II COƠ PHIÊU CHƯA NIEĐM YÊT 11.255.616 11.305.616
ĐÁNH GIÁ KÊT QUẠ HỐT ĐOƠNG NAÍM
CHƯ TIEĐU THỰC HIEƠN SO VỚI KÊ HỐCH
Maịc dù naím 2013 cođng ty văn có lãi nhưng hieơu quạ kinh doanh khođng cao đađy là naím thứ 2 lieđn tiêp kêt quạ kinh doanh tiêp túc suy giạm và rơi veă mức thâp. Ban Quạn trị, Ban Đieău hành và toàn theơ cođng ty dù đã cô gaĩng hêt sức nhưng khođng theơ hoàn thành được chư tieđu kê hốch kinh doanh được ĐHCĐ thođng qua từ đaău naím. Cú theơ:
ĐVT: trieơu đoăng
CHƯ TIEĐU HỐCH KÊ
2013 THỰC HIEƠN 2013 HIEƠN 2012THỰC THỰC HIEƠN 2013/ KH 2013 TAÍNG GIẠM SO VỚI 2012 Toơng doanh thu 685.456 420.157 285.289 61,30% 47,27% Lợi nhuaơn trước thuê 59.849 23.801 30.952 39,77% -23,10% Lợi nhuaơn sau thuê 53.533 19.459 27.494 36,35% - 29,2% Lợi nhuaơn sau thuê cụa coơ đođng
Cođng ty mé 55.333 21.678 32.778 39,18% -33,90%
Maịc dù toơng doanh thu hợp nhât naím 2013 taíng mánh 47,27% nhưng chư đát 61,3% kê hốch tương đương giá trị là 285,3 tỷ đoăng. Nhưng lợi nhuaơn sau thuê hợp nhât cụa Cođng ty văn tiêp túc suy giạm 29,2% và đát mức gaăn 19,5 tỷ đoăng (baỉng 36,4% kê hốch) và tương tự lợi nhuaơn sau thuê cụa cođng ty mé Thuduc House cũng giạm 34% còn 21,6 tỷ đoăng.
GIẠI PHÁP TRIEƠN KHAI THỰC HIEƠN CHIÊN LƯỢC KINH DOANH Ban Quạn trị cođng ty đã noê lực hêt sức trong vieơc thực hieơn các chiên lược kinh doanh đã đeă ra từ đaău naím, maịc dù khođng đát kêt quạ kinh doanh như kỳ vĩng nhưng đã giúp cođng ty có lợi nhuaơn và bạo toàn toơng tài sạn trong đieău kieơn thị trường bât đoơng sạn văn trì treơ kéo dài đên nay. Cú theơ trong naím Ban lãnh đáo đã thực hieơn được những cođng vieơc chính như sau:
» Tích cực thực hieơn đoăng lốt nhieău bieơn pháp đeơ đaơy nhanh tôc đoơ bán hàng toăn kho, theo đó đã giúp toăn kho tiêp túc giạm bớt, hieơn nay toơng toăn kho dự án chung cư đã giạm từ mức 35% vào naím 2012 xuông còn 25% vào cuôi naím 2013:
• Đaơy mánh kích caău thođng qua vieơc nghieđn cứu thị trường, tiêp túc duy trì chính sách bán hàng linh hốt hơn, lieđn túc toơ chức marketing, quạng bá sạn phaơm đeơ hađm nóng thị trường, cơ câu lái toơ chức Sàn Giao dịch BĐS;
• Duy trì các chính sách bán hàng phù hợp như: “Chương trình ngày vàng giao dịch”: hoê trợ 50% lãi suât vay trong vòng 12 tháng; chiêt khâu cho khách hàng leđn đên 6%; hoê trợ chi phí quạn lý chung cư; giao nhà ngay khi đóng cĩc 40% giá trị nhà sô còn lái trạ chaơm trong 4 naím...
