Cơng ty gồm tất cả các cổ đơng có quyền biểu quyết, họp mỗi năm ít nhất 01 lần. Đại hội đồng cổ đông quyết định những vấn đề được Luật pháp và Điều lệ Công ty quy định. Đặc biệt, Đại hội đồng cổ đông sẽ quyết định phương hướng, nhiệm vụ phát triển Công ty và kế hoạch sản xuất kinh doanh hàng năm, dài hạn của Công ty; thông qua phương án sử dụng tài sản, phương án đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh và hồn thiện cơng nghệ. Đại hội đồng cổ đông cũng là cơ quan bầu, bãi miễn thành viên Hội đồng quản trị.
Ban kiểm soát: Là bộ phận trực thuộc Hội đồng quản trị, có vai trị tham mưu, giúp việc giám sát tính trung thực của các báo cáo tài chính, tính tuân thủ các quy định pháp luật của công ty và thực hiện các chức năng, nhiệm vụ theo quy định tại Điều lệ công ty và Quy chế quản trị công ty.
Hội đồng quản trị: Là cơ quan quản lý Cơng ty, có tồn quyền nhân danh Công ty để quyết định các vấn đề liên quan đến quản lý và hoạt động của Công ty phù hợp với Pháp luật Việt Nam, trừ những vấn đề thuộc thẩm quyền của Đại hội đồng cổ đơng. Hội đồng quản trị có thẩm quyền quyết định chiến lược phát triển của Cơng ty. Hội đồng quản trị có trách nhiệm giám sát Ban Giám đốc và những người quản lý khác. Hội đồng quản trị họp ít nhất một quý một lần. Quyền và nghĩa vụ của Hội đồng quản trị do Luật pháp và Điều lệ Công ty, các Quy chế nội bộ của Công ty và Nghị quyết của Đại hội đồng cổ đông quy định.
Ban tổng giám đốc: Chịu trách nhiệm trước HĐQT, trước pháp luật về hoạt động hàng ngày của Công ty, Hiện nay, Ban Tổng Giám đốc của Đơng Á gồm Tổng giám đốc và các Phó Tổng Giám đốc, Tổng giám đốc là người điều hành công việc kinh doanh hằng ngày của Công ty, chịu trách nhiệm trước pháp luật, trước HĐQT, khách hàng về mọi hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty, Các quyền và nhiệm vụ của Tổng Giám đốc theo quy định của Điều lệ và Quy chế quản trị Đông Á, Giúp việc cho Tổng Giám đốc là các Phó Tổng Giám đốc, Tổng Giám đốc sẽ căn cứ vào khả năng và nhu cầu quản lý để thực hiện việc ủy quyền một số quyền hạn nhất định cho các Phó Tổng Giám đốc.
Phịng tài chính kế tốn: Gồm Phịng Tài chính và Phịng Kế tốn, có các chức năng và nhiệm vụ: tham mưu giúp Hội đồng quản trị và Ban Tổng Giám đốc trong việc thực hiện chức năng quản lý kế tốn tài chính, hạch tốn kế tốn, kiểm sốt hoạt động tài chính - kế tốn; Quản lý, sử dụng và kiểm soát các nguồn vốn của Cơng ty đúng mục đích và phù hợp quy định pháp luật; quan hệ và làm việc với ngân hàng và các tổ chức tài chính… trong hoạt động vay vốn, huy động vốn; Ghi chép, hạch toán và quản lý, lưu trữ đầy đủ các chứng từ nghiệp vụ trong quá trình kinh doanh phù hợp với quy định của Nhà nước và Quy chế của Công ty; lập báo cáo quyết tốn hàng năm, định kỳ; Kiểm tra tình hình thực hiện kế hoạch kinh doanh, thu chi tài chính, kiểm tra việc giữ gìn và sử dụng tài sản, vật tư, tiền vốn.
Phịng phát triển dự án: Chịu trách nhiệm tìm kiếm những vùng đất chưa được khai thác đúng tiềm năng, phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương cũng như các cơ quan chức năng để hoàn tất các thủ tục phê duyệt Dự án theo đúng trình tự của pháp luật nhằm gia tăng quỹ đất phát triển cho Cơng ty. Phịng cũng chịu trách nhiệm làm việc, phối hợp với các Chủ đầu tư/đơn vị khác để mua bán lại các Dự án Bất động sản phù hợp với tiêu chí của cơng ty.
Phòng kế hoạch đầu tư: lập dự án, quản lý và điều hành các dự án đầu tư từ khi dự án được hình thành đến khi dự án được bàn giao khai thác. Lập ra kế hoạch dài hạn và ngắn hạn để từ đó hoạch định chiến lược kinh doanh phù hợp với tình hình của cơng ty.
Phịng kinh doanh: tổ chức bán hàng, tiêu thụ sản phẩm dịch vụ của công ty. Phản hồi các thông tin từ khách hàng lên Ban Tổng Giám đốc để điều chỉnh chính sách thích hợp. Thực hiện thống kê hàng hóa tồn kho, quản lý tồn bộ tài sản của công ty và sau khi đầu tư. Nghiên cứu và hoạch định các chiến lược, các loại hình kinh doanh. Thực hiện các thủ tục về nhà đất và bất động sản cho khách hàng, tổ chức bán hàng và thu hồi công nợ cho công ty. Phối hợp thực hiện thủ tục đầu tư các dự án, quyết toán các hợp đồng kinh tế, hợp đồng liên doanh của công ty. Tham mưu cho tổng giám đốc về các chính sách đất đai.
90,000,000,000 80,000,000,000 70,000,000,000 60,000,000,000 50,000,000,000 40,000,000,000 30,000,000,000 20,000,000,000 10,000,000,000 0
Doanh thu thuần Lợi nhuận sau thuế 20192020
Phịng hành chính: phụ trách các hoạt động về lễ tân, tiếp khách của công ty. Quản lý và lưu hồ sơ Công ty. Chịu trách nhiệm về hoạt động quản lý, tuyển dụng và đào tạo nhân sự.
Phòng tiếp thị và chăm sóc khách hàng: chịu trách nhiệm quảng bá thông tin liên quan đến Đông Á và các dự án của công ty đến khách hàng thông qua các phương tiện thơng truyền thơng. Chủ động tìm kiếm, tiếp xúc với khách hàng để giới thiệu về sản phẩm và dịch vụ của công ty, đồng thời hướng dẫn thực hiện các thủ tục mua bán cho khách hàng, phối hợp với phịng kinh doanh hồn tất quy trình mua bán. Thực hiện khảo sát, thăm dò nhu cầu khách hàng và thực hiện các hoạt động nghiên cứu thị trường. Giải đáp các thắc mắc, khiếu nại của khách hàng. Thống kê lưu trữ hồ sơ và thông tin khách hàng.