II. PHƯƠNG ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
2.Cân đối, phân bổ diện tích các loại đất cho các mục đích sử dụng đất
2.1. Chỉ tiêu sử dụng đất
Bảng 08: Chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2020 được phân bổ trên địa bàn huyện Hòa Bình
Đơn vị tính: ha STT Chỉ tiêu Mã Hiện trạng năm 2015 Diện tích cấp tỉnh phân bổ So sánh tăng (+), giảm (-) (1) (2) (3) (4) (5) (6)=(5)-(4) 1 Đất nông nghiệp NNP 31.548,94 34.865 3.316,31 1.1 Đất trồng lúa LUA 11.464,44 11.211 -253,48
Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước LUC 11.464,44 11.211 -253,48
1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 33,42 28 -4,96
1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN 2.146,89 2.064 -82,42
1.4 Đất rừng phòng hộ RPH 1.743,12 4.782 3.038,60
1.5 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 15.563,21 16.182 618,57
1.6 Đất làm muối LMU 571,10 571
2 Đất phi nông nghiệp PNN 2.510,44 3.698 1.187,89
2.1 Đất quốc phòng CQP 188,81 371 181,87
2.2 Đất an ninh CAN 3 6 3,00
2.3 Đất cụm công nghiệp SKN 30 30,00
2.4 Đất thương mại dịch vụ TMD 0,55 3 2,45
2.5 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 5,73 9 3,27
2.6 Đất phát triển hạ tầng DHT 228,68 1.018 789,22
Trong đó:
Đất xây dựng cơ sở văn hóa DVH 2,39 13 10,81
Đất xây dựng cơ sở y tế DYT 4,14 5 0,86
Đất xây dựng cơ sở giáo dục - đào tạo DGD 36,49 43 6,51 Đất xây dựng cơ sở thể dục - thể thao DTT 2,18 29 26,82
2.7 Đất bải thải, xử lý chất thải DRA 2,50 9 6,50
2.8 Đất ở tại nông thôn ONT 416,43 492 75,57
2.9 Đất ở tại đô thị ODT 86,39 126 39,61
2.10 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 7,22 52 44,78
2.11 Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự
nghiệp DTS 6,46 5 -1,46
STT Chỉ tiêu Mã Hiện trạng năm 2015 Diện tích cấp tỉnh phân bổ So sánh tăng (+), giảm (-) (1) (2) (3) (4) (5) (6)=(5)-(4)
2.13 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà
tang lễ, nhà hỏa táng NTD 62,26 71 8,74
3 Đất chưa sử dụng CSD 8.591,71 4.088 -4.503,71
4 Đất đô thị* KDT 2.669 2.669 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
* Không tổng hợp khi tính tổng diện tích tự nhiên 2.1.1. Chỉ tiêu đất nông nghiệp
Năm 2015, diện tích đất nông nghiệp toàn huyện có 31.548,94 ha. Diện tích đất nông nghiệp được cấp tỉnh phân bổ đến năm 2020 là 34.865 ha, tăng so với hiện trạng 3.316,31 ha, được phân bổ cho các mục đích như sau:
- Đất trồng lúa: năm 2015, toàn huyện có 11.464,44 ha. Diện tích được cấp tỉnh phân bổ đến năm 2020 có 11.211 ha, giảm 253,48 ha so với hiện trạng năm 2015.
- Đất trồng cây hàng năm khác: năm 2015, toàn huyện có 33,42 ha. Diện tích được cấp tỉnh phân bổ đến năm 2020 có 28 ha, giảm 4,96 ha so với hiện trạng năm 2015.
- Đất trồng cây lâu năm: năm 2015, toàn huyện có 2.146,89 ha. Diện tích được cấp tỉnh phân bổ đến năm 2020 có 2.064 ha, giảm 82,42 ha so với hiện trạng năm 2015.
- Đất rừng phòng hộ: năm 2015, toàn huyện có 1.743,12 ha. Diện tích được cấp tỉnh phân bổ đến năm 2020 có 4.782 ha, tăng 3.038,60 ha so với hiện trạng năm 2015.
- Đất nuôi trồng thủy sản: năm 2015, diện tích đất nuôi trồng thủy sản có 15.563,21 ha. Diện tích được cấp tỉnh phân bổ đến năm 2020 có 16.182 ha, tăng 618,57 ha so với hiện trạng năm 2015.
- Đất làm muối: năm 2015, diện tích đất làm muối có 571 ha. Diện tích được cấp tỉnh phân bổ đến năm 2020 có 571 ha, không thay đổi so với hiện trạng năm 2015.
2.1.2. Chỉ tiêu đất phi nông nghiệp
Năm 2015, diện tích đất phi nông nghiệp của huyện có 2.510,44 ha. Diện tích được cấp tỉnh phân bổ đến năm 2020 là 3.698 ha, tăng 1.187,89 ha so với hiện trạng năm 2015, được phân bổ như sau:
- Đất quốc phòng: năm 2015, diện tích đất quốc phòng trên địa bàn huyện có 188,81 ha. Diện tích đến năm 2020 được cấp tỉnh phân bổ có 371 ha, tăng 181,87 ha so với hiện trạng năm 2015.
- Đất an ninh: năm 2015, diện tích đất an ninh trên địa bàn huyện có 3 ha. Diện tích đến năm 2020 được cấp tỉnh phân bổ có 6,00 ha, tăng 3,00 ha so với hiện trạng năm 2015.
- Đất cụm công nghiệp: năm 2015, trên địa bàn huyện không có đất cụm công nghiệp. Diện tích đến năm 2020 được cấp tỉnh phân bổ có 30,00 ha.
- Đất thương mại, dịch vụ: năm 2015, diện tích đất thương mại, dịch vụ trên địa bàn huyện có 0,55 ha. Diện tích đến năm 2020 được cấp tỉnh phân bổ có 3 ha, tăng 2,45 ha so với hiện trạng năm 2015.
- Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: năm 2015, diện tích đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của huyện có 5,73 ha. Diện tích đến năm 2020 được cấp tỉnh phân bổ có 9 ha, tăng 3,27 ha so với hiện trạng năm 2015.
- Đất phát triển hạ tầng: năm 2015 toàn huyện có 228,68 ha. Diện tích đất phát triển hạ tầng đến năm 2020 được cấp tỉnh phân bổ có 1.018 ha, tăng 789,22 ha so với hiện trạng năm 2015.
- Đất bãi thải, xử lý chất thải: năm 2015, diện tích đất bãi thải, xử lý chất thải có 2,50 ha. Diện tích đến năm 2020 được cấp tỉnh phân bổ có 9,00 ha, tăng 6,50 ha so với hiện trạng năm 2015.
- Đất ở tại nông thôn: năm 2015, toàn huyện có 416,43 ha đất ở tại nông thôn. Diện tích đất ở tại nông thôn đến năm 2020 được cấp tỉnh phân bổ có 492 ha, tăng 75,57 ha so với hiện trạng năm 2015.
- Đất ở tại đô thị: năm 2015, diện tích đất ở tại đô thị có 86,39 ha. Diện tích đến năm 2020 được cấp tỉnh phân bổ có 126 ha, tăng 39,61 ha so với hiện trạng năm 2015.
- Đất xây dựng trụ sở cơ quan: năm 2015, toàn huyện có 7,22 ha đất xây dựng trụ sở cơ quan. Đến năm 2020 diện tích đất xây dựng trụ sở cơ quan được cấp tỉnh phân bổ có 52 ha, tăng 44,78 ha so với hiện trạng năm 2015.
- Đất cơ sở tôn giáo: năm 2015, diện tích đất cơ sở tôn giáo trên địa bàn huyện có 19,88 ha. Đến năm 2020, diện tích đất cơ sở tôn giáo được cấp tỉnh phân bổ có 20 ha, tăng 0,12 ha so với hiện trạng năm 2015.
- Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng: năm 2015 toàn huyện có 62,26 ha đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng. Diện tích đến năm 2020 được cấp tỉnh phân bổ có 71 ha, tăng 8,74 ha so với hiện trạng năm 2015.
2.1.3. Đất chưa sử dụng
Năm 2015 trên địa bàn huyện có 8.591,71 ha. Đến năm 2020 theo chỉ tiêu sử dụng đất cấp tỉnh phân bổ trên địa bàn huyện còn 4.088 ha, giảm 4.053,71 ha so với hiện trạng năm 2015.
2.1.4. Đất đô thị
Năm 2015 trên địa bàn huyện có 2.669 ha đất đô thị là diện tích của thị trấn Hòa Bình. Đến năm 2020 theo chỉ tiêu đất đô thị được cấp tỉnh phân bổ không thay đổi so với hiện trạng năm 2015.
2.2. Nhu cầu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực
Căn cứ số liệu hiện trạng sử dụng đất năm 2015 của huyện Hòa Bình. Căn cứ phương hướng, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của huyện Hòa Bình giai đoạn 2016 - 2020, định hướng sử dụng đất và nhu cầu sử dụng của các ngành, lĩnh vực và các xã, thị trấn; chỉ tiêu các loại đất huyện Hòa Bình đến năm 2020 được xác định tại Bảng 09.
Bảng 09: Chỉ tiêu điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020
Đơn vị tính: ha STT Chỉ tiêu Mã Diện tích đã được duyệt theo QĐ số 33/QĐ-UBND Diện tích ĐCQH đến năm 2020 So sánh tăng (+), giảm (-) (1) (2) (3) (4) (5) (6)=(5)-(4) 1 Đất nông nghiệp NNP 30.862,06 34.870,08 4.008,02 1.1 Đất trồng lúa LUA 11.094,68 11.211,00 116,32 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước LUC 10.444,02 11.211,00 766,98
1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 28,00 28,00
1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN 1.780,75 2.064,00 283,25
1.4 Đất rừng phòng hộ RPH 2.287,06 4.782,00 2.494,94
1.5 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 14.783,99 16.182,00 1.398,01
1.6 Đất làm muối LMU 718,82 571,10 -147,72
2 Đất phi nông nghiệp PNN 3.235,68 4.877,42 1.641,74
2.1 Đất quốc phòng CQP 322,42 370,67 48,25
2.2 Đất an ninh CAN 9,71 5,72 -3,99
2.3 Đất cụm công nghiệp SKN 30,00 30,00
2.4 Đất thương mại dịch vụ TMD
18,29 2,94 -15,35
2.5 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 8,73 8,73
2.6 Đất phát triển hạ tầng DHT 725,91 2.197,48 1.471,57
Trong đó:
STT Chỉ tiêu Mã Diện tích đã được duyệt theo QĐ số 33/QĐ-UBND Diện tích ĐCQH đến năm 2020 So sánh tăng (+), giảm (-) (1) (2) (3) (4) (5) (6)=(5)-(4)
Đất xây dựng cơ sở y tế DYT 4,84 4,94 0,10 Đất xây dựng cơ sở giáo dục - đào tạo DGD 51,62 43,19 -8,43 Đất xây dựng cơ sở thể dục - thể thao DTT 51,15 9,68 -41,47
2.7 Đất bải thải, xử lý chất thải DRA 28,07 9,00 -19,07
2.8 Đất ở tại đô thị ODT 262,74 126,00 -136,74
2.9
Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC
21,52 52,00 36,94 Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp DTS 6,46 2.10
Đất cơ sở tôn giáo TON
25,97
20,68
-2,81
Đất cơ sở tín ngưỡng TIN 2,48
2.11 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng NTD 100,16 71,00 -29,16
3 Đất chưa sử dụng CSD 2.903,59 2.903,59
4 Đất đô thị* KDT 12.306,41 2.669 -9.637,41 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
2.2.1. Đất nông nghiệp
Đến năm 2020, khu vực kinh tế nông nghiệp vẫn là ngành chủ đạo trong cơ cấu kinh tế của huyện. Diện tích đất đai dành cho phát triển nông nghiệp sẽ vẫn chiếm tỷ lệ lớn trong cơ cấu sử dụng đất.
Để đáp ứng các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội nói chung cũng như ngành nông nghiệp của huyện nói riêng, dự kiến đến năm 2020 đất nông nghiệp của huyện Hòa Bình có diện tích 34.870,08 ha, chiếm 81,76% diện tích tự nhiên, cao hơn 5,08 ha so với chỉ tiêu sử dụng đất cấp tỉnh phân bổ, điều chỉnh tăng 4.008,02 ha so với chỉ tiêu sử dụng đất đã được UBND tỉnh Bạc Liêu phê duyệt tại Quyết định số 33/QĐ-UBND ngày 31 tháng 10 năm 2013.
2.2.1.1. Đất trồng lúa
Đến năm 2020 diện tích đất trồng lúa của huyện có 11.211,00 ha (toàn bộ là đất chuyên trồng lúa nước), chiếm 26,29% diện tích tự nhiên, đảm bảo so với chỉ tiêu sử dụng đất cấp tỉnh phân bổ, điều chỉnh tăng 116,32 ha so với chỉ tiêu sử dụng đất đã được UBND tỉnh Bạc Liêu phê duyệt tại Quyết định số 33/QĐ- UBND ngày 31 tháng 10 năm 2013.
2.2.1.2. Đất trồng cây hàng năm khác
Đến năm 2020 diện tích đất trồng cây hàng năm khác của huyện có 28,00 ha, chiếm 0,07% diện tích tự nhiên.
2.2.1.3. Đất trồng cây lâu năm
Đến năm 2020 diện tích đất trồng cây lâu năm của huyện có 2.064 ha, chiếm 4,84% diện tích tự nhiên, đảm bảo so với chỉ tiêu sử dụng đất cấp tỉnh phân bổ, điều chỉnh tăng 283,25 ha so với chỉ tiêu sử dụng đất đã được UBND tỉnh Bạc Liêu phê duyệt tại Quyết định số 33/QĐ-UBND ngày 31 tháng 10 năm 2013.
2.2.1.4. Đất rừng phòng hộ
Đến năm 2020 diện tích đất rừng phòng hộ của huyện có 4.782 ha, chiếm 11,21% diện tích tự nhiên, đảm bảo so với chỉ tiêu sử dụng đất cấp tỉnh phân bổ, điều chỉnh tăng 2.494,94 ha so với chỉ tiêu sử dụng đất đã được UBND tỉnh Bạc Liêu phê duyệt tại Quyết định số 33/QĐ-UBND ngày 31 tháng 10 năm 2013.
2.2.1.5. Đất nuôi trồng thủy sản
Đến năm 2020 diện tích đất nuôi trồng thủy sản của huyện có 16.182 ha, chiếm 37,94% diện tích tự nhiên, đảm bảo so với chỉ tiêu sử dụng đất cấp tỉnh phân bổ, điều chỉnh tăng 1.398,01 ha so với chỉ tiêu sử dụng đất đã được UBND tỉnh Bạc Liêu phê duyệt tại Quyết định số 33/QĐ-UBND ngày 31 tháng 10 năm 2013.
2.2.1.6. Đất làm muối
Đến năm 2020 diện tích đất làm muối của huyện có 571,10 ha, chiếm 1,34% diện tích tự nhiên, đảm bảo so với chỉ tiêu sử dụng đất cấp tỉnh phân bổ, điều chỉnh giảm 147,72 ha so với chỉ tiêu sử dụng đất đã được UBND tỉnh Bạc Liêu phê duyệt tại Quyết định số 33/QĐ-UBND ngày 31 tháng 10 năm 2013.
2.1.7. Đất nông nghiệp khác
Trong kỳ điều chỉnh diện tích đất nông nghiệp khác của huyện tăng 5,22 ha để xây dựng các trại sản xuất tôm giống tập trung, bao gồm:
- Khu sản xuất tôm giống trên địa bàn xã Vĩnh Hậu A, diện tích 2,30 ha. - Xây dựng các công trình sản xuất tôm giống (xin chuyển mục đích) trên địa bàn xã Vĩnh Thịnh, diện tích 2,92 ha.
Đến năm 2020 diện tích đất nông nghiệp khác của huyện có 31,98 ha, chiếm 0,07% diện tích tự nhiên.
2.2.2. Đất phi nông nghiệp
Trong thời gian tới để sử dụng có hiệu quả quỹ đất và hệ thống cơ sở hạ tầng đã có, cần gắn phát triển công nghiệp với quá trình đô thị hoá, đất ở phải được bố trí tập trung, cân đối trên cơ sở chỉnh trang, mở rộng các khu dân cư. Xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội một cách đồng bộ, có quy hoạch các khu công nghiệp, khu đô thị mới nhằm tiết kiệm đất, kết hợp sử dụng cơ sở hạ tầng phục vụ phát triển kinh tế và đời sống văn hoá - xã hội của nhân dân.
Nhằm đáp ứng nhu cầu về đất ở cũng như việc bố trí đất cho các mục đích phi nông nghiệp, dự kiến đến năm 2020 huyện Hòa Bình cần 4.877,42 ha đất sử dụng vào các mục đích phi nông nghiệp, chiếm 11,43% diện tích tự nhiên, cao hơn 1.179,42 ha so với chỉ tiêu sử dụng đất cấp tỉnh phân bổ và điều chỉnh tăng 1.641,74 ha so với chỉ tiêu sử dụng đất đã được UBND tỉnh Bạc Liêu phê duyệt tại Quyết định số 33/QĐ-UBND ngày 31 tháng 10 năm 2013. Nguyên nhân chủ yếu do quy hoạch xây dựng các nhà máy điện gió, điện năng lượng mặt trời theo quy hoạch đã được Bộ công thương phê duyệt và UBND tỉnh Bạc Liêu chấp thuận chủ trương đầu tư.
2.2.2.1. Đất quốc phòng
Căn cứ vào chỉ tiêu sử dụng đất và danh mục các công trình, dự án do cấp tỉnh phân bổ, trong kỳ điều chỉnh quy hoạch đến năm 2020 diện tích đất quốc phòng của huyện tăng 181,86 ha để quy hoạch các công trình quốc phòng sau:
- Trường bắn - Bộ CHQS tỉnh (di dời) , diện tích 158,60 ha; - Kho vũ khí đạn - Bộ CHQS tỉnh (mở rộng), diện tích 15,66 ha; - Trạm kiểm soát biên phòng Vĩnh Thịnh, diện tích 1,50 ha; - Đồn Biên phòng Cái Cùng, diện tích 5,00 ha;
- Trạm kiểm soát biên phòng Vĩnh Hậu, diện tích 1,10 ha.
Đến năm 2020, huyện Hòa Bình có 370,67 ha đất quốc phòng, chiếm 0,87% diện tích tự nhiên, đảm bảo so với chỉ tiêu sử dụng đất cấp tỉnh phân bổ và điều chỉnh tăng 48,25 ha so với chỉ tiêu sử dụng đất đã được UBND tỉnh Bạc Liêu phê duyệt tại Quyết định số 33/QĐ-UBND ngày 31 tháng 10 năm 2013.
2.2.2.2. Đất an ninh
Căn cứ vào chỉ tiêu sử dụng đất và danh mục các công trình, dự án do cấp tỉnh phân bổ, trong kỳ điều chỉnh quy hoạch đến năm 2020 diện tích đất an ninh của huyện tăng 3,00 ha để quy hoạch các công trình an ninh sau:
- Trụ sở làm việc Công an huyện Hòa Bình (mở rộng), diện tích 0,50 ha; - Nhà tạm giữ Công an huyện Hòa Bình, diện tích 2,00 ha; (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
- Đồn Công an Cái Cùng, diện tích 0,50 ha.
Đến năm 2020, huyện Hòa Bình có 5,72 ha đất an ninh, chiếm 0,01% diện tích tự nhiên, đảm bảo so với chỉ tiêu sử dụng đất cấp tỉnh phân bổ và điều chỉnh giảm 3,99 ha so với chỉ tiêu sử dụng đất đã được UBND tỉnh Bạc Liêu phê duyệt tại Quyết định số 33/QĐ-UBND ngày 31 tháng 10 năm 2013.