3.2. Đánh giá hiện trạng Ngành xây dựng đối với phát triển của Cty
3.2.2. Phân tích các yếu tố bên ngoài
- Chính sách kích cầu thị trường BĐS. Trong những năm gần đây, Chính phủ đã đưa ra nhiều thơng tư, nghị định kích cầu và hỗ trợ sự phục hồi của thị trường BĐS . Điển hình như Nghị quyết số 02/NQ-CP triển khai gói tính dụng 30.000 tỷ vào tháng 6/2013 nhắm vào thị trường nhà ở xã hội; Thông tư 36/TT-NHNN giảm hệ số rủi cho trong cho vay BĐS từ 250% xuống còn 150% ….
- Luật Xây Dựng năm 2014 có nhiều điểm mới tăng cường kiểm sốt, quản lý chất lượng xây dựng ở tất cả các khâu trong quá trình đầu tư xây dựng, đảm bảo cơng khai, minh bạch về quy trình cấp giấy phép xây dựng. Đặc biệt Luật Nhà Ở (sửa đổi) 2014 cho phép người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam.
o Môi trường kinh tế
Kinh tế Việt Nam năm 2018 khởi sắc trên cả ba khu vực sản xuất, cung - cầu của nền kinh tế cùng song hành phát triển. Tăng trưởng kinh tế năm 2018 đạt 7,08% so với năm 2017 - mức tăng cao nhất 11 năm qua. Chất lượng tăng trưởng và môi trường đầu tư kinh doanh được cải thiện, doanh nghiệp thành lập mới tăng mạnh. Nền tảng kinh tế vĩ mô được củng cố và từng bước được tăng cường. Tỷ lệ thất nghiệp, thiếu việc làm có xu hướng giảm dần. An sinh xã hội được quan tâm. Lạm phát cơ bản bình quân năm 2018 tăng 1,48% so với bình quân năm 2017.
o Môi trường công nghệ
Các doanh nghiệp trong nước cần để tìm ra chiến lược phát triển tối ưu để đủ sức cạnh tranh với các nhà thầu quốc tế. Hiện tại, chỉ có một số ít các nhà thấu lớn trong nước có cơ hội tiếp cận những phương pháp quản lý, kỹ thuật thi công tiên tiến của thế giới. Hiện nay, có một số nhà thầu lớn như CotecCons (CTD), AAA đang đi sâu vào mơ hình Design - Build nhằm tạo nên giá trị tăng cho các gói thầu thực hiện và cải thiện biên lợi nhuận gộp. Đây có thể xu hướng và chiến lược sắp tới cho các công ty xây dựng.
Còn lại các doanh nghiệp Xây Dựng vừa và nhỏ đang phát triển theo hướng tự phát, khơng có chiến lược, thế mạnh, hay sản phẩm chủ lực và sử dụng công nghệ lạc hậu. Điều này đã tạo ra sự lãng phí, thất thốt trong sản xuất và xây dựng,
do đó việc phổ cập và phát triển các cơng nghệ thi công và quản lý mới là bước đi cần thiết cho ngành xây dựng trong thời gian sắp tới.