- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới đất, đúng quy định về bảo vệ độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật.
Chỉ có nhà nước thông qua cơ quan nhà nước có thẩm quyền mới có quyền xác định và thay đổi mục đích sử dụng đất. Người sử dụng đất có nghĩa vụ phải sử dụng đất đúng mục đích không được tự ý chuyển mục đích sử dụng từ loại đất này sang loại đất khác. Đồng thời người sử dụng đất chỉ được khai thác lợi ích của đất trong giới hạn diện tích được nhà nước giao hoặc cho thuê.
- Đăng ký quyền sử dụng đất, làm đầy đủ các thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Việc đăng ký quyền sử dụng đất giúp nhà nước nắm được và cập nhật kịp thời các biến động về đất đai trong quá trình sử dụng đất của người sử dụng đất, nắm được thực
trạng về số lượng, chất lượng đất từ đó có định hướng quy hoạch cụ thể. Vì vậy khi người sử dụng đất thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất thì phải đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đăng ký quyền sử dụng đất.
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Việc thực hiện nghĩa vụ tài chính góp một phần quan trọng vào nguồn thu cho ngân sách nhà nước. Người sử dụng đất khi được nhà nước giao đất thì phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước như: nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất, lệ phí địa chính.
dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất, lệ phí địa chính.
- Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất
Nhà nước khuyến khích người sử dụng đất đầu tư lao động, vật tư, tiền vốn và áp dụng các thành tựu khoa học kỹ thuật để làm tăng giá trị của đất. Thâm canh tăng vụ, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, khai hoang vỡ hóa, phủ xanh đất trống đồi núi trọc, bảo vệ, cải tạo làm tăng độ phì nhiêu của đất. Đồng thời đây cũng là nghĩa vụ của người sử dụng đất phải thực hiện khi được nhà nước giao đất, cho thuê đất. Nhà nước nghiêm cấm việc hủy hoại đất, bỏ hoang bỏ hóa đất đai.
- Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.
Người sử dụng đất ngoài việc tuân theo các quy định của pháp luật đất đai trong quá trình khai thác sử dụng đất còn phải tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường, áp dụng biện pháp bảo vệ môi trường đất, môi trường nước, môi trường không khí. Đồng thời trong quá trình sử dụng đất không được làm cản trở và làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người sử dụng đất có liên quan.
- Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.
- Giao lại cho nhà nước khi có quyết định thu hồi đất hoặc hết thời hạn sử dụng đất.