5. Kết cấu của luận văn
4.3.1.Kiến nghị với cơ quan chính quyền tỉnh Thái Nguyên
Theo quy định của Luật nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005 thì ngoại trừ việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bìa đỏ) thì tài sản gắn liền trên đất là nhà cũng có giấy chứng nhận quyền sở hữu (bìa hồng) hoặc được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Tuy nhiên, hiện tại khi khách hàng đến Ngân hàng TMCP Kỹ tương Việt Nam - Chi nhánh Thái Nguyên đề nghị được cấp tín dụng thì hầu như chỉ có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng lại không có giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà trên đất (trên thực tế có nhà trên đất thế chấp). Do đó, ảnh hưởng đến tinh minh bạch và chuẩn xác của tài sản bảo đảm. Điều này gây nhiều khó khăn cho các cán bộ thẩm định tài sản của NH khi phải xác định các tài sản trên đất. Khi làm Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở lại mất một khoảng thời gian ít nhất là 2 tháng để cán bộ địa chính đi xác minh. Do đó, khách hàng sẽ không thể có được khả năng và cơ hội sử dụng vốn vay NH như dự kiến được. Vậy, đề nghị Sở tài nguyên môi trường của tỉnh Thái Nguyên nhanh chóng thực hiện các quy định về chứng nhận quyền sở hữu nhà theo đúng các quy định của nhà nước. Ngoài ra, tại tỉnh Thái Nguyên khi các doanh nghiệp làm dự án thuê đất để xây dựng hạ tầng, cơ sở vật chất nhà xưởng để sản xuất kinh doanh thì Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên vẫn chưa tiến hành việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà xưởng vật kiến trúc trên đất thuê cho doanh nghiệp như các tỉnh lân cận đã thực hiện. Điều này cũng gây khó khăn rất nhiều cho các doanh nghiệp và các ngân hàng trong việc xác định giá trị tài sản trên đất thuê cũng như rủi ro về pháp lý khi bảo đảm tiền vay.
Đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên chỉ đạo các Sở ban ngành trong tỉnh như: Sở tài nguyên, Sở khoa học công nghệ, Sở Tư pháp, Sở Kế hoạch đầu tư, Sở Tài chính, Cục thuế thuế, Sở công an… xây dựng trung tâm thông tin khách hàng tại tỉnh Thái Nguyên, cũng như các thông tin về quy hoạch, đất đai, tình hình cấp sổ đỏ cho người dân trên địa bàn..vv. Đây là kho thông tin về các tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên. Với kho dữ kiện này sẽ cung cấp thông tin cho các TCTD để có cái nhìn khách quan nhất đối với việc cấp tín dụng của NH. Đây cũng là cách làm giảm thiểu rủi ro tín dụng đối với hoạt động kinh doanh của NH.
Đặc biệt UBND tỉnh Thái Nguyên cần có sự quan tâm và hỗ trợ tốt hơn nữa cho các ngân hàng đang hoạt động trên địa bàn trong việc giải quyết, xử lý các khoản nợ xấu thông qua việc chỉ đạo các cấp chính quyền địa
phương, các cơ quan quản lý Nhà nước như Công an, Tòa án, Thi hành án, Trung tâm bán đấu giá… hỗ trợ một cách hiệu quả nhất việc thu hồi nợ xấu cho ngân hàng, không coi đây là việc nội bộ của ngành ngân hàng. Thực tế cho thấy để xử lý được một tài sản để thu hồi nợ phải qua rất nhiều các thủ tục hành chính và mất rất nhiều thời gian, chi phí.