Hình 4 .4 Chuyển đổi dữ liệu không gian từ tọa độ VN-2000 sang WGS1984
Hình 4.20 Kết quả thực hiện chức năng đo lường của Website
Chức năng này giúp cho người sử dụng có thể đo được diện tích, khoảng cách giữa 2 điểm bất kỳ nằm trên bản đồ.
4.4.2. Thuận lợi
- Hệ thống cơ sở dữ liệu thuộc tính và không gian của website hệ thống thông tin giá đất phường Minh Khai, thành phố Phủ Lý được xây dựng đầy đủ, đồng bộ, chi tiết đảm bảo tính chính xác. Vì vậy, giúp cho người sử dụng có thể tìm kiếm, tra cứu thông tin chi tiết về giá đất và các thông tin khác của từng thửa đất một cách nhanh chóng và chính xác mà không mất nhiều thời gian như là tìm kiếm từ các loại sổ sách mà trước đây vẫn thường dùng.
- Quá trình xây dựng WebGIS bằng sử dụng công nghệ ArcGIS Online chỉ qua một vài bước mà không cần lập trình đã giúp nhà chuyên môn tốn ít thời gian, nhân sự trong việc xây dựng, quản lý thông tin về giá đất một cách dễ dàng, nhanh chóng, thuận tiện. Đồng thời giúp cho người dân tiếp cận được thông tin về giá đất một cách dễ dàng, tiện lợi, tốn ít thời gian, kinh phí, công sức. Ngoài ra, hệ thống này cũng giúp cho nhà chuyên môn trong việc lưu trữ và cập nhật thông tin dễ dàng, khắc phục được những khó khăn khi thực hiện theo phương pháp thủ công trên các sổ sách.
- Cơ sở dữ liệu trên WebGIS được lưu trữ bảo mật và an toàn trên công nghệ điện toán đám mây Esri nên tránh được các chương trình gây hại tấn công.
Ngoài ra còn có thể khai thác và sử dụng các loại bản đồ nền do hệ thống Esri cung cấp vào nhiều các mục đích khác.
4.4.3. Khó khăn
- Phải xử lý và xây dựng cơ sở dữ liệu rất lớn, tốn rất nhiều thời gian công sức, đòi hỏi người xử lý và xây dựng phải thận trọng, tỉ mỉ, bình tĩnh, trung thưc. Do đó phải có người theo dõi cập, nhật thường xuyên liên tục sự biến động thông tin về chủ sử dụng và giá đất.
- Để truy cập vào ứng dụng ArcGIS Online cần một tài khoản do ArcGIS cung cấp. ArcGIS cho phép sử dụng một tài khoản phi thương mại trong thời gian dùng thử 60 ngày như trong Luận văn để xây dựng một WebGIS nên còn nhiều chức năng trên ArcGIS Online chưa khai thác hết. Việc sử dụng tài khoản phi thương mại để tạo ra một WebGIS cũng khiến cho việc sử dụng Website diễn ra trong một thời gian ngắn. Do vậy người quản lý cần trả một khoản chi phí để gia hạn và tiếp tục sử dụng ArcGIS Online hàng năm.
PHẦN 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
5.1. KẾT LUẬN
Qua nghiên cứu đề tài “Ứng dụng WebGIS trong việc xây dựng và chia sẻ dữ liệu thông tin giá đất ở phường Minh Khai, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam”, rút ra một số kết luận như sau:
1. Phường Minh Khai là trung tâm kinh tế, chính trị và văn hóa xã hội của thành phố Phủ Lý. Thành phố Phủ Lý nằm ở cửa ngõ phía Nam của thủ đô Hà Nội, có hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy thuận lợi; cơ sở hạ tầng được đầu tư nâng cấp, mở rộng; tốc độ đô thị hóa của thành phố khá nhanh so với các đô thị khác trong tỉnh Hà Nam.Tình hình quản lý và sử dụng đất trên địa bàn phường Minh Khai được thực hiện tương đối nghiêm túc. Chấp hành theo đúng các quy định của pháp luật trong công tác quản lý về đất đai. Công tác thống kê, kiểm kê, đo đạc thành lập bản đồ địa chính được thực hiện đúng tiến độ. Công tác đăng ký quyền sử dụng đất đã được triển khai đến tất cả các đối tượng đang sử dụng đất. Công tác quản lý tài chính về đất đai được thực hiện đầy đủ. Công tác thanh tra, giải quyết khiếu nại làm tốt, số vụ tranh chấp, khiếu nại không nhiều.
2. Cơ sở dữ liệu giá đất được xây dựng đầy đủ, đồng bộ, chi tiết trung thực đến từng thửa đất. Bao gồm dữ liệu không gian (bản đồ thửa đất) và dữ liệu thuộc tính giá đất gồm các trường thuộc tính chứa thông tin về chủ sử dụng đất, thửa đất, giá đất, tổng giá và tính pháp lý của thửa đất. Cơ sở dữ liệu giá đất sau khi được xây dựng hoàn chỉnh đã thành lập ra được các bản đồ chuyên đề phục vụ quản lý giá đất như: Bản đồ dữ liệu theo vị trí thửa đất, bản đồ dữ liệu theo tuyến đường, bản đồ giá đất theo quy định (đơn giá), bản đồ giá đất theo thực tế (tổng Giá).
