- Đối với người sử dụng đất.
4.5.1 Cụng tỏc tổ chức
- Việc xõy dựng giỏ sàn trong dự ỏn cũn chưa hợp lý, hơi cao, việc này đó dẫn đến tỡnh trạng cỏc dự ỏn đấu giỏ quyền sử dụng đất trong thời gian gần đõy cú rất ớt người đăng ký tham gia, vỡ họ con đang so sỏnh giữa giỏ sàn và giỏ thị trường.
- Mất nhiều thời gian và cỏc khõu chuẩn bị cho việc cụng khai và mở một phiờn đấu giỏ, nờn rỳt ngắn gọn, dễ hiểu cho cỏc nhà đầu tư.
- Cần phải kiểm tra năng lực tài chớnh của đối tượng đầu tư tham gia đấu giỏ. Cú nhiều trường hợp 1 người tham gia đấu giỏ nhiều thửa đất, đẩy giỏ đất đấu giỏ lờn cao. Trỏnh tỡnh trạng thụng thầu, quõn xanh, quõn đỏ...
- Phương thức đấu giỏ theo lụ lớn dẫn đến việc khụng cú nhiều nhà đầu tư đăng ký tham gia đấu giỏ, vỡ thế đó khụng phỏt huy được hiệu quả, gõy thất thu cho ngõn sỏch, nờn chia lụ nhỏ, hợp lý như thế sẽ thu hỳt được nhiều nhà đầu tư khi tham gia đấu giỏ lụ hơn.
- Cụng khai những việc quảng cỏo trờn truyền hỡnh, bỏo chớ và trờn cỏc phương tiện đại chỳng khỏc, và cần phải được cụng bố dự ỏn trong thời gian sớm hơn để cỏc nhà đầu tư cũn chuẩn bị về mặt tài chớnh, mặt thời gian và đỏnh giỏ khu vực được chớnh xỏc hơn.
- Quy trỡnh đấu giỏ cũn hơi rườm rà, nhiều khõu. Mỗi một dự ỏn lại cú quy trỡnh đấu giỏ khỏc nhau, mặc dự đều được UBND tỉnh đó phờ duyệt, xong cũng gõy khú khăn cho nhu cầu tỡm hiểu của người dõn cần mua đất. Vỡ vậy cần thống nhất được quy trỡnh đấu giỏ cũng như cỏc bước trong quy trỡnh đơn
giản, dễ hiểu hơn cho cỏc nhà đầu tư.