- Tăng cường quản lý thị trường, giá cả, chống buôn lậu, gian lận
3.2.2. Chính sách phát triển các khu dân cư
Các khu dân cư phát triển sẽ kéo theo các dự án về thương mại - dịch vụ phát triển, do đó cần tập trung triển khai tốt các dự án khu dân cư trên địa bàn quận, đặc biệt tại các khu vực định hướng phát triển cụm kinh tế. Do vậy cần:
Đẩy mạnh tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng: Bố trí các khu tái định cư chung cho một số dự án chỉnh trang trên cùng một địa bàn (Phường hoặc Cụm), tránh đầu tư khu tái định cư quá phân tán. Đầu tư theo hình thức cuốn chiếu, bắt đầu từ dự án tái định cư để đảm bảo ổn định đời sống người dân khi giải tỏa các khu nhà lụp xụp để xây dựng mới theo quy hoạch hoặc chỉnh trang đô thị. Đảm bảo các tiêu chuẩn đô thị của các khu tái định cư ngang bằng các khu dân cư thương mại, chế tài nghiêm tình trạng đầu tư đối phó dẫn đến chất lượng kém tại các khu tái định cư. Xem xét cho người dân khu vực giải tỏa di dời được tham gia cổ phần của công ty đầu tư hạ tầng các dự án khu dân cư và dự án thương mại, nhằm đảm bảo quyền lợi của người dân đi cùng với thành công của dự án; giảm đối đầu trong bồi thường giải phóng mặt bằng.
Giải pháp làm tăng giá trị đất để mọi người cùng hưởng: Đối với các khu vực dự kiến chỉnh trang, có thể áp dụng “mơ hình chia lại đất” (land sharing), sau khi quy hoạch lại các tuyến đường nội bộ, nhằm đảm bảo lợi ích của mỗi hộ dân trong khu vực (đất sẽ vuông vắn hơn, thuận lợi hơn khi xây dựng), đồng thời sẽ tạo ra quỹ đất dôi dư để đầu tư hạ tầng.
Đối với các dự án cải tạo chỉnh trang các khu dân cư lụp xụp hiện nay (khá phổ biến trên địa bàn quận), cần thành lập các đơn vị sự nghiệp hoặc các doanh nghiệp cơng ích, có mục tiêu là thực hiện nhiệm vụ cải tạo chỉnh trang các lõm dân cư, với sự tham gia tích cực của các hộ dân. Mục tiêu lợi nhuận có thể bằng 0 (nhưng đủ bù đắp chi phí), như vậy mới có khả năng đầu tư và giải quyết chỗ ở cho các hộ dân cư nghèo trong khu vực. Phương thức tham gia của các hộ dân đa dạng, có thể bằng góp đất, có thể mua trả góp, thuê mua… phù hợp với điều kiện cụ thể của từng hộ. Một số khu dân cư tiêu biểu cần tập trung đầu tư phát triển như khu dân cư Bình Hịa (thuộc cụm 2), cụm dân cư và đô thị hiện đại dọc Nguyễn Hữu Cảnh (cụm 3), cụm dân cư trung tâm (phường 1, 2, 3), khu đơ thị mới Bình Quới - Thanh Đa .