Chương 3 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
3.3. Đánh giá sự hiểu biết về công tác thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất của
3.3.2. Đánh giá sự hiểu biết của người dân về hồ sơ thừa kế, tặng cho quyền sử
mức trung bình đạt 66,07%. Nhóm cán bộ quản lý có tỷ lệ hiểu biết đúng về vấn đề này đạt tỷ lệ cao nhất, đạt 80,00 %, nhóm chưa tham gia thừa kế, tặng cho đạt tỷ lệ thấp nhất 56,1 %.
Tỷ lệ hiểu biết đúng về thời hạn sử dụng đất sau khi thừa kế, tặng cho QSD đất giữa 3 nhóm đối tượng trên có sự chênh lệch lớn. Tỷ lệ người dân hiểu sai về vấn đề này ở nhóm cán bộ quản lý là 7,33 %, nhóm tham gia thừa kế, tặng cho 44,83%, ở nhóm chưa tham gia thừa kế, tặng cho tỷ lệ này đạt tới 62,22%.
Đất tham gia tặng cho, thừa kế cần có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật: có GCN, không tranh chấp, không bị kê biên và trong thời hạn sử dụng đất có 92,67 % ở nhóm cán bộ quản lý trả lời đúng, 56,3 % ở nhóm tham gia thừa kế, tặng cho, nhóm chưa tham gia thừa kế, tặng cho chỉ đạt 40,2%.
Qua đó, ta thấy hiểu biết chung của người dân trên địa bàn huyện về thừa kế, tặng cho QSD đất ở mức khá, có sự chênh lệch lớn giữa nhóm cán bộ quản lý và nhóm chưa tham gia thừa kế, tặng cho. Do hoạt động thừa kế, tặng cho còn diễn ra rất ít, ít tiếp xúc nên họ cũng ít tìm hiểu về vấn đề này.
3.3.2. Đánh giá sự hiểu biết của người dân về hồ sơ thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất dụng đất
Hồ sơ thừa kế, tặng cho QSD đất bao gồm các giấy tờ cần phải có cho việc thừa kế, tặng cho, để làm căn cứ pháp lý cho hoạt động thừa kế, tặng cho đó với Nhà nước.
Sự hiểu biết đúng của người dân khu vực phía đông huyện Triệu Sơn về hồ sơ thừa kế, tặng cho QSD đất phân theo nhóm đối tượng được thể hiện qua bảng 3.10:
Bảng 3.10: Sự hiểu biết của người dân về hồ sơ thừa kế, tặng cho QSD đất các xã khu vực phía đông huyện Triệu Sơn
ĐVT: Tỷ lệ trả lời đúng (%)
STT Nội dung câu hỏi
Nhóm đã thực hiện thừa kế, tặng cho Nhóm chưa thực hiện thừa kế, tặng cho Trung bình 1
Hồ sơ tặng cho, thừa kế QSDĐ ngoài GCN và Hợp đồng tặng cho, thừa kế QSDĐ, có tờ khai thuế và các giấy tờ có liên quan khác.
93,73 71,99 82,86
2
Có thể mua và lập hợp đồng tặng cho, thừa kế QSDĐ ở UBND cấp xã, phường hoặc các phòng công chứng.
76,34 55,90 66,12
3
Nội dung hợp đồng tặng cho, thừa kế: thông tin cá nhân, chữ ký của các bên và thông tin đất tặng cho, thừa kế, giá trị và phương thức thanh toán, nghĩa vụ các bên và chứng thực của cơ quan có thẩm quyền.
89,38 58,94 74,16
4
Chứng thực hồ sơ tặng cho, thừa kế QSDĐ thuộc thẩm quyền của UBND cấp xã , phường và các phòng công chứng.
65,32 59,55 62,44
5
Hồ sơ tặng cho, thừa kế cần phải có những loại tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ.
66,94 61,25 64,10
6
Hợp đồng tặng cho, thừa kế, QSDĐ có tính pháp lý khi đã được chứng thực của cơ quan có thẩm quyền.
66,94 60,62 63,78
Trung bình 76,44 61,38 68,91
Qua bảng trên ta thấy đa phần người dân đã tham gia thừa kế, tặng cho hầu hết đều hiểu rõ hồ sơ thừa kế, tặng cho QSD đất cần có GCNQSD đất và hợp đồng thừa kế, tặng cho QSD đất có tờ khai thuế và các giấy tờ có liên quan khác. Tuy nhiên ở nhóm chưa tham gia thừa kế, tặng cho có tỷ lệ trả lời sai cao có tới 28,10%.
Về nội dung Có thể mua và lập hợp đồng tặng cho, thừa kế QSDĐ ở UBND cấp xã, phường hoặc các phòng công chứng thì tỷ lệ trả lời đúng trung bình của 2 nhóm đối tượng trên chỉ đạt 66,12%.
Nội dung hợp đồng tặng cho, thừa kế: thông tin cá nhân, chữ ký của các bên và thông tin đất tặng cho, thừa kế, giá trị và phương thức thanh toán, nghĩa vụ các bên và chứng thực của cơ quan có thẩm quyền tỷ lệ trả lời đúng là 74,16%.
Trong các nội dung điều tra thì nội dung Chứng thực hồ sơ tặng cho, thừa kế QSDĐ thuộc thẩm quyền của UBND cấp xã , phường và các phòng công chứng tỷ lệ trả lời đúng thấp thấp, trung bình ở cả hai nhóm chỉ đạt 62,44 %.
Nhìn chung về đánh giá sự hiểu biết đúng của người dân khu vực phía đông huyện Triệu Sơn về hồ sơ thừa kế, tặng cho QSD đất đạt mức trung bình là 68,91 %.