1.1 .Các khái niệm liên quan đến đăng ký, cấp giấy chứng nhận và hồ sơ địa chính
2.1. Điều kiện tự nhiên và kinh tế xã hội quận Ngô Quyền
2.1.1. Đặc điểm điều kiện tự nhiên
1. Vị trí địa lý
Hình 2. 1.Bản đồ ranh giới hành chính Quận Ngơ Quyền
Quận Ngơ Quyền nằm ở phía Đơng Bắc thành phố Hải Phịng, là một trong năm quận nội thành của thành phố Hải Phịng có diện tích tự nhiên là 1.134,7 ha (theo số
liệu thống kê đất đai năm 2017) gồm 13 phường, dân số năm 2017 có 167.050 người. Có vị trí giáp ranh như sau:
- Phía Đơng giáp quận Hải An.
- Phía Tây giáp quận Lê Chân, quận Hồng Bàng. - Phía Nam giáp quận Hải An, Lê Chân, Dương Kinh. - Phía Bắc giáp Sơng Cấm, huyện Thủy Ngun.
Với vị trí đó Ngơ Quyền có thuận lợi cả về giao lưu đường bộ, đường thủy. Là quận đầu mối giao thơng quan trọng của Hải Phịng có hệ thống nhà ga đường sắt và Quốc lộ 5 đi qua. Bên cạnh đó có nhiều cơ sở công nghiệp lớn của trung ương và địa phương cũng như hệ thống cảng dọc sông Cấm. Đây cũng là một trong những điểm lợi thế của quận cần được chú ý khai thác phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của quận.
2. Đặc điểm địa hình, địa mạo
Quận có địa hình tương đối bằng phẳng, chủ yếu là đồng bằng với độ cao bình quân từ +3,5m đến +4,0m so với mực nước biển. Ngơ Quyền có một phần diện tích chạy dọc theo sơng Cấm rất thuận tiện cho việc phát triển cảng, tiểu thủ công nghiệp và đô thị. Tuy nhiên đất ở đây được hình thành chủ yếu do phù sa bồi đắp với các lớp đất sét, á sét, á cát, cát và bùn. Theo khảo sát địa chất, độ sâu từ 1m đến 2m đất mặt là sét dẻo mềm, dưới đó là các lớp á sét bão hịa mềm dẻo, dẻo chảy và thậm chí là bùn, do đó nền đất yếu gây khó khăn trong việc xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng của quận.
3. Khí hậu, thủy văn
Quận Ngơ Quyền mang đặc trưng của khí hậu nhiệt đới gió mùa nóng ẩm của đồng bằng sơng Hồng. Nhiệt độ trung bình hàng năm là 23,6oC; nóng nhất từ tháng 6 đến tháng 8 (nhiệt độ trung bình hàng năm là 29,4oC), lạnh nhất từ tháng 11 đến tháng 2 (nhiệt độ trung bình tháng lạnh nhất là 16,8oC). Độ ẩm bình quân trong năm khoảng 83%. Hướng gió thay đổi trong năm, từ tháng 11 đến tháng 3 là gió Bắc và Đơng Bắc; từ tháng 4 đến tháng 10 là gió Nam và Đơng Nam; tốc độ gió lúc lớn nhất là 40m/s.
Lượng mưa bình quân hàng năm từ 1.494,7mm. Tổng số ngày mưa trong năm là 117 ngày, mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 10. Từ tháng 7 đến tháng 9 thường có bão cấp 10, đột xuất có bão cấp 12.
Nguồn nước mặt của quận chủ yếu là sông Cấm lưu lượng khá lớn có hướng chảy ra biển do vậy hàm lượng muối cao do thủy triều xâm nhập. Ngoài ra trên địa bàn quận cịn có diện tích ao hồ nằm rải rác tồn quận trong đó hồ An Biên là lớn nhất, diện tích ao hồ thường xuyên được quận cải tạo môi trường cảnh quan nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân.
4. Thổ nhưỡng
Là quận trung tâm của Thành phố Hải Phịng với diện tích tự nhiên là 1.134,50 ha trong đó chủ yếu là đất phi nơng nghiệp với diện tích 1106,09 ha chiếm tỷ lệ 97,47%, diện tích đất chưa sử dụng của Ngơ Quyền là 20,23 ha chiếm tỷ lệ nhỏ 1,79% so với tổng diện tích tự nhiên tồn quận (tồn bộ là đất bằng chưa sử dụng), diện tích đất nơng nghiệp thấp nhất 8,19 ha chiếm 0,72%. Hiện nay, diện tích đất nơng nghiệp của quận có một phần xen kẽ trong các khu dân cư, nằm kẹp giữa các vùng quy hoạch, khả năng canh tác là rất thấp.