Tình hình hoạt động của sàn BĐS Đất Vàng - Số lượng giao dịch bất động sản tại sàn
Số lượng giao dịch bất động sản tại sàn thời gian qua có sự khơng đồng đều, do nguồn cung chủ yếu phụ thuộc vào kế hoạch mở bán của các chủ đầu tư. Tình hình thị trường đi xuống ảnh hưởng không nhỏ đến số lượng giao dịch diễn ra tại sàn và có chiều hướng giảm dần từ cuối năm 2010 đến cuối năm 2013. Tuy nhiên từ đầu năm 2014 đến nay, do các chính sách hỗ trợ khách hàng hấp dẫn đến từ chủ đầu tư và sàn GD BĐS số tăng lượng giao dịch đã tăng khá nhiều, bước đầu có hy vọng về một thị trường BĐS nóng trở lại. Cụ thể như sau:
+ Chung cư VP6 – Linh Đàm. Số lượng giao dịch trung bình từ 30 - 40 giao dịch/tháng. Trong đó giao dịch thành công chiếm 70 - 80%.
+ Chung cư HH4 – Linh Đàm. Số lượng giao dịch trung bình từ 40 - 50 giao dịch/tháng. Trong đó giao dịch thành cơng chiếm khoảng 70%.
CHUYÊN VIÊN TRẢ KẾT QUẢ CHO KHÁCH HÀNG Lễ tân tiếp đón khách hàng Khách hàng tìm hiểu thơng tin về
bất động sản Khách hàng đưa yêu cầu về bộ phận tư vấn Chuyển cho bộ phận kinh doanh NVKD tiếp nhận
nhu cầu của khách hàng Thực hiện các
yêu cầu của khách hàng
Khách hàng nhận kết quả và góp ý
+ Chung cư Green Star – Phạm Văn Đồng. Số lượng giao dịch trung bình từ 10 -20 giao dịch/tháng. Trong đó giao dịch thành cơng chiếm khoảng 50%.
- Phí và định mức thu phí khi thực hiện giao dịch BĐS thông qua sàn
Đối với lĩnh vực phân phối các sản phẩm BĐS từ chủ đầu tư đến với người sử dụng, định mức phí giao động từ 20 đến 30 triệu VNĐ. Số tiền này thường được tính vào giá bán của bất động sản.
Đối với lĩnh vực dịch vụ môi giới bất động sản, sàn Đất Vàng có định mức thu phí 200 nghìn đồng đối với mỗi sản phẩm đăng ký quảng cáo cần bán tại sàn và mức hoa hồng từ 0,5%(với BĐS trên 3tỷ) và 1%(với BĐS dưới 3tỷ) nếu như giao dịch thành cơng. Trên thực tế thì mức hoa hồng này chủ yếu là một con số cố định tùy thuộc vào thỏa thuận với bên bán BĐS. Khơng thu phí mơi giới đối với bên mua BĐS.
- Một số dự án BĐS tiêu biểu đã và đang thực hiện giao dịch tại sàn
Chung cư Green Star – Phạm Văn Đồng
c. Sàn GDBĐS do tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ BĐS thành lập (Mơ hình sàn GDBĐS Thành Phát)
Giới thiệu:
Tọa lạc tại địa chỉ Nhà A46 - TT19 khu đô thị mới Văn Quán, quận Hà Đơng, Tp Hà Nội. Diện tích sàn 150m2 với đầy đủ các trang thiết bị, sàn GD BĐS Thành Phát là đơn vị hoạt động trong nhiều lĩnh vực khác nhau trong kinh doanh dịch vụ BĐS. Thành Phát là một trong những đơn vị nhạy bén và năng động trong việc cung cấp các dịch vụ bất động sản và đã nhanh chóng tạo dựng được thương hiệu trên thị trường đối với khách hàng có nhu cầu liên quan đến BĐS trong những năm qua.
Mô hình tổ chức sàn GDBĐS Thành Phát