CỦA NGÂN HÀNG THƢƠNG MẠI VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ
THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRONG HOẠT ĐỘNG TÍN DỤNG TẠI NGÂN HÀNG CễNG THƢƠNG VIỆT NAM TÍN DỤNG TẠI NGÂN HÀNG CễNG THƢƠNG VIỆT NAM
3.1. MỘT SỐ KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRONG HOẠT ĐỘNG TÍN DỤNG CỦA NGÂN HÀNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRONG HOẠT ĐỘNG TÍN DỤNG CỦA NGÂN HÀNG THƢƠNG MẠI
Cú thể núi, việc hoàn thiện phỏp luật về thế chấp quyền sử dụng đất là một phần rất quan trọng của việc hoàn thiện phỏp luật về bảo đảm tiền vay. Trong khi đú, phỏp luật về thế chấp quyền sử dụng đất hiện nay lại đƣợc quy định rải rỏc ở nhiều văn bản phỏp luật khỏc nhau, từ Bộ luật Dõn sự, Luật Đất đai, đến cỏc văn bản dƣới luật nhƣ Nghị định 163/2006/NĐ-CP về giao dịch bảo đảm, Nghị định 181/2004/NĐ-CP hƣớng dẫn thi hành Luật Đất đai, Thụng tƣ liờn tịch số 05/TTLT-BTP-BTNMT, và cỏc văn bản khỏc liờn quan đến hoạt động ngõn hàng. Nhỡn chung cỏc văn bản này đó tạo hành lang phỏp lý tƣơng đối an toàn cho cỏc ngõn hàng khi thực hiện hoạt động cho vay và bảo đảm tiền vay liờn quan đến thế chấp quyền sử dụng đất. Tuy nhiờn, những văn bản này quy định một số nội dung khụng thống nhất, mõu thuẫn, chồng chộo làm cho việc ỏp dụng trờn thực tế gặp khụng ớt khú khăn.
Nhƣ vậy, việc hoàn thiện cỏc quy định về điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất, về hợp đồng thế chấp, về đăng ký, xúa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, về xử lý tài sản bảo đảm quyền sử dụng đất là những nội dung quan trọng trong việc hoàn thiện cỏc quy định về thế chấp quyền sử dụng đất.