4. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài
3.1.2. Khái quát chung về dự án đầu tư trên địa bàn thành phố Sông Công
Thành phố Sông Công trước đây (năm 1985) là khu công nghiệp Gò Đầm có 3 nhà máy lớn là Công ty DIESEL, nhà máy Phụ Tùng ô tô số 1, nhà máy Y Cụ 2, năm 1999 được Chính Phủ phê duyệt quy hoạch khu công nghiệp Sông Công I với diện tích 180ha tại phường Bách Quang, 40ha ở phường Lương Châu và phường Mỏ Chè, được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt quy hoạch 4 cụm công nghiệp tại xã Bá Xuyên, phường Cải Đan và phương Lương Sơn. Năm 2017, Chính phủ phê duyệt bổ sung khu công nghiệp Sông Công II tại xã Tân Quang với diện tích 250ha.
Đa số các dự án đầu tư phải bồi thường GPMB thực hiện cho phát triển công nghiệp nặng, nhẹ, chế tạo máy, kim loại màu, hàng linh kiện điện tử… Bên cạnh đó, việc thu hồi bồi thường GPMB cho các dự án có đặc điểm tương đối giống nhau, diện tích thu hồi đa số là đất nông nghiệp (diện tích đất nông nghiệp là 7.678,56ha chiếm tỷ lệ 78,2% tổng diện tích đất tự nhiên của thành phố), dễ thực hiện GPMB, chi phí bồi thường không lớn, giảm chi phí đầu tư của thành phố, tăng thu ngân sách nhà nước.
Các dự án đầu tư ở thành phố có đặc điểm giống nhau là hình thức thuê đất từ 30 đến 50 năm theo quy định của Luật Đất đai. Để thu hút đầu tư, bên cạnh việc tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất về thủ tục hành chính, chính sách miễn, giãn nghĩa vụ tài chính khi đi dự án đi vào hoạt động. Trong khi nguồn lực ngân sách nhà nước còn hạn chế thì thành phố Sông Công tranh thủ nguồn lực từ các nhà đầu tư sử dụng tối đa nguồn lực của dự án như việc chi trả bồi thường GPMB do chủ đầu tư ứng trước và được trừ vào tiền thuê đất hằng năm.