CHƯƠNG 2 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
4.3 Một số giải pháp chủ yếu nhằm hoàn thiện công tác thực hiện chính
4.3.2 Các giải pháp về đảm bảo quỹ tái định cư
Việc thực hiện công tác GPMB muốn thực hiện nhanh đòi hỏi công tác chuẩn bị thống kê người bị thu hồi đất trong phạm vi GPMB được hưởng tái định cư là rất quan trọng. Vì vậy, ngay từ khi khảo sát để lập dự án đơn vị tư vấn thiết kế cần phối hợp chặt chẽ với cán bộ địa chính xã, trưởng thôn để có thông tin chính xác về danh giới giữa các hộ, tên hộ để lập sổ mục kê và bản đồ thu hồi đất phục vụ cho việc lập phương án tái định cư.
Hướng dẫn, giải đáp thắc mắc cho người bị thu hồi đất về những vấn đề liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
UBND huyện cần lập và thực hiện các dự án tái định cư trước khi thu hồi đất để bồi thường bằng nhà ở, đất ở cho người bị thu hồi đất ở mà phải di chuyển chỗ ở; khu tái định cư được quy hoạch chung cho nhiều dự án trên cùng một địa bàn và phải có điều kiện phát triển bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.
Về phía Thành phố cần đầu tư xây dựng các khu tái định cư phục vụ các dự án phát triển kinh tế - xã hội bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, đối với các dự án khác tạo môi trường đầu tư để các chủ dự án tự lo nơi tái định cư tổ chức di dân, GPMB theo quy định chung.
Hạn chế việc giao đất thực hiện các dự án vào khu dân cư đã ổn định lâu đời. Coi trọng nguyên tắc di dân tại chỗ hoặc gần nơi ở cũ, ưu tiên dành quỹ đất có điều kiện thuận lợi. Kiên quyết thu hồi diện tích đất của các đơn vị sử dụng sai mục đích, kém hiệu quả, vi phạm Luật đất đai để xây dựng theo quy hoạch đã được phê duyệt.
Như phân tích ở trên, việc thu hồi đất ở ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống, sinh hoạt và thu nhập của người dân. Nên ngay từ ban đầu triển khai dự án đã phải có phướng án khả thi về nguồn vốn đầu tư hạ tàng kỹ thuật và bố trí tái định cư cho người có đất bị thu hồi. Như vậy họ mới dễ chấp hành chủ trương thu hồi đất khi hộ biết chắc về nơi ở mới của mình đảm bảo yêu cầu về sinh hoạt và điều kiện làm việc.