3. Website cung cấp thông tin giá đất của phường Minh Khai sau khi được xây dựng có địa chỉ truy cập như sau:
https://mkhai.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=03067ce 919914b98ba503bfbbc2959c8
Website phục vụ cho nhu cầu tìm kiếm thông tin về giá đất và các thông tin có liên quan cho người dân và các nhà quản lý chuyên môn. Khai thác, sử dụng được các bản đồ nền như bản đồ ảnh vệ tinh, bản đồ giao thông phục vụ cho các
nhu cầu khác của người sử dụng. Cơ sở dữ liệu trên Website được lưu trữ và bảo mật an toàn trên công nghệ điện toán đám mây của Esri tránh được các tấn công từ các chương trình gây hại.
4. Website cung cấp các chức năng tương tác trên bản đồ cho phép người dùng truy vấn thông tin, tìm kiếm thửa đất, chỉnh sửa cập nhật thông tin trực tiếp, điều hướng và đo lường khoảng cách bằng các thao tác trực tiếp trên bản đồ được hiển thị trên trình duyệt Web. Cơ sở dữ liệu được lưu trữ bảo mật và an toàn, thông tin về giá đất được cập nhật một cách dễ dàng, tiện lợi, tốn ít thời gian, kinh phí, công sức. Tuy nhiên bên cạnh đó bước đầu để xây dựng cơ sở dữ liệu tốn nhiều thời gian, công sức và việc duy trì hoạt động trang Web cũng cần có kinh phí.
5.2. KIẾN NGHỊ
1. Website đáp ứng được các yêu cầu trong công tác quản lý giá đất, nên ứng dụng thực tế và triển khai tại phường Minh Khai, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam
2. Để ứng dụng đề tài hiệu quả trong việc quản lý thông tin giá đất thì cần phải: Có chính sách hỗ trợ, nghiên cứu mở rộng việc xây dựng WebGIS từ các ứng dụng ArcGIS. Cũng như đầu tư trang thiết bị giúp đề tài phát triển, mang lại hiệu quả hơn; Cập nhật thông tin phải liên tục thường xuyên vì đất đai luôn luôn biến động và khi xử lý dữ liệu đòi hỏi người quản trị phải cẩn thận, trung thực để tránh sự sai sót, nhầm lẫn.
TÀI LIỆU THAM KHẢO
Tiếng Việt:
1. Bộ Tài nguyên và Môi trường (2014). Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng. điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất.
2. Chính phủ (2014). Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2014 của Chính phủ quy định về khung giá đất.
3. Chính phủ (2014). Nghị định số 43/2014/NĐ- CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai.
4. Chính phủ (2014). Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất.
5. Chính phủ (2011). Nghị định 43/2011/NĐ-CP ngày 13/6/2011 nghị định quy định về việc cung cấp thông tin và dịch vụ công trực tuyến trên trang thông tin điện tử của cơ quan nhà nước.
6. Đoàn Thị Xuân Hương (2011). Ứng dụng công nghệ WebGIS trong quản lý cơ sở dữ liệu du lịch. Kỷ Yếu hội thảo ứng dụng GIS toàn quốc năm 2011. tr 183-194. 7. HĐND tỉnh Hà Nam (2014). Nghị quyết số 24/2014/NQ-HĐND ngày 02 tháng
12 năm 2014 của Hội đồng nhân dân tỉnh Hà Nam khóa XVII kỳ họp thứ mười một về Quy định Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam.
8. Hoàng Văn Cường (2006). Thị trường bất động sản: Diễn biến và giải pháp. 9. Hồ Thị Lam Trà(2006). Giáo trình Định Giá đất. NXB Nông nghiệp, Hà Nội. 10. Lê Văn Thạnh, Trương Chí Quan. Võ Quang Minh và Trần Lê (2014). Ứng dụng
công nghệ WebGIS quản lý dữ liệu thủy lợi tại thành phố cần thơ. Tạp trí khoa học Trường Đại học Cần Thơ. (30). tr. 39 – 47.
11. Nguyễn Thị Hà Mi (2015). Ứng dụng công nghệ GIS trong đánh giá ảnh hưởng của biến đổi khí hậu đến canh tác lúa của đồng bằng sông Cửu Long. Kỷ yếu hội thảo Ứng dụng GIS toàn quốc 2015- Đại học quốc gia, đại học khoa học tự nhiên. 12. Nguyễn Đức Thuận và Lê Thị Giang (2015). Nghiên cứu ứng dụng công nghệ
viễn thám và GIS trong xác định biến động và dự báo thay đổi lớp phủ bằng chuỗi MARKOV CHAIN tại huyện Ý Yên – tỉnh Nam Định. Kỷ yếu hội thảo Ứng dụng GIS toàn quốc 2015- Đại học quốc gia, đại học khoa học tự nhiên.
13. Nguyễn Quang Tuấn và Lương Tiến Mạnh (2014). Xây dựng công cụ quản lý cơ sở dữ liệu tài nguyên và môi trường Đầm Cầu Hai Tỉnh Thừa Thiên Huế bằng công nghệ WEBGIS. Báo cáo Khoa học tại Hội nghị Khoa học quốc gia và quốc tế đăng toàn văn trong kỷ yếu hội nghị có phản biện khoa học 2015. tr. 106 – 109. 14. Nguyễn Thanh Trà, Nguyễn Đình Bồng (2005). Giáo trình thị trường bất động
sản. NXB Nông nghiệp, Hà Nội.
15. Nguyễn Hữu Xuân và Ngô Anh Tú (2014). Ứng dụng ArcGIS Online - Story Map phục vụ quảng bá và phát triển du lịch tỉnh Phú Yên. Kỷ yếu hội thảo ứng dụng GIS toàn quốc. tr. 40-44.
16. Phan Quốc Yên (2015). Báo cáo Nghiên cứu xây dựng mô hình kiến trúc WebGIS để khắc phục các thách thức nút thắt cổ chai, tăng cường chất lượng, tốc độ truy cập WebGIS đối với hệ thống giám sát các tham số môi trường. Kỷ yếu hội thảo Ứng dụng GIS toàn quốc 2015- Đại học quốc gia, đại học khoa học tự nhiên.
17. Quốc hội 13(2013). Luật đất đai năm 2013. NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 18. Thủ tường chính phủ (2012). Quyết định số QĐ 1892/QĐ-TTg ngày 14/12/2012
Quyết định của thủ tướng chính phủ phê duyệt đề án nâng cao năng lực quản lý nhà nước ngành quản lý đất đai giai đoạn 2011 – 2020.
19. Trần Duy Mạnh (2015). Ứng dụng viễn thám và GIS trong nghiên cứu, đánh giá rừng phục vụ giảm phát thải do mất rừng và suy thoái rừng (REDD+). Kỷ yếu hội thảo Ứng dụng GIS toàn quốc 2015- Đại học quốc gia, đại học khoa học tự nhiên. 20. Trần Thị Băng Tâm (2006). Giáo trình hệ thống thông tin địa lý. NXB Nông
nghiệp, Hà Nội.
21. Trần Chí Tình (2014). Một số ứng dụng WebGIS. Truy cập ngày 15/03/2014 tại http://www.tranchitinh.com/2014/03/mot-so-ung-dung-webgis.html
22. UBND tỉnh Hà Nam (19/08/2013). Quyết định số 42/2013/QĐ-UBND Phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu ( 2011-2015) của Thành phố Phủ Lý.
23. UBND phường Minh Khai (2016). Báo cáo kết quả thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội 6 tháng đầu năm 2016. Trình tại kỳ họp thứ 2, HĐND phường khóa IX, nhiệm kỳ 2016-2021.
24. UBND tỉnh Hà Nam (2014). Quyết định số 50/2014/QĐ- UBND ngày 19 tháng 12 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam quyết định về việc ban hành quy định bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam.
25. Vũ Văn Lương (2015). Ứng dụng công nghệ GIS và viễn thám nghiên cứu sự thay đổi thảm thực vật rừng giai đoạn 1990-2010 ở lưu vực sông Ngàn Sâu, tỉnh Hà Tĩnh. Kỷ yếu hội thảo Ứng dụng GIS toàn quốc 2015- Đại học quốc gia, đại học khoa học tự nhiên.
26. Vũ Hoàng Thương (2013). Ứng dụng Webgis trong khai thác bản đồ địa chính tại Bình Định. Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Định. Truy cập ngày 27/11/2015 tại http://stnmt.binhdinh.gov
Tiếng Anh:
27. Byong-nam Choe(2004). E-Land for E-Government: Using GIS in Korea 28. Calbet V.Ò. (2011). ZoomAzores project: Implementation of a WebGIS for
Nature and Adventure Tourism. Dissertation submitted in partial fulfillment of the requirements for the Degree of Statistics and Information Management. University Institute of Statistics and Information Management Nova de Lisboa Univerisade.
29. Maria A. B. and D. Magni (2002). An Archaeological Web GIS Applicaion based on MapSever anh PostGIS. The International Archives of the Photogrammetry, Remote Sensing anh Spatial Information Sciences. Vol. 34. pp.89-94.
30. Olabisi F., V.F Balogun and O.M Obembe (2007). Web-Based Geographical Information System (GIS) for Tourism in Oy0 State, Nigeria. Information Technology Journal Vol 6. pp. 613 - 622.
31. Singh S.P., D. Chutia and S. Sudhakar (2012). Development of the Web Based GIS Application for Spatial Natural Resources Information System Using Effective Open Source Software and Standards. Journal of Geographic Information System 2012. Vol 4. pp. 261 - 266.
32. Sreejit S. N., M. Tech and S.K. Katiyar (2011). Web Enableb Open Source GIS base tourist Information Sys for Bhopal city. International Journal of Engineering Scence and Technology. Vol 3. pp. 1457-1466.
Phụ lục 02
Phụ lục 03
Phụ lục 04
Phụ lục 05