II. KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2016
7.Dự kiến các khoản thu, chi liên quan đến đất đai trong năm kế hoạch sử dụng đất
hoạch sử dụng đất
a. Căn cứ pháp lý hình thành các nguồn thu, chi liên quan đến đất đai
Để xác định các nguồn thu, chi liên quan đến đất đai trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016 dựa trên các căn cứ sau:
- Phương án Kế hoạch sử dụng đất năm 2016 huyện Hòa Bình;
- Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
- Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
- Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
- Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
- Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
- Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
- Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất.
b. Dự kiến các nguồn thu, chi liên quan đến đất đai b1. Phương pháp tính
* Các khoản thu
- Thu tiền khi giao đất ở tại thị trấn Hòa Bình: tính bình quân 800.000 đồng/m2;
- Thu tiền khi giao đất ở tại các xã: áp dụng giá của các khu vực liền kề dự kiến quy hoạch đất ở để tính giá thu tiền;
- Tiền thuê đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn tính bằng 60% giá đất ở liền kề có vị trí tương đương tại nông thôn, nhưng không thấp hơn giá tối thiểu và không vượt quá khung giá đất theo quy định;
- Thu tiền khi giao đất chợ tại nông thôn tính bằng 80% giá đất ở liền kề có vị trí tương đương tại nông thôn, nhưng không thấp hơn giá tối thiểu và không vượt quá khung giá đất theo quy định.
* Đối với các khoản chi
- Chi bồi thường khi thu hồi đất trồng lúa, đất chuyên trồng lúa nước, đất trồng cây hàng năm, cây lâu năm, lâm nghiệp và đất nuôi trồng thủy sản: được tính theo mức giá trung bình của các xã, thị trấn.
- Chi bồi thường đất ở tại nông thôn: được tính theo bảng giá đất ở tại các xã.
b2. Khái toán các khoản thu, chi
Hạng mục Diện tích (m2) Đơn giá (đồng/m2) Thành tiền (tỷ đồng) I. Tổng các khoản thu 22,64
Thu tiền khi giao đất ở tại đô thị 7.500 800.000 6,00 Thu tiền khi giao ở tại nông thôn 60.000 250.000 15,00 Thu tiền cho thuê đất sử dụng vào mục
đích sản xuất phi nông nghiệp 7.400 2.500 0,02 Thu tiền cho thuê đất sử dụng vào mục
đích đất chợ 1.000 120.000 0,12
Các khoản thu khác (chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở hộ gia đình cá nhân,…)
1,50
II. Tổng các khoản chi 13,10
Chi bồi thường khi thu hồi đất trồng
trồng lúa, đất chuyên trồng lúa nước 4.600 42.400 0,20 Chi bồi thường khi thu hồi đất trồng cây
lâu năm 21.000 50.000 1,05 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Chi bồi thường khi thu hồi đất nuôi
trồng thủy sản 110.000 35.000 3,85
Chi bồi thường khi thu hồi đất ở đô thị 5.000 1.000.000 5,00 Chi bồi thường đối với tài sản, vật kiến
trúc, cây cối và hoa màu trên đất 3,00
Phần V
GIẢI PHÁP THỰC HIỆN