khu công nghệ cao
Hiện nay việc xây dựng và phát triển các khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao đang trở thành nhân tố quan trọng trong việc phát triển kinh tế của nước ta. Tuy nhiên, việc xây dựng và phát triển các khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao trong thời gian vừa qua cũng đã nảy sinh một số vấn đề hạn chế nguyên nhân là do trong những khu này có nhiều loại đất với nhiều chế độ sử dụng đất khác nhau; vấn đề đất ở, nhà ở và các cơ sở hạ tầng xã hội cho công nhân làm việc tại các khu này chưa được giải quyết đồng bộ…
* Về đất khu công nghiệp
- Đất khu công nghiệp bao gồm đất để xây dựng cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu chế xuất và các khu sản xuất, kinh doanh tập trung khác có cùng chế độ sử dụng đất.
- Việc sử dụng đất để xây dựng khu công nghiệp phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất chi tiết, kế hoạch sử dụng đất chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt. Khi lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp phải đảm bảo đồng bộ với quy hoạch nhà ở, công trình công cộng phục vụ đời sống người lao động làm việc trong khu công nghiệp.
* Đất sử dụng cho khu công nghệ cao
- Đất sử dụng cho khu công nghệ cao theo quyết định thành lập của Thủ tướng Chính phủ bao gồm các loại đất có chế độ sử dụng đất khác nhau phục vụ sản xuất, kinh doanh sản phẩm công nghệ cao, nghiên cứu phát triển và ứng dụng công nghệ cao, đào tạo nhân lực công nghệ cao.
- Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghệ cao thì người nhận chuyển nhượng phải tiếp tục sử dụng đất đúng mục đích đã được xác định.
* Đất sử dụng cho khu kinh tế
Đất sử dụng cho khu kinh tế bao gồm đất để xây dựng khu kinh tế mở, khu kinh tế cửa khẩu và các khu kinh tế khác được thành lập theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ. Đất sử dụng cho khu kinh tế bao gồm các loại đất có chế độ sử dụng đất khác nhau trong khu vực riêng biệt nhằm khuyến khích đặc biệt cho các hoạt động đầu tư và xuất nhập khẩu.