IV. TIỀM NĂNG ĐẤT ĐA
4.2. Đánh giá tiềm năng đất đai cho lĩnh vực phi nông nghiệp.
- Tiềm năng đất cho phát triển công nghiệp.
Các chỉ tiêu đánh giá mức độ thuận lợi cho phát triển sản xuất công nghiệp gồm: Vị trí địa lý, địa hình, địa chất, nguồn nguyên liệu, điều kiện về hạ tầng cơ sở, thị trường, nguồn lao động và chính sách đầu tư phát triển. Huyện Phú Bình có hệ thống kết cấu hạ tầng khá thuận lợi phục vụ cho phát triển công nghiệp, đặc biệt là hệ thống giao thông với các tuyến đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, Quốc lộ 3, đường vành đai V vùng thủ đô Hà Nội, các tuyến đường kết nối các khu công nghiệp trọng điểm trong huyện với nhau với các địa bàn lân cận là trung tâm kinh tế - xã hội, nơi tập trung các khu công nghiệp lớn của tỉnh Thái Nguyên (thị xã Phổ Yên, thành phố Sông Công, thành phố Thái Nguyên…). Huyện có lực lượng lao động khá dồi dào, có thể đào tạo chuyên môn nghiệp vụ, tiếp cận với khoa học công nghệ tiên tiến đáp ứng tốt yêu cầu về chất lượng lao động cho phát triển công nghiệp. Trên địa bàn huyện hiện đã có khu công nghiệp Điềm Thụy, cụm công nghiệp Điềm Thụy, cụm công nghiệp Kha Sơn…
- Tiềm năng đất cho xây dựng và phát triển đô thị.
Huyện Phú Bình nằm về phía Đông Nam của tỉnh Thái Nguyên. Khu vực được xác định là trọng điểm phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh trong những năm tới. Với vị trí tiếp giáp với cả 3 trung tâm kinh tế - xã hội lớn nhất của cả tỉnh
(TP Thái Nguyên, TP Sông Công, thị xã Phổ Yên), địa bàn huyện hiện có các tuyến giao thông quan trọng chạy qua, với điều kiện địa hình tương đối bằng phẳng, nền địa chất ổn định. Vì vậy huyện Phú Bình có tiềm năng rất lớn cho việc xây dựng và phát triển đô thị. Nghị quyết Đại hội Đảng bộ huyện Phú Bình lần thứ XXVII, nhiệm kỳ 2020 – 2025 đã xác định đến năm 2025 huyện sẽ đạt chuẩn nông thôn mới và cơ bản đạt chuẩn thị xã. Đến năm 2030 sẽ thành lập 16 phường trên cơ sở 15 xã hiện tại và 01 thị trấn Hương Sơn. Đơn vị hành chính xã chỉ còn lại: Bàn Đạt, Tân Khánh, Tân Kim và Tân Thành.
- Tiềm năng cho xây dựng và phát triển khu dân cư nông thôn.
Trong tương lai, các khu dân cư nông thôn có thể được phát triển và mở rộng ở những vị trí có điều kiện về cơ sở hạ tầng tốt thuận lợi như giao thông, thuỷ lợi, điện, nước… phù hợp với sản xuất, sinh hoạt của người dân. Ngoài ra, cũng cần xây dựng và mở rộng khu dân cư ven đô thị, hình thành các tuyến dân cư để tạo tiền đề cho quá trình đô thị hoá.
- Đánh giá tiềm năng đất đai để phục vụ cho việc phát triển du lịch
Trong những năm tới, đi đôi với phát triển công nghiệp thì các hoạt động dịch vụ thương mại đòi hỏi được tiếp tục đầu tư phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu trao đổi hàng hóa ngày càng tăng trong nhân dân. Trong huyện có hệ thống giao thông thuận lợi phục vụ tốt cho việc phát triển dịch vụ du lịch của huyện như: Khu thể dục – thể thao phục vụ công cộng Núi Ngọc (Điềm Thụy, Nga My, Úc Kỳ); khu nghỉ dưỡng thể thao, vui chơi giải trí công cộng hồ Kim Đĩnh (Tân Kim, Tân Thành, Tân Hòa); khu văn hóa thể thao phục vụ công cộng (Nga My) …. Đây cũng là tiềm năng lớn để huyện đẩy nhanh phát triển các loại hình dịch vụ thương mại, giao thông vận tải, viễn thông…
- Đánh giá tiềm năng đất đai để phục vụ cho việc chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất và phát triển cơ sở hạ tầng
Từ hiện trạng sử dụng đất năm 2020 cho thấy, quỹ đất của huyện hiện đang được khai thác, sử dụng đúng mục đích, hiệu quả sử dụng ngày càng tăng. Tuy nhiên tiềm năng của đất đang sử dụng còn được nâng cao nếu đầu tư khai thác theo chiều sâu.
- Đất đang sử dụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản có thể tăng hiệu quả sử dụng đất theo hướng đầu tư thâm canh tăng vụ và chuyển đổi cơ cấu cây trồng vật nuôi theo hướng đa dạng hoá, nâng cao năng suất, chất lượng và phù hợp với điều kiện phát triển của thành phố.
- Diện tích đất phi nông nghiệp hiệu quả sử dụng chưa cao, nhất là đất phát triển hạ tầng, đất ở cần phải được bố trí, sắp xếp lại theo hướng tiết kiệm đất, tận dụng không gian xây dựng, một số công trình cần phải sử dụng kết hợp theo hướng đa mục đích. Tỷ lệ đất đai dành cho phát triển hệ thống hạ tầng cơ sở còn thấp, chưa tạo điều kiện khai thác tốt tiềm năng thế mạnh của huyện cho phát triển kinh tế - xã hội.
Phần III