» Đaơy mánh hốt đoơng kinh doanh xuât nhaơp khaơu hàng nođng lađm khoáng sạn, nhaỉm đóng góp theđm nguoăn doanh thu và táo dòng tieăn cho cođng ty. Cú theơ đã đát được các kêt quạ sau:
• Lieđn heơ các nhà phađn phôi đeơ mở roơng bán buođn hàng nođng lađm sạn. Trong đó taơp trung chụ yêu là các sạn phaơm saĩn lát, đá granite, cát bieơn;
• Lieđn kêt với moơt nhà đaău tư troăng baĩp ở Bình Thuaơn theo tieđu chuaơn cođng ngheơ cao đeơ xuât khaơu sang thị trường Nhaơt Bạn.
• Đeơ đaơy mánh tìm kiêm thị trường cũng như táo đieău kieơn hợp tác với các khách hàng lớn, cođng ty đã góp vôn thành laơp cođng ty con với teđn gĩi Cođng ty Coơ phaăn TDH Wood Trading có vôn đieău leơ là 120 tỷ đoăng (Thuduc House góp vôn 50%) nhaỉm trieơn khai các hốt đoơng xuât nhaơp khaơu.
» Tiêp xúc nhieău đôi tác trong và ngoài nước đeơ đaơy mánh khađu bán sư và xuât nhaơp khaơu nođng sạn.
» Thu xêp và cađn đôi nguoăn vôn, cũng như dòng tieăn đeơ đáp ứng nhu caău thanh khoạn, và áp lực chi trạ khoạn nợ 202,8 tỷ đoăng từ trái phiêu chuyeơn đoơi đáo hán tháng 11/2013.
• Thực hieơn tái cơ câu các khoạn vay ngađn hàng theo hướng giạm lãi suât, trong đó vay nợ dài hán tređn 200 tỷ tái ngađn hàng Đái Á (nay là HD bank) với lãi suât 12%/naím (lãi suât này sẽ được đieău chưnh theo thị trường);
• Đôi với các khoạn đaău tư vào cođng ty con, lieđn doanh lieđn kêt, trong naím đã thoái vôn tái cođng ty CP TM DV Gia Đức và đang tiêp túc tìm kiêm đôi tác đeơ chuyeơn nhượng cođng ty Dịch vú Tam Bình - Thụ Đức. Toơng coơng thu veă khoạng 12,5 tỷ từ vieơc thoái vôn khỏi cođng ty con và nhaơn coơ tức được chia từ cođng ty lieđn doanh lieđn kêt, đaău tư tài chính;
• Taíng cường thu hoăi các cođng nợ cũ, tìm kiêm nguoăn vôn hợp tác từ các đôi tác đaău tư beđn ngoài;
• Chuyeơn vôn từ dự án đaău tư Hoa Kỳ veă nước.
» Đaơy mánh vieơc rà soát các cođng ty thành vieđn đeơ câu trúc lái boơ máy, tìm những giại pháp hoê trợ và chân chưnh đôi với những cođng ty bị loê. Moơt sô bieơn pháp cú theơ đã tiên hành:
• Toơng Giám đôc đã chư đáo cho Ban Kieơm soát noơi boơ và quạn lý rụi ro tiên hành thu thaơp phađn tích sô lieơu và hoàn thành các báo cáo toơng hợp veă tình hình sạn xuât kinh doanh cũng như đưa ra các đeă xuât kiên nghị đeơ hoê trợ các cođng ty Đođng An Bình, Thođng Đức, Phúc Thịnh Đức trong vieơc tái cơ câu và cại thieơn naíng lực hốt đoơng cũng như cođng tác quạn lý;
• Toơ chức hoơi thạo Ban Kieơm soát noơi boơ và quạn lý rụi ro cho Thuduc House Group: Với múc tieđu giúp nhà quạn lý các câp trong taơp đoàn Thuduc House hieơu rõ hơn veă các rụi ro chính trong hốt đoơng kinh doanh và cách thức hán chê các rụi ro cơ bạn; hieơu rõ hơn veă vai trò cụa kieơm soát - kieơm toán noơi boơ trong cođng ty, phađn bieơt rõ giữa kieơm soát noơi boơ và kieơm toán noơi boơ...
PHAĐN PHÔI LỢI NHUAƠN CỤA NAÍM 2012
Caín cứ vào Nghị quyêt cụa Đái Hoơi Đoăng Coơ Đođng Thường Nieđn Naím 2012 ngày 18/04/2013 veă phađn phôi lợi nhuađn cụa naím 2012 thực hieơn trong naím 2013 cú theơ như sau: