1 đất nông nghiệp hạng 1 36.000 2.356,9 84.848.400
2 đất nông nghiệp hạng 2 34.800 74.689,0 2.599.177.200 3 đất nông nghiệp hạng 3 33.600 95.768,2 3.217.811.520 3 đất nông nghiệp hạng 3 33.600 95.768,2 3.217.811.520
4 đất nông nghiệp hạng 4 31.200 16.726,3 521.860.560
5 đất giao thông + thuỷ lợi +
ựất nghĩa ựịa 31.200 47.079,0 1.468.864.800
Cộng 236.619,4 7.892.562.480
Nguồn: Tổng hợp từ Phương án bồi thường GPMB Dự án Khu biệt thự và nhà nghỉ Nam Sơn; Dự án Khu ựô thị mới Việt Á; Dự án Khu biệt thự sinh thái Phúc Việt.
Trường đại học Nông Nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦẦ.. 68
Giá bồi thường thiệt hại về ựất ở dự án Khu biệt thự và nhà nghỉ Nam Sơn và Dự án Khu biệt thự sinh thái Phúc Việt là thấp chưa phù hợp với khả năng sinh lời thực tế của ựất. Còn giá bồi thường thiệt hại về ựất ựối với dự án Khu ựô thị mới Việt Á tương ựối phù hợp.
e. Bồi thường thiệt hại về hoa màu, tài sản.
* Bồi thường thiệt hại về hoa màu:
Bồi thường thiệt hại về hoa màu của 03 dự án nghiên cứu chủ yếu là bồi thường thiệt hại ựối với cây hàng năm. Hoa màu bị thiệt hại trong cả ba dự án gồm lúa và một số loại cây như hành tây, bắ xanh, súp lơ, bắp cải...
Căn cứ Nghị ựịnh số 197/2004/Nđ-CP ngày 03/12/2004 của Chắnh phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái ựịnh cư khi Nhà nước thu hồi ựất, Quyết ựịnh số 15/2008/Qđ-UBND ngày 06/3/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc quy ựịnh mức bồi thường ựối với cây hàng năm ựược tắnh bằng giá trị sản lượng của vụ thu hoạch ựó. Giá trị sản lượng của vụ thu hoạch ựược tắnh theo năng suất của vụ cao nhất trong 3 năm trước liền kề của cây trồng chắnh tại ựịa phương và giá trung bình tại thời ựiểm thu hồi ựất. Kết quả bồi thường hỗ trợ về hoa màu của 03 dự án ựược thể hiện chi tiết tại Bảng 4.9.
Kết quả thực hiện tại các dự án nghiên cứu (Bảng 4.9) cho thấy giá bồi thường thiệt hại về hoa màu tại hai dự án Dự án Khu biệt thự và nhà nghỉ Nam Sơn và dự án Khu biệt thự sinh thái Phúc Việt cao hơn ở Dự án Khu ựô thị mới Việt Á. Nguyên nhân là do ở xã Tiền Phong chân ruộng màu và chân ruộng 3 vụ (2 lúa, 1 màu) thì vụ màu có thể trồng ựược các loại rau cao cấp và có giá trị kinh tế cao.
Trường đại học Nông Nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦẦ.. 69
Bảng 4.9. Kết quả bồi thường thiệt hại về hoa màu tại 03 dự án STT Hạng mục bồi thường đơn giá
(ựồng/m2)
Diện tắch (m2)
Tiền bồi thường (ựồng) I Dự án Khu biệt thự và nhà nghỉ Nam Sơn
1 đất nông nghiệp hạng 1 22.836 4.324,2 98.747.431
2 đất nông nghiệp hạng 2 22.673 73.234,4 1.660.443.551 3 đất nông nghiệp hạng 3 22.357 119.635,1 2.674.681.930 3 đất nông nghiệp hạng 3 22.357 119.635,1 2.674.681.930
4 đất nông nghiệp hạng 4 21.895 9.862,6 215.941.627
Cộng 207.056,3 4.649.814.539
II Dự án Khu ựô thị mới Việt Á
1 đất nông nghiệp hạng 2 19.873 15.479,6 307.626.090
2 đất nông nghiệp hạng 3 19.530 126.524,3 2.471.019.579 3 đất nông nghiệp hạng 4 19.256 54.362,1 1.046.796.597 3 đất nông nghiệp hạng 4 19.256 54.362,1 1.046.796.597
Cộng 196.366,0 3.825.442.266
III Dự án Khu biệt thự sinh thái Phúc Việt
1 đất nông nghiệp hạng 1 22.836 2.356,9 53.822.168
2 đất nông nghiệp hạng 2 22.673 74.689,0 1.693.423.697 3 đất nông nghiệp hạng 3 22.357 95.768,2 2.141.089.647 3 đất nông nghiệp hạng 3 22.357 95.768,2 2.141.089.647
4 đất nông nghiệp hạng 4 21.895 16.726,3 366.222.338
Cộng 189.540,4 4.254.557.850
Nguồn: Tổng hợp từ Phương án bồi thường GPMB Dự án Khu biệt thự và nhà nghỉ Nam Sơn; Dự án Khu ựô thị mới Việt Á; Dự án Khu biệt thự sinh thái Phúc Việt.
* Bồi thường thiệt hại về tài sản:
Tài sản bị thiệt hại trong 03 dự án nghiên cứu gồm các cơng trình giao thơng, thủy lợi nội ựồng và mồ mả của dân.
Mức bồi thường thiệt hại các cơng trình như ựường mương, cống ựược xác ựịnh bằng giá trị xây dựng mới của cơng trình có tiêu chuẩn tương ựương với cơng trình bị phá dỡ. Mức bồi thường thiệt hại về mồ mả ựược áp dụng theo ựúng quy ựịnh của Quyết ựịnh số 15/2008/Qđ-UBND ngày 06/3/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc. Kết quả bồi thưởng thiệt hại về tài sản của các dự án ựược thể hiện qua Bảng 4.10.
Trường đại học Nông Nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦẦ.. 70
Bảng 4.10. Kết quả bồi thường thiệt hại về tài sản tại 03 dự án
STT Hạng mục đơn vị tắnh Khối lượng đơn giá bồi thường (ựồng/ựơn vị tắnh)
Tiền bồi thường (ựồng) I Dự án Khu biệt thự và nhà nghỉ Nam Sơn
1 Mương m3 39.756,8 12.830 510.079.744 2 đường m3 4.687 8.570 40.167.590 3 Cống 33.700.000 + Cống tròn P 0,8 m cái 8 1.050.000 8.400.000 + Cống tròn P 0,6 m cái 15 950.000 14.250.000 + Cống tròn P 0,4 m cái 13 850.000 11.050.000 Cộng 583.947.334