động sản
Từ những mục đích nêu trên, có thể thấy rằng hoạt động chuyển nhượng dự án trong đầu tư, kinh doanh BĐS mang một số ý nghĩa quan trọng chủ yếu như sau:
Thứ nhất, chuyển nhượng dự án sẽ giúp giải quyết tình trạng dự án “treo”. Khi các nhà đầu tư, kinh doanh BĐS vì một số lý do chủ quan như
thiếu vốn, mục đích đầu tư không rõ ràng,… hoặc do một số lý do khách quan khác như điều kiện tự nhiên, việc bồi thường, giải phóng mặt bằng, thủ tục phiền hà của các cơ quan Nhà nước,…mà không tiếp tục đầu tư sẽ dẫn đến tình trạng dự án bị ngưng trệ (hay còn gọi là dự án treo), gây lãng phí về tiền của, đất đai. Khi đó, chuyển nhượng dự án sẽ là biện pháp tối ưu để giải quyết tình trạng trên, giúp cho thị trường BĐS luôn vận động một cách liên tục.
Thứ hai, chuyển nhượng dự án sẽ giúp các nhà đầu tư giải quyết
được bài toán về vốn. Một khi doanh nghiệp vì lý do nào đó mà không đủ nguồn lực tài chính để tiếp tục “theo” dự án đến cùng. Hoặc dự án đã hoàn thành nhưng lại gặp khó khăn trong khâu bán ra,…. Khi đó, chuyển nhượng dự án là giải pháp tốt nhất giúp doanh nghiệp thu hồi vốn, giải quyết được áp lực tài chính đang đè nặng.
Thứ ba, việc chuyển nhượng dự án đầu tư, kinh doanh BĐS còn giúp
cho việc thực hiện dự án có hiệu quả hơn; tạo điều kiện đẩy nhanh tốc độ chu chuyển dòng vốn đầu tư và góp phần thúc đẩy tính hấp dẫn của môi
trường đầu tư, kinh doanh ở nước ta. Điều này có nghĩa là khi doanh nghiệp thiếu vốn đầu tư hoặc đầu tư kém hiệu quả dẫn đến việc dự án BĐS bị ngưng trệ, dở dang. Hậu quả là một diện tích đất không nhỏ bị bỏ hoang và một lượng tiền vốn đầu tư “bị chôn” trong đất làm “tắc nghẽn” sự vận hành của thị trường vốn và tác động tiêu cực đến sự phát triển của thị trường BĐS. Việc chuyển nhượng dự án đầu tư, kinh doanh BĐS cho chủ thể đầu tư khác có điều kiện hơn sẽ khắc phục được những hệ quả này.
Thứ tư, việc chuyển nhượng dự án đầu tư, kinh doanh BĐS từ chủ
đầu tư cũ sang chủ đầu tư mới có khả năng và điều kiện kinh doanh có hiệu quả hơn sẽ bảo đảm duy trì công ăn, việc làm cho người lao động trong ngành xây dựng; góp phần thực hiện an sinh xã hội.
Mặt khác, hoạt động này còn góp phần giải quyết tình trạng ứ đọng sản phẩm của các ngành sản xuất vật liệu xây dựng như xi măng, gạch, đá, cát, sỏi, sắt, thép v.v.