CHƯƠNG 1 : TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU
2.2. Thực trạng quản lý đất đai và hiện trạng sử dụng đất đai quận Ba Đình
2.2.2. Công tác xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành
chính, lập bản đồ hành chính
Đầu năm 2005, thực hiện Nghị định số 02/2005/NĐ-CP ngày 05/01/2005 của Chính phủ về việc điều chỉnh địa giới hành chính, thành lập phường thuộc quận Ba Đình, cho đến nay Quận Ba Đình có 14 phường là: Phúc Xá, Nguyễn Trung Trực, Trúc Bạch, Quán Thánh, Điện Biên, Ngọc Hà, Đội Cấn, Cống Vị, Kim Mã, Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh, Vĩnh Phúc, Liễu Giai với tổng diện tích tự nhiên là 924,95 ha.
Trên cơ sở đó, năm 2005, quận Ba Đình tiến hành điều chỉnh địa giới hành chính của phường Liễu Giai (tách ra từ một phần phường Ngọc Hà và Cống Vị), phường Vĩnh Phúc (tách ra từ phường Cống Vị) để phù hợp với thực tế công tác quản lý. Đến nay bộ hồ sơ địa giới hành chính của quận đã được xây dựng hồn thiện với 14 đơn vị hành chính cấp phường, tổng diện tích tự nhiên tồn quận là 924,95 ha.
Căn cứ hồ sơ địa giới hành chính, UBND quận Ba Đình đã tổ chức đo đạc, xác định địa giới hành chính của quận với các quận, huyện lân cận và giữa các phường trong quận, kết quả đã lập được 14 bản đồ hành chính cho 14 phường và 01 bản đồ hành chính quận Ba Đình tỷ lệ 1:2000.
Năm 2005, để phù hợp với công tác quản lý Nhà nước, quận Ba Đình đã điều chỉnh địa giới hành chính của một số phường và đã tiến hành đo vẽ, điều chỉnh lại những biến động về địa giới hành chính.
Công tác xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính của quận Ba Đình đã được thực hiện theo đúng quy định của Luật đất đai năm 2013. Ranh giới hành chính của quận được xác định rõ ràng, mốc giới ngoài thực địa được định vị cụ thể theo đúng tiêu chuẩn.
2.2.3. Công tác khảo sát, đo đạc, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất; điều tra, đánh giá tài nguyên đất; điều tra xây dựng giá đất.
Công tác đo đạc, thành lập bản đồ địa chính chính quy được thực hiện từ năm 1991 gồm các phường Ngọc Khánh (phường Cầu Giấy cũ), Cống Vị, Điện Biên, Đội Cấn, Giảng Võ, Kim Mã, Ngọc Hà, Nguyễn Trung Trực, Phúc Xá, Quán Thánh, Thành Cơng, Trúc Bạch. 2 phường cịn lại gồm Liễu Giai và Vĩnh Phúc thực hiện việc đo đạc, thành lập bản đồ địa chính chính quy, có hệ thống toạ độ, độ cao nhà theo Luật đất đai năm 2003. Đến tháng 9/2006 đã hoàn thành và bàn giao cho địa phương quản lý, sử dụng.
Bảng 2. 1. Tổng hợp số lượng bản đồ địa chính quận Ba Đình năm 2018
STT Đơn vị hành chính Tờ bản đồ tỷ lệ 1/500 1/1000
1 Phường Ngọc Khánh 14 14
2 Phường Cống Vị 10
3 Phường Điện Biên 11 16
4 Phường Đội Cấn 9
5 Phường Giảng Võ 19
6 Phường Kim Mã 13
7 Phường Ngọc Hà 16
8 Phường Nguyễn Trung Trực 13
9 Phường Phúc Xá 19
10 Phường Quán Thánh 13 2
11 Phường Thành Công 20
12 Phường Trúc Bạch 23
13 Phường Liễu Giai 23
14 Phường Vĩnh Phúc 10
Tổng cộng 130 115
100% các phường hiện nay đều đã được cập nhật hệ thống bản đồ số trên cơ sở hệ thống bản đồ địa chính chính quy. Bản đồ số là nguồn tư liệu quan trọng giúp việc quản lý, theo dõi biến động đất đai cũng như thực hiện giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đai bằng máy vi tính. Đảm bảo sự chính xác, thuận tiện, đáp ứng yêu cầu quản lý trong thời đại mà công nghệ số đang phát triển nhanh như hiện nay. Lập bản đồ hiện trạng, bản đồ quy hoạch sử dụng đất: Thực hiện kiểm kê đất đai năm 2018 quận Ba Đình đã xây dựng được hệ thống Bản đồ hiện trạng sử dụng đất của các phường thuộc quận.
Thực hiện kiểm kê đất đai năm 2018, quận Ba Đình đã tiến hành xây dựng mới 14 bộ Bản đồ hiện trạng sử dụng đất tỷ lệ 1/5000 của 14 phường trên cơ sở hệ quy chiếu và hệ tọa độ VN-2000, đồng thời xây dựng 01 bộ Bản đồ hiện trạng sử dụng đất tồn quận Ba Đình tỷ lệ 1/5000. Bản đồ hiện trạng sử dụng đất của quận Ba Đình được thành lập trên cơ sở tổng hợp các bản đồ hiện trạng sử dụng đất của 14 phường đã được kiểm tra, nghiệm thu và đánh giá đạt yêu cầu theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường và UBND thành phố.
- Tồn bộ 14/14 phường thuộc quận Ba Đình hiện đều có hệ thống bản đồ địa chính chính quy, trong đó có 8 phường đã đo vẽ được bản đồ địa chính chính quy tỷ lệ 1/500 với mức độ chi tiết và chính xác rất cao.
- Bản đồ hiện trạng sử dụng đất quận Ba Đình phản ánh trung thực, khách quan sự phân bố các loại đất theo mục đích sử dụng và các loại đất theo thực trạng bề mặt; đã phản ánh đúng hiện trạng sử dụng đất của quận cũng như đáp ứng độ chính xác theo yêu cầu của quy phạm. Hình thức bản đồ hiện trạng sử dụng đất quận rõ ràng, đúng quy định và tiện lợi cho công tác tra cứu, sử dụng.