4.2. Các giải pháp phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh
4.2.2. Giải pháp về hình thức phát triển nhà ở xã hội
- Nhà nƣớc trực tiếp đầu tƣ xây dựng NƠXH theo dự án bằng nguồn vốn ngân sách (Trung ƣơng hoặc địa phƣơng) hoặc mua lại các căn hộ từ dự
án phát triển nhà ở thƣơng mại hoặc nhận các căn hộ trong dự án phát triển nhà ở thƣơng mại do chủ đầu tƣ bàn giao theo hình thức BT để tạo lập quỹ nhà ở công nhân thuộc sở hữu Nhà nƣớc để cho thuê hoặc thuê mua;
- Nhà nƣớc đầu tƣ xây dựng thí điểm nhà ở xã hội tại một số địa bàn trọng điểm nhằm thực hiện một số mục đích sau:
+ Tạo quỹ nhà ở xã hội đáp ứng một phần nhu cầu về nhà ở của một số đối tƣợng xã hội có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn tại một số địa bàn trọng điểm;
+ Xây dựng mô hình thí điểm, từ đó tổng hợp, đánh giá kết quả, đúc rút kinh nghiệm để nhân rộng và kêu gọi xã hội hóa trên địa bàn tỉnh.
- Các doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế tham gia đầu tƣ xây dựng NƠXH theo dự án bằng nguồn vốn ngoài ngân sách để bán, cho thuê, cho thuê mua và đƣợc Nhà nƣớc hỗ trợ, ƣu đãi theo quy định;
- Để thu hút mạnh các nhà đầu tƣ xây dựng NƠXH cần hỗ trợ tối đa cho chủ đầu tƣ trong công tác giải phóng mặt bằng, hỗ trợ cơ sở hạ tầng trong và ngoài hàng rào.
- UBND tỉnh cần chỉ đạo xây dựng mô hình thí điểm tại các KCN đã cơ bản lấp đầy, có nhu cầu cao về nhà ở nhƣ KCN Quế Võ, KCN Yên Phong, KCN tiên Sơn, từ đó tổng hợp, đánh giá kết quả, đúc rút kinh nghiệm để nhân rộng và kêu gọi xã hội hóa trên địa bàn tỉnh.
- Đối với các hộ gia đình có nhà ở cho công nhân thuê, Nhà nƣớc xem xét các giải pháp về tín dụng hỗ trợ vốn vay từ Ngân hàng Chính sách xã hội với lãi suất ƣu đãi, đồng thời yêu cầu các hộ thực hiện nghiêm việc thu tiền điện nƣớc và các loại phí khác đúng quy định.