- Khả năng hiểu biết về thực tế và lý thuyết:
5. Kết cấu đề tài
2.4.4 Phòng Đăng ký và Cấp giấy chứng nhận
a) Chức năng
Tham mưu tổ chức thực hiện việc đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất; tổ chức thực hiện công tác thống kê, kiểm kê đất đai; thực hiện thủ tục hành chính về quản lý và sử dụng đất đai theo quy định.
b) Nhiệm vụ
-Thực hiện việc đăng ký đất được Nhà nước giao quản lý, đăng ký quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
-Thực hiện các thủ tục về cấp lần đầu Giấy chứn nhận đối với tổ chức, cơ sở
tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài theo quy định của pháp luật.
-Thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
-Thực hiện các thủ tục đăng ký biến động đất đai, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng
23
ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài theo quy định của pháp luật
-Chủ trình và phối hợp với các Phòng, Đội và các đơn vị có liên quan thực hiện công tác thống kê đất đai hàng năm; kiểm kê đất đai theo định kỳ.
-Kiểm tra thông tin trê giấy chứng nhận so với thông tin đã được cập nhật, chỉnh lý biến động trên cơ sở dữ liệu địa chính trước khi trình Lãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai ký Giấy chứng nhận đối với đất tổ chức và hộ gia đình, cá nhân. Thẩm định hồ sơ do các Chi nhánh chuyển đến trước khi trình lãnh đạo ký cấp Giấy chứng nhận theo ủy quyền.
-Chủ trì và phối hợp với các đơn vị liên quan giải quyết đơn như khiếu nại, tố cáo, phản ánh, kiến nghị các nội dung liên quan đến lĩnh vực chuyên môn và lĩnh vực thuộc phòng được phân công; giải quyết đơn như ngăn chặn, xóa ngăn chặn; tham gia tố tụng theo ủy quyền Sở Tài nguyên và Môi trường và Giám đốc VPĐKĐĐ; phối hợp giải quyết đơn thư của các ban ngành khác liên quan đến lĩnh vực đất đai...; thẩm tra tính pháp lý của hồ sơ cấp giấy, tham mưu lãnh đạo đối với các trường hợp trả lại hồ sơ khi không đủ điều kiện giải quyết.
-Xác định vị trí khu đất, cung cấp số liệu địa chính cho các cơ quan có chức
năng dể xác định mức thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các loại thuế có liên quan đến đất đai và tài sản gắn liền với đất đối với các trường hợp thực hiện thủ tục hành chính có liên quan khi có thay đổi.
-Chủ trì phối hợp với các Phòng, Đội và Chi nhánh soạn thảo sửa đổi Bộ thủ
tục hành chính có liên quan khi có thay đổi.
-Hướng dẫn các Chi nhánh thực hiện các nghiệp vụ chuyên môn trong phạm vi
chức năng, nhiệm vụ được giao.
-Thực hiện các nhiệm vụ khác theo sự phân công của Giám đốc Văn phòng Đăng ký.