1.1 Giới thiệu chung về hoạt động cho thuê tài chính
1.1.3.1 Các bên tham gia nghiệp vụ cho thuê tài chính
Bên thuê
Là Bên thuê là đối tượng khách hàng của cho thuê tài chính, là bên trực tiếp sử dụng tài sản thuê cho mục đích hoạt động của mình.
Quyền của Bên thuê:
Lựa chọn tài sản thuê, nhà cung cấp và thương lượng với nhà cung cấp về giá cả, đặc tính kỹ thuật, thời gian và địa điểm giao hàng, lắp đặt, chính sách bảo hành, ….
Bên thuê có quyền sử dụng tài sản thuê để phục vụ kinh doanh, sản xuất.
Được quyền ưu tiên mua lại tài sản thuê với giá trị còn lại thấp hơn giá trị hiện tại của tài sản thuê.
Yêu cầu Bên cho thuê bồi thường nếu vi phạm hợp đồng. Nghĩa vụ của Bên thuê:
Chịu trách nhiệm với việc lựa chọn tài sản thuê, bên cung ứng và các điều kiện khác liên quan đến tài sản thuê.
Cung cấp đầy đủ và trung thực thông tin và thực trạng tài sản thuê, nhà cung cấp, các báo cáo tài chính, … theo yêu cầu của Bên cho thuê.
Trả tiền thuê hàng tháng và chịu các chi phí liên quan đến tài sản thuê theo quy định tại hợp đồng thuê tài chính.
Chịu mọi rủi ro trong trường hợp tài sản bị mất, chịu mọi chi phí sửa chữa hay thay thế phụ tùng trong thời hạn thuê. Chịu trách nhiệm về hậu quả do việc sử dụng tài sản gây ra đối với tổ chức, cá nhân trong quá trình sử dụng tài sản thuê.
Mua bảo hiểm cho Tài Sản Thuê tương ứng với kỳ hạn thuê và Bên cho thuê là người thụ hưởng đầu tiên.
Bên cho thuê
Bên cho thuê là tổ chức tín dụng phi ngân hàng, thường là các công ty cho thuê tài chính, đồng thời là chủ sở hữu tài sản thuê tài chính trên pháp lý. Bên cho thuê sử dụng vốn, mua tài sản theo yêu cầu của Bên thuê thông qua hợp đồng mua bán tài sản thuê và cho Bên thuê thuê lại tài sản để sử dụng trong một thời hạn nhất định.
Quyền của Bên cho thuê:
Sở hữu tài sản thuê trong suốt kỳ hạn thuê và không bị ảnh hưởng trong trường hợp bên thuê phá sản, giải thể hoặc xảy ra tranh chấp, khởi kiện về mặt pháp luật liên quan đến bên thứ ba khác (Theo Nghị định Số
39/2014/NĐ-CP ngày 07 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ về hoạt động của Công ty tài chính và Công ty cho thuê tài chính).
Kiểm tra, đánh giá việc sử dụng tài sản thuê của Bên thuê.
Bên cho thuê có quyền gắn ký hiệu sở hữu trên tài sản thuê trong suốt thời hạn thuê.
Yêu cầu Bên thuê ký quỹ đảm bảo hoặc/và yêu cầu bảo lãnh cho hợp đồng thuê theo quy định của pháp luật nếu cần thiết.
Có quyền yêu cầu bên thuê cung cấp thông tin bên cung ứng, báo cáo hoạt động kinh doanh, báo cáo quyết toán tài chính, các chứng từ liên quan đến thuê, thông tin tài sản cho thuê.
Thu tiền lãi thuê hằng tháng theo thỏa thuận của hợp đồng thuê tài chính.
Áp dụng phí phạt đối với Bên thuê khi thanh toán quá hạn và thanh toán trước hạn.
Yêu cầu Bên thuê bồi thường khi Bên thuê vi phạm các điều khoản và quy định trong hợp đồng thuê tài chính.
Có quyền thu hồi tài sản cho thuê khi bên thuê sử dụng tài sản thuê trái với quy định của hợp đồng thuê tài chính. Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền áp dụng các biện pháp theo quy định của pháp luật để đảm bảo quyền chủ sở hữu của Bên cho thuê đối với tài sản thuê.
Có quyền thu hồi tài sản khi bên thuê không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán cho Bên thuê như thoả thuận trên hợp đồng thuê.
Nghĩa vụ của Bên cho thuê:
Đánh giá năng lực tài chính, uy tín của bên cung ứng, tài sản thuê, tính khả thi, hiệu quả của dự án đầu tư sản xuất, các điều kiện cho thuê tài chính, mục đích sử dụng tài sản thuê, khả năng trả nợ của Bên thuê.
Tư vấn các vấn đề liên quan đến Cho thuê tài chính, cung cấp báo giá thuê tài chính cho khách hàng.
Mua tài sản theo yêu cầu của Bên thuê. Ký hợp đồng mua tài sản 3 bên với nhà cung cấp và bên sử dụng (Bên thuê).
Phù hợp với pháp luật hiện hành, Bên thuê sẽ đăng ký tài sản thuê tại trung tâm đăng ký hoặc cơ quan chức năng có trách nhiệm quản lý tài sản thuê.
Thanh toán (giải ngân) cho nhà cung cấp sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản thuê.
Xuất hóa đơn cho thuê tài chính cho Bên thuê tương ứng với số tiền thuê của từng kỳ thanh toán.
Phát hành Giấy báo thanh toán hằng tháng đến Bên thuê.
Cung cấp bản sao Giấy đăng ký tài sản thuê có chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, giấy xác nhận tài sản thuê định kỳ cho Bên thuê để lưu hành tài sản thuê.
Nhà cung cấp
Là người sản xuất hoặc đơn vị kinh doanh mua bán máy móc, thiết bị, … Trong trường hợp tái thuê, nhà cung cấp đồng thời là Bên thuê.
Bên bán ký hợp đồng mua bán tài sản thuê với Bên thuê và Bên cho thuê, chịu trách nhiệm bởi những ràng buộc trong hợp đồng mua bán về giá cả, chủng loại, chất lượng, thời gian và cách thức giao hàng, bảo hành, bảo trì
…
Bên bán có nghĩa vụ giao cho Bên mua (Bên cho thuê) đầy đủ tài sản, toàn bộ bản chính giấy tờ về sở hữu tài sản, các hoá đơn, chứng từ về quyền, lợi ích liên quan đến tài sản.