3.1. ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU
Khu vực huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên.
3.2. THỜI GIAN NGHIÊN CỨU
Thời gian thực hiện đề tài: Từ tháng 4 năm 2017 đến tháng 12 năm 2017. Thời gian thu thập số liệu sơ cấp: Từ tháng 6 năm 2017 đến tháng 2 năm 2018.
3.3. ĐỐI TƢỢNG NGHIÊN CỨU
- Công tác đăng ký đất đai, bất động sản - Hoạt động của Văn phòng đăng ký đất đai - Những người có liên quan
+ Người sử dụng đất, đây là nhóm trực tiếp chịu tác động của việc cải cách thủ tục hành chính trong quản lý đất đai với mô hình đăng ký quyền sử dụng đất.
+ Cán bộ trực tiếp quản lý, điều hành công việc tại Văn phòng đăng ký đất đai.
3.4. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
3.4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên Hưng Yên
3.4.2. Thực trạng hoạt động của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Hƣng Yên - Chi nhánh huyện Yên Mỹ, tỉnh Hƣng Yên
3.4.2.1. Tình hình hoạt động của Văn phòng đăng ký đất đai
3.4.2.2. Đánh giá chung về hoạt động của Văn phòng đăng ký đất đai
3.4.2.3. Nguyên nhân làm hạn chế hiệu quả hoạt động của Văn phòng đăng ký đất đai
3.4.3. Đánh giá tình hình hoạt động của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Hƣng Yên - Chi nhánh huyện Yên Mỹ, tỉnh Hƣng Yên Hƣng Yên - Chi nhánh huyện Yên Mỹ, tỉnh Hƣng Yên
3.4.4. Đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động của VPĐKĐĐ 3.5. PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 3.5. PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.5.1. Phƣơng pháp chọn điểm nghiên cứu
vị trí thuận lợi và kinh tế phát triển của tỉnh Hưng Yên. Huyện Yên Mỹ gồm 17 đơn vị hành chính cấp xã, thị trấn. Tiến hành lựa chọn 7 xã, thị trấn bao gồm TT Yên Mỹ, xã Ngọc Long, xã Giai Phạm, xã Hoàn Long, xã Trung Hưng, xã Lý Thường Kiệt và xã Nghĩa Hiệp để thực hiện điểm nghiên cứu. Xã, thị trấn được chọn là xã, thị trấn có số lượng tương đối nhiều về các giao dịch, đăng kí biến động được thực hiện tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Hưng Yên – chi nhánh huyện Yên Mỹ. Trên cơ sở tính toán (PL02) tôi chọn 07 xã, thị trấn thuộc huyện làm điểm nghiên cứu.
3.5.2. Phƣơng pháp chọn hộ nghiên cứu
Tiến hành điều tra phóng vấn các nhóm đối tượng thông qua việc điều tra bằng bảng hỏi. Các hộ nghiên cứu được chọn đáp ứng được các yêu cầu nghiên cứu của đề tài gồm:
- Chọn các hộ gia đình phân bố đều trong khu vực các thị trấn, xã đã được chọn của huyện Yên Mỹ.
- Những hộ gia đình, cá nhân đã làm thủ tục hành chính về đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Hưng Yên, chi nhánh huyện Yên Mỹ.
3.5.3. Phƣơng pháp điều tra số liệu thứ cấp:
Thu thập các tài liệu về hiện trạng sử dụng đất, tình hình quản lý và sử dụng đất của toàn huyện từ năm 2015 đến 2017.
- Các phòng có liên quan như Phòng Thống kê,…, thu thập các báo cáo về tình hình phát triển kinh tế xã hội của tỉnh, các xã, thị trấn nghiên cứu, số liệu thống kê về kinh tế xã hội từ năm 2015 đến 2017.
- Văn phòng đăng ký đất đai: Thu thập các văn bản pháp luật có liên quan đến hoạt động Văn phòng đăng ký đất đai; báo cáo tình hình hoạt động, kết quả nhiệm vụ từ khi thành lập cho tới nay.
3.5.4. Phƣơng pháp điều tra số liệu sơ cấp
Khảo sát thực địa, thu thập số liệu sơ cấp nhằm kiểm chứng các thông tin, số liệu đã thu thập được từ điều tra nội nghiệp. Tiến hành điều tra phỏng vấn các nhóm đối tượng thông qua việc điều tra bằng phiếu hỏi với các câu hỏi đã được soạn sẵn. Cụ thể tiến hành điều tra 02 nhóm đối tượng với tổng số phiếu là 82 phiếu, trong đó 75 phiếu điều tra là hộ gia đình, cá nhân thuộc thị trấn Yên Mỹ, xã Ngọc Long, Giai Phạm, Hoàn Long, Trung Hưng, Lý Thường Kiệt, Nghĩa
Hiệp đến tham gia giao dịch tại văn phòng đăng ký đất đai và 07 phiếu điều tra là toàn bộ lãnh đạo, cán bộ, viên chức, lao động hợp đồng làm việc tại văn phòng đăng ký đất đai. Nội dung thông tin bằng bảng hỏi, bao gồm: tổng hợp ý kiến về mức độ công khai thủ tục hành chính, tổng hợp ý kiến đánh giá tiến độ giải quyết hồ sơ của Văn phòng đăng ký, tổng hợp ý kiến đánh giá thái độ hướng dẫn của cán bộ Văn phòng đăng ký; thông qua đó có thể nhận định được về mức độ công khai, thời gian thực hiện, thái độ và mức độ hướng dẫn của cán bộ Văn phòng đăng ký đất đai, cơ sở vật chất có đáp ứng được nhu cầu công việc.
3.5.5. Phƣơng pháp phân tích, xử lý số liệu
Các thông tin thu thập thông qua phỏng vấn được xử lý chủ yếu theo hướng định tính. Thông tin thu được từ điều tra xã hội học được xử lý chủ yếu theo hướng định lượng thông qua thống kê mô tả bằng phần mềm Excel. Hệ thống hoá các kết quả thu được thành thông tin tổng thể, để từ đó tìm ra những nét đặc trưng, những tính chất cơ bản của đối tượng nghiên cứu.
3.5.6. Phƣơng pháp so sánh
Trong quá trình thực hiện luận văn, cũng dựa trên việc so sánh số liệu của các năm để đánh giá các vực đăng ký đất đai, từ đó có những nhận xét, đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả của Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Yên Mỹ.