3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn
1.3.3. Xu thế biến động giá đất ở huyện Vân Đồn tỉnh Quảng Ninh
Vân Đồn có quỹ đất khá dồi dào, còn tương đối hoang sơ, được chia thành 2 khu: đất liền thuận tiện cho việc bố trí phát triển các lĩnh vực như trung tâm thương mại, trung tâm tài chính, các cơ sở hạ tầng. Các đảo còn lại có điều kiện xây dựng các trung tâm nghỉ dưỡng độc đáo, thu hút khách tới nghỉ ngơi giải trí dài ngày. Quy mô diện tích cho phát triển một khu kinh tế khoảng 550km2 là đủ lớn, cộng vào đó vùng đất tại đây khá đa dạng: có đất liền, có hải đảo, có đất mặt, có thềm lục địa là điều kiện tốt để phát triển các ngành dịch vụ. Các quy hoạch chiến lược của Trung ương, cấp tỉnh và chính quyền địa phương nhắm đến là đưa Vân Đồn trở thành một trong những Khu kinh tế đặc biệt của nước ta, tăng cường phát triển dịch vụ - công nghiệp xanh với rất nhiều hạng mục lớn như Sân bay, khu phức hợp có casino, sân golf, các khu nghỉ dưỡng cao cấp… Sau đây là một số đề tài nghiên cứu về giá đất đã được thực hiện trong những năm gần đây trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh:
Tính năng động của một Khu kinh tế trẻ đang vươn lên tất yếu sẽ kèm thèo một thị trường bất động sản phát triển và sôi động. Do đó, giá đất sẽ có xu thế biến động theo hướng tăng lên, đặc biệt là tại những vị trí thuận lợi cho sinh hoạt, giao thông đi lại và những vị trí mà đất có khả năng sinh lợi lớn. Tuy nhiên, hiện tại rất ít cá nhân, tổ chức thực hiện các nghiên cứu khoa học về giá đất trên địa
bàn huyện Vân Đồn, chính bởi vậy để góp phần thực hiện tốt công tác định giá đất của huyện được sát với giá thị trường nói riêng và quản lý nhà nước về đất đai nói chung thì nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng tới giá đất là rất cần thiết.
Trên cơ sở đó có thể thấy vấn đề “Nghiên cứu thực trạng giá đất ở và một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở tại huyện Vân Đồn - tỉnh Quảng Ninh, giai đoạn 2015 - 2017” là rất thiết thực và có ý nghĩa thực tiễn cao.
Chương 2
NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU