Quá trình xây dựng cơ sở dữ liệu không gian, thuộc tính và xây dựng website cung cấp thông tin giá đất phường Minh Khai được thực hiện thông qua các bước cụ thể như sau:
Hình 4.2. Sơ đồ xây dựng Website cung cấp thông tin giá đất phường Minh Khai phường Minh Khai
Chuyển đổi, chuẩn hóa CSDL
CSDL giá đất Thu thập số liệu (Bản đồ địa chính) Xây dựng CSDL Không gian Xây dựng CSDL Thuộc tính -Giá quy định -Đường phố -Vị trí -Tổng giá -Tính pháp lý -Bản đồ chuyển đề -Bản đồ giá đất
Đăng nhập tài khoản ArcGIS Online trên ArcGIS Desktop
Xây dựng CSDL BĐ trên ArcGIS Desktop
Thiết lập và chia sẻ dịch vụ bản đồ
Công bố dữ liệu dịch vụ bản đồ, xây dựng WebGIS
Sử dụng công cụ Web Appbuilder trên ứng dụng ArcGIS Online Hệ thống thông tin bản đồ giá đất
trên Website
Chia sẻ dữ liệu và xây dựng WebGIS trên
4.2.1. Thu thập nguồn dữ liệu
Trong phạm vi nghiên cứu của đề tài với mục đích cung cấp thông tin về từng thửa đất, từng chủ sử dụng đất ở phường Minh Khai. Số liệu thu thập được gồm có:
* Nguồn dữ liệu không gian: Gồm 8 mảnh bản đồ địa chính dạng số sử dụng hệ tọa độ VN-2000 được xây dựng bằng phần mềm Microstation.
* Nguồn dữ liệu thuộc tính: Sổ mục kê, Sổ địa chính, sổ cấp giấy chứng nhận, các hồ sơ đăng ký biến động về đất đai, Giá đất tại phường Minh Khai năm 2015 theo Quyết định công bố bảng giá đất năm 2014 của UBND tỉnh Hà Nam.
* Các văn bản pháp quy của Nhà nước, thành phố có liên quan đến giá đất trên địa bàn nghiên cứu.
- Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 do Quốc hội ban hành;
-Nghị định số 43/2014/NĐ- CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai;
-Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
-Nghị định số 104/2014/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2014 của Chính phủ quy định về khung giá đất;
-Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất;
-Nghị quyết số 24/2014/NQ-HĐND ngày 02 tháng 12 năm 2014 của Hội đồng nhân dân tỉnh Hà Nam khóa XVII kỳ họp thứ mười một về Quy định Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam;
-Quyết định số 50/2014/QĐ- UBND ngày 19 tháng 12 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam quyết định về việc ban hành quy định bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Hà Nam.
4.2.2. Xây dựng cơ sở dữ liệu không gian
Tiến hành xây dựng dữ liệu không gian, trên cơ sở bản đồ địa chính dạng MicroStation đã thu thập được thì cần chuyển bản đồ đó sang ArcGIS Desktop để biên tập tạo nên cơ sở dữ liệu không gian của khu vực nghiên cứu.