Chương 3 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.3. Thiết kế nghiên cứu
3.3.1. Phương pháp khảo sát
Mục đích: Khảo sát về sự phù hợp của bảng giá đất do UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành 05 năm (2015 - 2019) trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp.
Đối tượng khảo sát: Các cán bộ trực tiếp xây dựng bảng giá đất tại các cơ quan, ban ngành trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp.
Số lượng cần khảo sát như sau: (1) Đối với cán bộ trực tiếp xây dựng bảng giá đất: Tại mỗi huyện, thành phố, thị xã thuộc tỉnh khảo sát 3 phiếu, cấp tỉnh khảo sát 10 phiếu. Tỉnh Đồng Tháp có 12 huyện, thành phố, thị xã thuộc tỉnh nên tổng số phiếu khảo sát là 12 x 3 + 4 = 40. Nội dung khảo sát chi tiết được trình bày ở Phụ lục 1.
3.3.2. Phương pháp chun gia
Mục đích: Tìm hiểu và xác định theo nguyên tắc thị trường nút thắt khi định giá đất thu hồi tại tỉnh Đồng Tháp.
Tiêu chuẩn đối với chuyên gia: Kinh nghiệm công tác trong lĩnh vực định giá đất hoặc ban hành chính sách định giá đất tối thiểu là 7 năm; có sự hiểu biết căn bản về quy định định giá đất đang áp dụng trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp.
Số lượng chuyên gia phỏng vấn: Phương pháp chuyên gia thông thường không yêu cầu về cỡ mẫu do chuyên gia là những người có nhiều hiểu biết về lĩnh vực mình đảm nhận (Chamaret, 2007). Căn cứ vào điều kiện thức tế, tác giả chọn số lượng chuyên gia cần phỏng
vấn là 9 người, gồm: 02 chuyên gia đang công tác tại Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh Đồng Tháp; 02 chuyên gia đang làm việc tại Sở Tài chính tỉnh Đồng Tháp; 02 chuyên gia đang làm việc tại UBND tỉnh Đồng Tháp; 03 cán bộ định giá độc lập đang làm việc tại doanh nghiệp.
Cách thức thực hiện và nội dung phỏng vấn chuyên gia:
Bước 1: Tác giả gửi trước cho các chuyên gia cơ sở lý thuyết và dàn bài chi tiết nội dung phỏng vấn để chuyên gia nghiên cứu trước. Dàn bài phỏng vấn sâu chuyên gia được trình bày ở Phụ lục 2.
Bước 2: Tiến hành gặp mặt để phỏng vấn. Trong buổi phỏng vấn, lần lượt các câu hỏi được đưa ra để chuyên gia nêu ý kiến, tác giả gợi ý thêm các nội dung để làm rõ vấn đề. Kết quả phỏng vấn chuyên gia được tác giả ghi nhận thành văn bản.