Loại đất Diện tích Phần trăm
Đất phi nơng nghiệp 1.106,91 ha 97,57%
Đất nông nghiệp 7,13 ha 0,63%
Đất chưa sử dụng 20,46 ha 1,80%
Tổng 1134,5 ha 100%
Hình 2.2. Biểu đồ cơ cấu sử dụng đất Quận Ngơ Quyền năm 2018
Diện tích đất phi nơng nghiệp là 1.106,91 ha chiếm tỷ lệ 97,57% diện tích tự nhiên;
Diện tích đất chưa sử dụng là 20,46 ha chiếm tỷ lệ nhỏ 1,80% so với tổng diện tích tự nhiên;
Diện tích đất nơng nghiệp thấp nhất 7,13 ha chiếm tỷ lệ 0,63% [12].
2.3 Thực trạng và công tác quản lý thị trường nhà đất trên địa bàn Quận Ngô Quyền địa bàn Quận Ngô Quyền
2.3.1. Thực trạng giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở và sở hữu nhà ởđược làm thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền từ năm 2016 – tháng 9/2019 được làm thủ tục tại cơ quan có thẩm quyền từ năm 2016 – tháng 9/2019
Bảng 2.4. Thống kê số lượng đăng ký giao dịch mua bán,
chuyển nhượng nhà ở, đất ở qua các năm
Thứ tự Năm Số lượng hồ sơ chuyển nhượng
1 2016 1.435
2 2017 2.308
3 2018 2.213
4 9 tháng đầu năm 2019 2.236
Nguồn : Chi nhánh Văn Phịng đăng ký đất đai Quận Ngơ Quyền (2019) [4]
Bảng 2.4 cho thấy năm 2017 - 2019 số lượng hồ sơ chuyển nhượng cao hơn năm 2016. Số lượng hồ sơ đã giao dịch thành công và làm thủ tục đăng ký biến động tại Chi nhánh Văn phịng Đăng ký đất đai Quận Ngơ Quyền năm 2017 – 2019
khoảng 2200 – 2300 hồ sơ/năm. Điều này cho thấy, thị trường nhà đất tại Quận Ngô Quyền đang phát triển khá sôi động. Nguyên nhân là do Ngô Quyền là đầu mối giao thơng quan trọng nối Hải Phịng với các địa phương khác trong cả nước bằng hệ thống đường thủy, đường bộ cũng như đường sắt. Bên cạnh đó, Ngơ Quyền là một quận trung tâm thành phố dẫn đến nhu cầu về nhà ở cao.
2.3.2. Thực trạng thị trường nhà đất để ở trên địa bàn Quận Ngô Quyền
2.3.2.1. Thực trạng giá đất ở trên địa bàn Quận Ngô Quyền
a. Giá đất ở đối với vị trí 1 của một số tuyến đường