1.1 .Các khái niệm liên quan đến đăng ký, cấp giấy chứng nhận và hồ sơ địa chính
2.4. Thực trạng công tác đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu và
2.4.4. Tính hình đăng ký cấp Giấy chứng nhận và đăng ký biến động trên địa bàn
- Thực hiện Quyết định số 3039/QĐ-UBND ngày 30/12/2014 của UBND thành phố Hải Phòng ban hành về thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thành phố trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường; Chi nhánh Văn phịng đăng ký đất đai Quận Ngơ Quyền hoạt động từ ngày 01/01/2015.
Căn cứ Điều 37 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai thì Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận lần đầu do UBND Quận cấp, Cấp giấy chứng nhận do biến động do Sở Tài ngun và Mơi trường cấp.Thì kết quả mà quận Ngơ Quyền đã đạt được như sau:
1. Kết quả đăng ký cấp Giấy chứng nhận lần đầu:
Bảng 2. 6.Kết quả công tác cấp Giấy chứng nhận lần đầu Quận Ngô Quyền từ năm 2015 đến hết tháng 6 năm 2019
STT Thời gian Số lượng hồ sơ
(hồ sơ) Tỷ lệ giải quyết đúng hẹn (%) 1 Từ 01/1/2015 đến 31/12/2015 756 45 2 Từ 01/1/2016 đến 31/12/2016 677 63 3 Từ 01/1/2017 đến 31/12/2017 783 60 4 Từ 01/1/2018 đến 31/12/2018 606 70 5 Từ 01/1/2019 đến 31/6/2019 480 80
Hình 2. 4. Biểu đồ thể hiện số lượng hồ sơ và tỷ lệ đúng hẹn trả kết quả cấp Giấy chứng nhận lần đầu từ năm 2015 đến hết ngày 31/6/2019 trên địa bàn Quận Ngô Quyền
Dựa vào bảng số liệu trên có thể thấy rằng số lượng hồ sơ tiếp nhận đầu vào có xu hướng giảm dần, tuy nhiên có năm 2017 số lượng hồ sơ tăng đột biến là 783 hồ sơ. Do Quận Ngô Quyền là quận nội đô nên việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở từ nhiều năm trước đã được chính quyền quận triển khai rất mạnh mẽ, nhất là khi luật đất đai 2003 có hiệu lực, số lượng cấp giấy chứng nhận những năm này đạt hiệu quả rất cao. Cùng với chính quyền địa phương, người dân trên địa bàn quận rất hưởng ứng cao, trong đó có việc thực hiện đo cuốn chiếu để cấp giấy chứng nhận cho từng phường, nên từ năm 2015 trở về đây số lượng hồ sơ cịn lại rất ít nên số hồ sơ đầu vào nộp vào bộ phận một cửa ít, đa số là những hồ sơ vướng mắc nên số lượng hồ sơ tiếp nhận càng về sau càng giảm dần.
2. Kết quả đăng ký biến động:
Bảng 2. 7. Kết quả đăng ký biến động từ năm 2015 đến hết ngày 31/6/2019 trên địa bàn Quận Ngô Quyền
1 Từ 01/1/2015đến 31/12/2015 1099 80
2 Từ 01/1/2016 đến 31/12/2016 1987 85
3 Từ 01/1/2017 đến 31/12/2017 3113 80
4 Từ 01/1/2018 đến 31/12/2018 1801 95
5 Từ 01/1/2019 đến 31/6/2019 1605 98
nguồn: Văn phịng đăng ký đất đai chi nhánh Quận Ngơ Quyền. [13]
Hình 2. 5. Biểu đồ thể hiện số lượng hồ sơ và tỷ lệ đúng hẹn trả kết quả đăng ký biến động của Quận Ngô Quyền từ năm 2015 đến hết quý II năm 2019.
Dựa vào bảng số liệu trên có thể thấy rằng số lượng hồ sơ biến động tiếp nhận vào qua từng năm khá lớn và có xu hướng tăng dần do nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày càng nhiều, cụ thể năm 2017 số lượng hồ sơ tiếp nhận là 3113 hồ sơ. Sau đó những năm tiếp theo là năm 2018 và năm 2019 có xu hướng giảm dần, những năm sau tỷ lệ trả đúng hẹn cao hơn vì do lượng hồ sơ ít và tính chất của hồ sơ đăng ký biến động không phức tạp. Số lượng hồ sơ đăng ký biến động giảm cũng là do những
thửa đất rộng trên địa bàn quận ngày càng ít dần nên người những người kinh doanh nhà khơng cịn mua được những thửa đất rộng để chia tách xây nhà kinh doanh để bán.
Kết quả đăng ký giao dịch bảo đảm:
Công tác đăng ký giao dịch bảo đảm trên địa bàn quận đạt kết quả rất tốt, cụ thể:
Bảng 2. 8.Kết quả công tác đăng ký giao dịch bảo đảm trên địa bàn Quận Ngô Quyền từ năm 2015 đến 31/6/2019
Stt Thời gian số lượng hồ sơ Tỷ lệ đúng hẹn (%)
1 Từ 01/1/2015đến 31/12/2015 2424 100
2 Từ 01/1/2016 đến 31/12/2016 2359 100
3 Từ 01/1/2017 đến 31/12/2017 2699 100
4 Từ 01/1/2018 đến 31/12/2018 2807 100
5 Từ 01/1/2019 đến 31/6/2019 821 100
nguồn: Văn phịng đăng kýđất đai chi nhánh Quận Ngơ Quyền. [13]
Hình 2. 6.Biểu đồ thể hiện số lượng hồ sơ và tỷ lệ đúng hẹn trả kết quả đăng ký giao dịch bảo đảm của Quận Ngô Quyền từ năm 2015 đến 31/6/2019.
Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản là một trong những tài sản có giá trị lớn, có thể thế chấp, góp vốn, bảo lãnh. Nhất là đối với địa bàn quận Ngô Quyền, là một quận trung tâm của thành phố Hải Phòng, giá trị tài sản là nhà ở đất ở có giá trị lớn
và phần lớn các hộ cá thể phát triển kinh doanh và dịch vụ nên nhu cầu vay vốn là rất lớn nên số lượng hồ sơ đăng ký giao dịch bảo đảm số lượng nhiều và ổn định qua các năm. Đăng ký giao dịch bảo đảm là một thủ tục rất cấp thiết của người dân cũng như doanh nghiệp, đây là thủ tục mà thời gian giải quyết ngắn từ 1-3 ngày làm việc và nhu cầu cấp bách cũng cao do liên quan đến lĩnh vực tín dụng và đầu tư. Nắm bắt được yêu cầu của công việc và nhu cầu của thị trường quận Ngô Quyền đã hoàn thành 100% số lượng hồ sơ tiếp nhận đầu vào tác động tích cực vào q trình phát triển kinh tế của quận.