Đơn vị Diện tích (m2) PC kết nối Internet (chiếc) Máy in Laze (chiếc) Photo Copy (chiếc) Máy Fax (chiếc) Điện thoại (chiếc) Máy đếm tiền (chiếc) SGDBĐS 170 7 6 2 1 26 3 Giám đốc sàn 10 1 Phòng Kinh doanh 75 3 1 20 Phịng kế tốn 20 4 2 1 1 4 Phòng pháp chế 10 2 1 2 3 Phòng tiếp khách 25 Phòng họp 30
(Nguồn: Số liệu điều tra 2016)
c. Thực trạng hoạt động của sàn GDBĐS Hapulico
Bên cạnh các cơng việc chính của sàn là đáp ứng nhu cầu khách hàng trong việc tư vấn, thực hiện hợp đồng chuyển nhượng mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua, môi giới, định giá, tư vấn bất động sản với thủ tục nhanh gọn, đầy đủ, dịch vụ chăm sóc khách hàng sau bán hàng cũng được sàn Hapulico rất chú trọng thực hiện.
Các dịch vụ của sàn giao dịch bất động sản Hapulico:
+Dịch vụ Mua bán, chuyển nhượng + Dịch vụ Thuê, thuê mua bất động sản + Dịch vụ Môi giới bất động sản + Dịch vụ Định giá bất động sản
+ Dịch vụ Tư vấn pháp lý liên quan đến bất động sản + Làm các thủ tục trọn gói về giao dịch bất động sản d. Kết quả hoạt động của sàn GDBĐS Hapulico
Tình hình hoạt động :
Sàn giao dịch BĐS Hapulico có sự hoạt động khá sơi nổi vào giai đoạn năm 2011- 2014, thời điểm sàn BĐS Hapulico có lượng giao dịch ổn định với các mức
giao dịch đều đặn từ 50- 70 giao dịch/tháng.Với lợi thế vừa là Chủ Đầu Tư, vừa là đơn vị phân phối nên lượng hàng hóa độc quyền về sàn khá ổn định và sàn có nhiều quỹ căn đẹp. Đây là thời gian phát triển rất mạnh mẽ của sàn BĐS Hapulico. Đến thời điểm hiện nay, các dự án thuộc tổ hợp Hapulico Complex về cơ bản các căn hộ đã có chủ sở hữu và đã đi vào vận hành. Vì vậy, sàn giao dịch BĐS Hapulico thời điểm này chủ yếu vận hành tập trung vào mảng cho thuê căn hộ hay văn phòng thuộc tổ hợp Hapulico Complex.
Số lượng giao dịch BĐS của sàn BĐS Hapulico thời điểm hiện nay theo điều tra chủ yếu là các giao dịch liên quan đến cho thuê tòa tháp trung tâm Center Building. Đây là tịa nhà văn phịng do Cơng ty CP Đầu tư BĐS Hapulico làm chủ đầu tư. Tòa nhà cao 24 tầng, được thiết kế theo tiêu chuẩn tòa nhà văn phòng cao cấp hạng B, với hạ tầng kỹ thuật hiện đại, vị trí giao thơng thuận tiện trên 3 mặt phố Vũ Trọng Phụng, Ngụy Như Kon Tum, Nguyễn Huy Tưởng... là vị trí trung tâm quận Thanh Xn. Vì vậy lượng cho thuê văn phòng tại tòa tháp trung tâm thường xuyên được nhiều doanh nghiệp, đặc biệt các Startup quan tâm lựa chọn làm trụ sở công ty.
Một số các dự án tiêu biểu đã được sàn GDBĐS Hapulico độc quyền phân phối (Hình 2.5 a,b)
(a) (b)
Hình 2-13:(a) Tổ hợp Hapulico Complex; (b)Tịa nhà văn phịng Hapulico Center;
e. Phí và định mức thu phí khi thực hiện giao dịch BĐS thông qua sàn
Sàn giao dịch bất động sản Hapulico phân phối các dự án do Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Hapulico đầu tư xây dựng, do vậy sàn giao dịch bất động
Đối với mỗi hợp đồng môi giới BĐS thành công cho khách hàng, Chủ đầu tư sẽ để mức hoa hồng cho nhân viên kinh doanh tỉ lệ hoa hồng từ 1% - 1,5% trên tổng giá trị BĐS đã giao dịch. Khách hàng khơng phải trả bất kì một khoản phí nào cho nhân viên kinh doanh.
Đối với những sản phẩm khách mua đầu tư, và nhờ bán lại để hưởng mức chênh lệch. Khách hàng đăng ký tại sàn nhờ bán sẽ chịu khoản phí dịch vụ từ 0,8 – 1% trên tổng giá trị căn hộ khách muốn bán lại.
2.2.3.5 Sàn giao dịch BĐS Kiều Anh
a. Giới thiệu khái quát về sàn giao dịch BĐS Kiều Anh [32]
Sàn giao dịch BĐS Kiều Anh được thành lập năm 2014, là một trong những sàn BĐS thuộc liên minh các sàn bất động sản VGP. Công ty TNHH Dịch Vụ Và Phân Phối VGP là đại lý cấp 1 chính thức của chủ đầu tư Vingroup. Với đội ngũ nhân viên được đào tạo vô cùng bài bản và chuyên sâu từ các trường uy tín trong nước và nước ngồi có trình độ chun mơn cao và giàu kinh nghiệm từ các dự án của Vinhomes như Vinpearl Resort & Villas, Vinhomes Royal City, Vinhomes Riverside.
Hệ thống tư vấn và quản lý kinh doanh, môi giới bất động sản của VGP Land được tổ chức theo tiêu chuẩn nghiêm ngặt của từng thị trường nhằm thúc đầy sự hiệu quả và tính chuyên nghiệp, thúc đầy sự sáng tạo trong mọi thời điểm và luôn không ngừng nâng cao chiến lược và kinh nghiệm để phù hợp với thị trường, nhằm phục vụ khách hàng tốt nhất và sẽ trở thành điểm tựa vững chắc cho khách hàng. Phương châm hoạt động của cơng ty là lấy uy tín làm thương hiệu, xây dựng một mối quan hệ bền vững và lâu dài với khách hàng bằng chính sự uy tín trong nghề nghiệp và sự chu đáo trong quá trình phục vụ khách hàng. Công ty đang khơng ngừng hồn thiện và phát triển để đưa đến cho khách hàng những dịch vụ hoàn hảo nhất.
Sàn giao dịch BĐS Kiều Anh ra đời năm 2014, chuyên phân phối các dự án BĐS lớn trên thị trường thuộc liên minh VGP của chủ đầu tư Vingroup như Vinpearl Resort & Villas, Vinhomes Royal City, Vinhomes Riverside. Sàn BĐS Kiều Anh là một trong những đơn vị nhạy bén và năng động trong việc cung cấp các dịch vụ BĐS và đã nhanh chóng tạo dựng được thương hiệu trên thị trường cho khách hàng có nhu cầu liên quan đến BĐS nghỉ dưỡng trong những năm qua. Thời
gian gần đây sàn đã mở rộng thêm việc phân phối các quỹ hàng độc quyền của các CĐT lớn như LDG Group, Empire Group…
b. Mơ hình, cơ cấu tổ chức sàn BĐS Kiều Anh
- Mơ hình tổ chức
Sàn BĐS Kiều Anh có mơ hình tổ chức như sau (Hình 2.14)
Hình 2-14: Mơ hình tổ chức sàn BĐS Kiều Anh
Về nhân lực: