4.2 Có thể mua và lập hợp đồng tặng cho, thừa kế QSDĐ ở UBND cấp xã, phường hoặc các phòng công chứng:
- Đúng - Sai - Không biết
4.3 Nội dung hợp đồng tặng cho, thừa kế: thông tin cá nhân, chữ ký của các bên và thông tin đất tặng cho, thừa kế, giá trị và phương thức thanh toán, nghĩa vụ các bên và chứng thực của cơ quan có thẩm quyền:
- Đúng - Sai - Không biết
4.4 Chứng thực hồ sơ tặng cho, thừa kế QSDĐ thuộc thẩm quyền của UBND cấp xã , phường và các phòng công chứng:
- Đúng - Sai - Không biết
4.5 Hồ sơ tặng cho, thừa kế cần phải có những loại tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ
- Đúng - Sai - Không biết
4.6 Hợp đồng tặng cho, thừa kế, QSDĐ có tính pháp lý khi đã được chứng thực của cơ quan có thẩm quyền:
- Đúng - Sai - Không biết
V. Đánh giá về sự hiểu biết của người dân về thuế và lệ phí tặng cho, thừa kế QSDĐ
5.1 Tiền thuế chuyển nhượng QSD đất là khoản tiền Nhà nước thu của người sử dụng đất khi thực hiện chuyển nhượng QSD đất. Trong đó có bao gồm thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất:
- Đúng - Sai - Không biết
5.2 Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ là những khoản tiền được pháp luật quy định có liên quan đến thừa kế, tặng cho QSD đất:
- Đúng - Sai - Không biết
5.3 Người nhận thừa kế, tặng cho QSD đất có nghĩa vụ nộp lệ phí trước bạ: - Đúng - Sai - Không biết
5.4 Lệ phí trước bạ được quy định bằng 0,5% giá trị QSD đất. Các trường hợp miễn lệ phí trước bạ được quy định tại điều 5 Thông tư 301/2016/TT-BTC ngày 15/11/2016 của Bộ tài chính về lệ phí trước bạ:
- Đúng - Sai - Không biết
5.5 Thuế thu nhập cá nhân được quy định bằng thu nhập tính thuế x thuế xuất 10%. Trường hợp được miễn thuế căn cứ vào khoản 4 điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007(sửa đổi, bổ sung năm 2014): “ Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.”: - Đúng - Sai - Không biết
5.6 Trường hợp nhận thừa kế, tặng cho QSD đất giữa cha mẹ đẻ với con đẻ, anh chị em ruột với nhau thì không phải nộp thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng.
- Đúng - Sai - Không biết
Xin chân thành cảm ơn Ông (Bà)
Người được điều tra Người điều tra
PHIẾU THU THẬP THÔNG TIN
MẪU PHIẾU ĐIỀU TRA ĐIỀU TRA NGƯỜI DÂN
Phục vụ đề tài “Đánh giá công tác tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn phía đông huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2016 - 2018”.
Người điều tra: Lê Đăng Hoàng
Xin Ông (Bà) vui lòng trả lời một số câu hỏi sau:
I. Thông tin chung:
1.1. Họ và tên:……….
1.2. Địa chỉ: Thôn ... xã ..., huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hoá. 1.3. Nghề nghiệp: ………. ……….
1.4. Xin Ông (Bà) cho biết trong khoảng thời gian từ năm 2016 - 2018 Ông (bà) có tham gia thực hiện các nội dung sau hay không (Tích dấu “x” vào các nội dung có thực hiện).
- Tặng cho quyền sử dụng đất - Thừa kế quyền sử dụng đất - Chưa làm
II. Đánh giá về tình hình thực hiện tặng cho, thừa kế QSDĐ
2.1. Ông (bà) thấy các thủ tục về tặng cho, thừa kế như nào?
- Đơn giản - Bình thường - Phức tạp - Rất phức tạp 2.2. Ông(bà) thấy thời gian hoàn thành các thủ tục đăng ký quyền như nào?
