- Đối với người sử dụng đất.
4.4.3Hiệu quả đối với cụng tỏc quản lý và sử dụng đất đa
Ngồi những hiệu quả về mặt kinh tế, xó hội, đấu giỏ QSDĐ cũn mang lại hiệu quả trong việc quản lý và sử dụng đất đai, thể hiện ở một nội dung sau:
- Đất đai là tài sản đặc biệt, trong thị trường đất đai cũng là một mặt hàng, đất đai được khai thỏc triệt để về mặt giỏ, đất đai tạo nguồn thu phục vụ cho sự nghiệp cụng nghiệp hoỏ, hiện đại hoỏ đất nước, cú thể khẳng định đấu giỏ QSDĐ là biện phỏp tớch cực khai thỏc quỹ đất hiệu quả. Kết quả thu được từ đấu giỏ QSDĐ khẳng định vai trũ của đất đai trong nền kinh tế thị trường và thị trường bất động sản ngày càng cú vai trũ quan trong trong nền kinh tế thị trường.
- Cụng tỏc đấu giỏ quyền sử dụng đất là căn cứ, cơ sở quan trọng giỳp Nhà nước định giỏ đất sỏt với giỏ chuyển nhượng đất thực tế, hạn chế sự thất thu cho ngõn sỏch Nhà nước từ tài sản đất đai. Cụng tỏc đấu giỏ được tiến hành tổ chức thường xuyện sẽ mang lại tớnh hiệu quả và đỏnh giỏ kịp thời về giỏ cả thị trường đất đai trong khu vực và cũng giỳp bỡnh ổn về giỏ cả thụng qua việc đấu giỏ.
- Để tạo điều kiện thuận lợi cho cỏc đơn vị hoặc cỏc cỏ nhõn cú nhu cầu về đất đai, thụng qua việc đấu giỏ cỏc thủ tục mua bỏn, giấy tờ, cấp giấy chứng nhận, quy trỡnh sẽ đơn giản hơn rất nhiều, khụng gõy lóng phớ thời gian cho nhà đầu tư và cũng trỏnh được thị trường mụi gới, trung gian, cũ đất...
- Đấu giỏ quyền sử dụng đất là một hỡnh thức khai thỏc, sử dụng đất đai hiệu quả, tiết kiệm, kinh tế, tạo ra sự cạnh tranh lành mạnh giữa cỏc đối tượng tham gia đấu giỏ nhằm huy động tối đa nguồn thu cho ngõn sỏch nhà nước, đồng thời loại bỏ được yếu tố tiờu cực trong cơ chế "Xin, cho" hiện đang tồn tại ở nhiều địa phương trong thành phố, gúp phần lành mạnh hoỏ thủ tục hành chớnh, đẩy nhanh quỏ trỡnh cụng nghiệp hoỏ, hiện đại hoỏ đất nước.
- Trờn địa bàn cú nhiều khu vực cú đất chưa sử dụng cú hiệu quả, cỏc bói đất trống nằm xen kẽ với cỏc dự ỏn hoặc nằm trong cỏc khu dõn cư, cần được
giải quyết và chuyển mục đớch sử dụng, lập quy hoạch và đưa ra đấu giỏ. - Thụng qua cỏc dự ỏn đấu giỏ số tiền thu được từ đấu giỏ quyền sử dụng đất được sử dụng để xõy dựng cỏc cụng trỡnh hạ tầng kỹ thuật đó gúp phần cho việc sử dụng đất trong khu vực được đầu tư cụng trỡnh kỹ thuật đi vào nề nếp hơn, giảm tỡnh trạng lấn chiếm đất đai trỏi phộp.