Thời gian thực hiện dự án được chia làm 2 giai đoạn từ năm 2010 đến năm 2012, giai đoạn 2 từ 2012-2020. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 4.000 tỷ đồng. Giai đoạn 1 dự kiến kết thúc vào cuối năm 2012 với các phần việc: giải phóng mặt bằng, xây dựng các hạng mục hạ tầng kĩ thuật. xây dựng nhà ở tái định cư PH.A, PH.B để phục vụ tái định cư cho các hộ di dời GPMB. Giai đoạn 2 tiếp tục GPMB và tiến hành xây dựng phủ kín tồn bộ khu Đơ thị.
Quá trình đầu tư thực hiện dự án dự kiến sẽ kết thúc vào năm 2020, khi đó khu đơ thị mới Xi Măng với vị trí ở trung tâm Quận Hồng Bàng sẽ là một khu đô thị mới hiện đại và hệ thống hạ tầng kĩ thuật và hệ thống hạ tầng xã hội đồng bộ, tiên tiến có thể đáp ứng được chỗ ở cho 10.000 đến 20.000 người. Khu đô thị Xi Măng sẽ trở thành điểm sáng trong toàn cảnh quy hoạch kiến trúc của thành phố Hải Phòng thu hút sự chú ý quan tâm của các tầng lớp dân cư mong muốn tìm kiếm một chỗ định cư trong khu đô thị có phong cách kiến trúc mới, vị trí giao thơng thuận lợi, mơi trường sống trong lành và an tồn. Tuy nhiên cho đến thời điểm này thì cơng tác thu hồi đất, GPMB (giai đoạn 1) vẫn còn thực hiện chậm hơn nhiều so với kế hoạch, tính đến tháng 12/2012 có:
- Số diện tích đất các hộ đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ là 0,85 ha chiếm 1,08 %.
- Số diện tích đất các Tổ chức đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ là 56,6333 ha chiếm 73,13 %.
- Số diện tích đất đã có phương án phê duyệt nhưng các hộ chưa nhận tiền là 0,56 ha chiếm 0,71% .
- Diện tích đất thu hồi mà các hộ chưa kê khai là 0,11 ha chiếm 0,13%. Dự án KĐT Xi Măng là dự án đơ thị lớn được Chính Phủ cho phép đầu tư, đây là một dự án trọng điểm của Hải Phòng thuộc dự án nhóm A. Từ năm 2010 cho đến nay Cơng ty cổ phần Vicem Hải Phịng phối hợp cùng UBND quận Hồng Bàng, Hội đồng BTHT&TĐC quận, UBND phường Thượng Lý nghiêm túc thực hiện, tuy nhiên công tác GPMB vẫn đang gặp rất nhiều khó khăn.
2.3.6 Đánh giá thực trạng công tác thu hồi đất, bồi thường và hỗ trợ và tái định cư của dự án: