NHU CAĂU VEĂ CAÍN HOƠ THƯƠNG MÁI DIEƠN TÍCH NHỎ LAØ VOĐ CÙNG LỚN, ĐIEƠN HÌNH LAØ KHÔI LƯỢNG NHAØ Ở GIAO DỊCH TREĐN ĐỊA BAØN THAØNH PHÔ ĐAõ TAÍNG 45% SO VỚI NAÍM 2012 TRONG ĐÓ CHIÊM TREĐN 70% LAØ DÒNG CAÍN HOƠ BÌNH DAĐN.
Ngoài ra Chính phụ còn ban hành nhieău chính sách hoê trợ khác như: » Từ ngày 01/07/2013 đên
30/06/2014 giạm 50% VAT đôi với vieơc những khách hàng thueđ, mua nhà ở thương mái có dieơn tích dưới 70m2 và giá bán dưới 15trieơu/m2;
» Cođng ty Quạn lý nợ xâu đã được thành laơp từ đaău tháng 7/2013 và đã baĩt đaău mua món nợ xâu đaău tieđn cụa Agribank vào ngày 1/10/2013...
» Còn nhieău dự thạo sửa đoơi, hoàn thieơn heơ thông pháp lý, vaín bạn luaơt lieđn quan đên lĩnh vực bât đoơng sạn đã được trieơn khai như dự thạo sửa đoơi luaơt đât đai đã được quôc hoơi thođng qua, các vaín bạn veă xử lý vi phám hành chính trong lĩnh vực xađy dựng, kinh doanh bât đoơng sạn... đã góp phaăn làm cho khung pháp lý thị trường ngày càng hoàn thieơn và minh bách hơn. Tuy nhieđn, trong quá trình thực thi
thương mái sang nhà ở xã hoơi, gói hoê trợ 30.000 tỷ đoăng giại ngađn rât chaơm và chưa phát huy được hieơu quạ... Dieên biên chính cụa thị trường bât đoơng sạn
Nhìn chung, tình hình thị trường bât đoơng sạn phaăn lớn văn dieên biên khó khaín và khá traăm laĩng trong suôt naím 2013, chư những tháng cuôi naím mới baĩt đaău cại thieơn nhé và phát đi moơt vài tín hieơu lác quan. Khôi lượng giao dịch thành cođng trong Quý 4/2013 taíng gâp đođi so với nửa đaău naím 2013, chụ yêu là giao dịch sođi đoơng ở các dự án caín hoơ dieơn tích nhỏ dưới 70m2 và có giá bán trung bình dưới 15tr/m2 tái các thành phô lớn. Toơng giá trị toăn kho bât đoơng sạn tređn cạ nước tính đên thời đieơm cuôi naím 2013 khoạng 94.458 tỷ đoăng, giạm 26,5% so với thời đieơm đaău naím. Trong suôt cạ naím giá các dự án chung cư, nhà thâp taăng, đât neăn... tiêp túc giạm trung bình từ 10%-30% so với naím 2012.
Rieđng tái TP. HCM, nhu caău veă caín hoơ thương mái dieơn tích nhỏ là vođ cùng lớn, đieơn hình là khôi lượng nhà
naĩm baĩt được nhu caău thị trường, chuyeơn hướng chiên lược hoàn toàn taơp trung các dự án caín hoơ nhỏ tái các quaơn như Q.4, Q.9, Q.11, Q.12, Q. Thụ Đức... có giá cạ hợp lý với phương thức thanh toán vođ cùng linh hốt phù hợp với đái đa sô thu nhaơp cụa người dađn... những doanh nghieơp phát trieơn theo hướng này trong naím 2013 cũng đã bước đaău gaịt hái được những thành cođng đáng keơ khi đát được khôi lượng giao dịch lớn chư trong moơt thời gian ngaĩn mở bán. Tuy nhieđn nhìn toơng theơ thị trường chư mới gia taíng thanh khoạn trong phađn khúc nhà bình dađn và trung câp, còn haău hêt các phađn khúc khác đeău gaịp nhieău khó khaín. Do đó nhieău doanh nghieơp bât đoơng sạn có kêt quạ kinh doanh khođng tôt thaơm chí thua loê trong mạng kinh doanh bât đoơng sạn, nhieău dự án khođng theơ trieơn khai đúng tiên đoơ do thiêu vôn. Chưa keơ các thụ túc xin chuyeơn đoơi cođng naíng dự án gaịp nhieău vướng maĩc khó khaín và kéo dài tiên đoơ càng gađy theđm khó khaín cho chụ đaău tư. Rât nhieău doanh nghieơp lựa chĩn phương án