- Nhanh chóng - Bình thường - Dài - Rất dài 2.3. Ông (bà) nhận xét gì về các văn bản hướng dẫn thực hiện quyền trên? - Dễ hiểu - Hiểu được - Khó hiểu - Rất khó 2.4. Ông (bà) cho ý kiến về các loại phí, lệ phí phải đóng khi thực hiện quyền trên? - Cao - Vừa phải - Thấp - Quá thấp
2.5. Xin ông (bà) cho biết thái độ của cán bộ khi thực hiện thủ tục hành chính? - Nhiệt tình - Đúng mực - Ít nhiệt tình - Nhiệt tình - Đúng mực - Ít nhiệt tình
III. Đánh giá về sự hiểu biết của người dân về tặng cho, thừa kế QSDĐ
3.1 Tặng cho, thừa kế QSDĐ là nhượng lại QSDĐ để lấy 1 khoản tiền nhất định và phải đăng ký
với cơ quan QLĐĐ.
- Đúng - Sai - Không biết
3.2 Tặng cho, thừa kế QSDĐ là quyền của người sử dụng đất. - Đúng - Sai - Không biết - Đúng - Sai - Không biết
3.3 Tặng cho, thừa kế QSDĐ cần thiết phải đăng ký với cơ quan QLĐĐ để đảm bảo các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. nghĩa vụ của người sử dụng đất.
- Đúng - Sai - Không biết
3.4 Đất tham gia tặng cho, thừa kế cần có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật: có GCN, không tranh chấp, không bị kê biên và trong thời hạn sử dụng đất. không tranh chấp, không bị kê biên và trong thời hạn sử dụng đất.
IV. Đánh giá về sự hiểu biết của người dân về hồ sơ tặng cho, thừa kế QSDĐ
4.1Hồ sơ tặng cho, thừa kế QSDĐ ngoài GCN và Hợp đồng tặng cho, thừa kế QSDĐ, có tờ khai thuế và các giấy tờ có liên quan khác:
- Đúng - Sai - Không biết
4.2 Có thể mua và lập hợp đồng tặng cho, thừa kế QSDĐ ở UBND cấp xã, phường hoặc các phòng công chứng:
- Đúng - Sai - Không biết
4.3 Nội dung hợp đồng tặng cho, thừa kế: thông tin cá nhân, chữ ký của các bên và thông tin đất tặng cho, thừa kế, giá trị và phương thức thanh toán, nghĩa vụ các bên và chứng thực của cơ quan có thẩm quyền:
- Đúng - Sai - Không biết
4.4 Chứng thực hồ sơ tặng cho, thừa kế QSDĐ thuộc thẩm quyền của UBND cấp xã , phường và các phòng công chứng:
- Đúng - Sai - Không biết
4.5 Hồ sơ tặng cho, thừa kế cần phải có những loại tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ
- Đúng - Sai - Không biết
4.6 Hợp đồng tặng cho, thừa kế, QSDĐ có tính pháp lý khi đã được chứng thực của cơ quan có thẩm quyền:
- Đúng - Sai - Không biết
V. Đánh giá về sự hiểu biết của người dân về thuế và lệ phí tặng cho, thừa kế QSDĐ
5.1 Tiền thuế chuyển nhượng QSD đất là khoản tiền Nhà nước thu của người sử dụng đất khi thực hiện chuyển nhượng QSD đất. Trong đó có bao gồm thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất:
- Đúng - Sai - Không biết
5.2 Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ là những khoản tiền được pháp luật quy định có liên quan đến thừa kế, tặng cho QSD đất:
- Đúng - Sai - Không biết
5.3 Người nhận thừa kế, tặng cho QSD đất có nghĩa vụ nộp lệ phí trước bạ: - Đúng - Sai - Không biết
5.4 Lệ phí trước bạ được quy định bằng 0,5% giá trị QSD đất. Các trường hợp miễn lệ phí trước bạ được quy định tại điều 5 Thông tư 301/2016/TT-BTC ngày 15/11/2016 của Bộ tài chính về lệ phí trước bạ:
- Đúng - Sai - Không biết
5.5 Thuế thu nhập cá nhân được quy định bằng thu nhập tính thuế x thuế xuất 10%. Trường hợp được miễn thuế căn cứ vào khoản 4 điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007(sửa đổi, bổ sung năm 2014): “ Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.”: - Đúng - Sai - Không biết
5.6 Trường hợp nhận thừa kế, tặng cho QSD đất giữa cha mẹ đẻ với con đẻ, anh chị em ruột với nhau thì không phải nộp thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng.
- Đúng - Sai - Không biết
Xin chân thành cảm ơn Ông (Bà)
Người được điều tra Người điều tra