Để khắc phục tình trạng tự phát, tự mở rộng đất khu dân cư không theo đúng quy hoạch, việc giao đất làm nhà ở không đúng thẩm quyền, chuyển nhượng quyền sử dụng đất kết hợp với chuyển mục đích sử dụng đất trái phép từ đất nông nghiệp sang đất ở diễn ra khá phổ biến ở nhiều địa phương trong phạm vi cả nước thì Đảng và nhà nước phải có định hướng phát triển cho từng vùng, từng miền phù hợp với điều kiện địa lý, tự nhiên, lịch sử, xã hội của địa phương. Luật đất đai 2013 đã có những quy định khá cụ thể nhằm giải quyết vấn đề này.
Theo quy định của Luật đất đai, đất ở của hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn bao gồm: + Đất để xây dựng nhà ở.
+ Đất để xây dựng các công trình phục vụ đời sống
+ Vườn, ao trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn phù hợp với quy hoạch xây dựng nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
* Nguyên tắc xác định đất ở tại nông thôn:
- Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.
- Việc phân bổ đất ở tại nông thôn trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải đồng bộ với quy hoạch các công trình công cộng, công trình sự nghiệp bảo đảm thuận tiện cho sản xuất, đời sống của nhân dân, vệ sinh môi trường và theo hướng hiện đại hóa nông thôn.
- Nhà nước có chính sách tạo điều kiện cho những người sống ở nông thôn có chỗ ở trên cơ sở tận dụng đất trong những khu dân cư sẵn có, hạn chế việc mở rộng khu dân cư trên đất nông nghiệp.
- Nghiêm cấm việc xây dựng nhà ở ven các trục đường giao thông trái với quy hoạch khu dân cư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt.