CÔNG TY THẨM ĐỊNH GIÁ ĐỊA Ố CÁ CHÂU
3.3.2. Kiến nghị với Ngân hàng Nhà nước.
Trong thời gian sớm nhất, NHNN cần nghiên cứu và trình Chính phủ, Quốc hội luật thế chấp tài sản và những văn bản hướng dẫn việc xác định quyền sở hữu tài sản, đặc biệt là nhà cửa, GCNQSD đất.Qua đó các ngân hàng nói chung và ngân hàng TMCP á Châu nói riêng sẽ có cơ sở pháp lí cho việc cho vay bằng hình thức thế chấp. Đồng thời nên khẩn trương thành lập công ty mua bán tài sản dựa trên những kinh nghiệm của các nước và áp dụng có chọn lọc vào hoạt động tín dụng tại Việt Nam theo sự uỷ quyền của Chính phủ.
Page 53 of 59
GVHD: Th.S. Ngô Thị Phương Thảo Chuyên đề tốt nghiệp
KẾT LUẬN
Qua quá trình nghiên cứu, phân tích, đánh giá về thực trạng hoạt động định giá bất động sản thế chấp bằng phương pháp so sánh tại AREV nói riêng cũng như tại ACB nói chung, chúng ta đã khẳng định được vai trò của hoạt động này trong thị trường bất động sản cũng như đối với lĩnh vực tín dụng của các ngân hàng. Từ đó,cũng cho ta thấy rõ được các vấn đề:
- Vấn đề về lý luận về định giá bất động sản nói chung cũng như định giá bất động sản thế chấp nói riêng, vai trò đối với sự phát triển kinh tế đặc biệt là đối với hoạt động tín dụng của các ngân hàng.
- Làm rõ các nội dung và các quy định, quy trình của việc định giá bất động sản thế chấp bằng phương pháp so sánh.
- Tìm hiểu về thực trạng sử dụng phương pháp định giá bất động sản thế chấp bằng phương pháp so sánh tại AREV. Thấy được các thuận lợi trong công tác định giá hay các tồn tại, khó khăn của ngân hàng khi sử dụng phương pháp định giá so sánh trong thực tế. Qua đó đưa ra các giải pháp nhằm khắc phục hạn chế trên.
Em mong rằng với sự kết hợp đồng bộ các giải pháp đã được đưa ra, đề tài này sẽ có ý nghĩa thực tế, góp phần vào sự thành công trong việc áp dụng phương pháp so sánh trong công tác định giá bất động sản thế chấp tại AREV..
Trong suốt thời gian thực tập tại công ty em đã có cơ hội học hỏi, nắm bắt thêm được rất nhiều vấn đề trong công tác định giá bất động sản thế chấp. Đây là bài học bổ ích trong công tác sau này của em.