3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài
3.4.1. Kết quả phỏng vấn cán bộ trực tiếp làm công tác đấu giá quyền sử
dụng đất
Thông qua phỏng vấn trực tiếp 30 cán bộ làm công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Thanh Trì thu được kết quả như sau:
Bảng 3.19. Kết quảđiều tra cán bộ làm công tác đấu giá quyền sử dụng đất STT Nội dung phỏng vấn Câu trả lời PhiSố
ếu Tỷ
lệ(%)
1
Trình tự thủ tục, quy trình đấu giá có thay đổi kể từ khi Luật đất đai 2013 có hiệu lực hay không ?
1. Có 0 0
2. Không 30 100 2 Việc xây dựng dự án đấu giá tại huyện Thanh
Trì căn cứ vào yếu tố nào?
1. Kế hoạch 25 83 2. Nhu cầu 0 0
3. Khác 5 17
3 Khi xây dyếu tố nào ? ựng giá khởi điểm thì căn cứ vào
1. Vị trí 20 67 2. Cơ sở hạ tầng 4 13 3. Giá thị trường 5 17
4. Khác 1 3
4 chViếệ hay không ? c thực hiện đấu giá có thực hiện đúng quy 1. Có 30 100
2. Không 0 0
5 Thdụng ủ tụđấc hành chính trong t như thế nào ? đấu giá quyền sử
1. Phức tạp 0 0 2. Bình thường 25 83 3. Đơn giản 5 17 6 Ông (bà) có đánh giá gì về số tiền thu được
từđấu giá so với giao đất có thu tiền ?
1. Nhiều hơn 30 100 2. Tương đương 0 0 3. Ít hơn 0 0 7 triViểện hc sửạ t dầụng có ng nguđượồn thu tc thực hiừđấệu giá vào phát n hiệu quả
không ?
1. Hiệu quả 28 93 2. Trung bình 2 7 3. Kém hiệu quả 0 0 8 phù hGiá khợởp vi đớiểi thm trong phị trường chươưng án a ? đấu giá đã 1. Phù h2. Chưa phù hợp ợp 23 7 77 23 9 Mthứức c đấđộu giá nh thực hiệưn th thếủ nào? tục giao đất theo hình
1. Nhanh gọn 25 83 2. Bình thường 4 13 3. Phức tạp 1 3 10
Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá sau khi trúng đấu giá có được thực hiện đúng hạn hay không?
1. Có 24 80
2. Không 6 20
(Nguồn: Số liệu điều tra trực tiếp)
đấu giá quyền sử dụng đất cho các dự án là đúng các trình tự, thủ tục. Tuy nhiên, có 23% ý kiến cho rằng đơn giá đất áp dụng mức giá để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu dân cư tại thời điểm đấu giá còn thấp hoặc cao và cần thiết phải điều chỉnh cho phù hợp với thực tế.
Về thủ tục giao đất sau đấu giá có 20% cho rằng thủ tục chưa phù hợp. Và 100% ý kiến đều cho rằng công tác đấu giá đều diễn ra công khai minh bạch và việc Nhà nước nên tập trung tạo mặt bằng, bằng cách nên thống nhất giao công tác bồi thường GPMB cho một tổ chức chuyên về bồi thường để thực hiện việc giao đất người dân sau khi trúng đấu giá được dễ dàng.