1. Tieăn và các khoạn tương đương tieăn 38,06 46,05 7,99 21,0%
2 Các khoạn đaău tư tài chính ngaĩn hán 2,61 31,40 28,80 1.103,9%
3. Các khoạn phại thu 421,62 457,40 35,78 8,5%
4. Hàng toăn kho 479,07 448,44 (30,63) -6,4%
5. Tài sạn ngaĩn hán khác 10,97 10,67 (0,3) -6,4%
B.TAØI SẠN DAØI HÁN 1.264,08 1.265,71 1,63 0,1%
1. Tài sạn cô định 190,31 180,55 (9,74) -5,1%
2. Bât đoơng sạn đaău tư 8,04 7,36 (0,67) -8,4%
3. Các khoạn đaău tư tài chính dài hán 1.010,38 1.032,54 22,16 2,2%
4. Tài sạn dài hán khác 50,80 41,50 (9,29) -18,3%
5. Lợi thê thương mái 4,55 3,74 (0,80) -17,7%
TOƠNG COƠNG TAØI SẠN 2.216,41 2.259,69 43,28 2,0%
A. NỢ PHẠI TRẠ 801,05 810,71 9,67 1,2%
1. Nợ ngaĩn hán 443,16 485,67 42,51 9,6%
2. Nợ dài hán 357,89 325,04 (32,84) -9,2%
B.VÔN CHỤ SỞ HỮU 1.340,31 1.361,15 20,83 1,6%
1. Vôn đaău tư cụa chụ sở hữu 378,75 381,50 2,75 0,7%
C.LỢI ÍCH COƠ ĐOĐNG THIEƠU SÔ 75,05 87,83 12,77 17%
TOƠNG COƠNG NGUOĂN VÔN 2.216,41 2.259,69 43,28 2,0%
Nguoăn: Báo cáo tài chính hợp nhât kieơm toán 2013
VEĂ CƠ CÂU TAØI SẠN
Tái thời đieơm 31/12/2013 Toơng tài sạn cụa Thuduc House group đát 2.259 tỷ đoăng taíng 43,28 tỷ, tương đương mức taíng 2% so với naím 2012. Xét veă maịt cơ câu, tài sạn ngaĩn hán đã taíng 4,4% và chiêm gaăn 44% tỷ trĩng toơng tài sạn. Tỷ trĩng tài sạn ngaĩn hán taíng leđn chụ yêu là do trong naím cođng ty đã vay nợ đeơ chuaơn bị thanh toán cho khoạn trái phiêu đáo hán neđn đã phađn boơ vào các khoạn đaău tư tài chính ngaĩn hán và tieăn, hai khoạn múc này cũng taíng mánh vào thời đieơm cuôi naím.
Giá trị tài sạn dài hán cụa cođng ty khođng có nhieău biên đoơng, chư taíng nhé 0,1%, chụ yêu là ở khoạn góp vôn hợp tác kinh doanh. Trong tài sạn dài hán cụa Thuduc House thì chiêm tỷ trĩng lớn nhât là các khoạn múc đaău tư tài chính dài hán (chiêm 45,7% toơng giá trị tài sạn), trong đó có nhieău khoạn đaău tư vào những cođng ty lieđn doanh lieđn kêt, các dự án có lieđn quan đên vieơc phát trieơn bât đoơng sạn.
Vieơc gia taíng tài sạn dài hán trong khoạn góp vôn đaău tư dự án cho thây, sau thời gian thu hép quy mođ, hán chê đaău tư trong naím 2012, sang naím 2013 cođng ty đã baĩt đaău có chuyeơn mình và tái khởi đoơng lái hốt đoơng đaău tư đeơ chuaơn bị cho các bước phát trieơn ở những naím tiêp theo khi tình hình thị trường bât đoơng sạn đang có dâu hieơu âm daăn leđn. Nhìn chung trong bôi cạnh kinh doanh khó khaín cụa 5 naím gaăn đađy, maịc dù nhieău cođng ty bât đoơng sạn gaịp khó khaín phại giại theơ hoaịc phá sạn thì Thuduc House văn bạo toàn được toơng giá trị tài sạn cho cođng ty và có nhieău chính sách đaău tư hợp lý, thu hép, mở roơng đúng thời đieơm. Chính đieău này cho thây cođng ty có chiên lược đaău tư tôt góp phaăn xađy dựng neđn moơt neăn tạng phát trieơn oơn định và vững chaĩc.
2009 2010 2011 2012 2013
Tài sạn dài hán Tài sạn ngaĩn hán
VEĂ CƠ CÂU NGUOĂN VÔN
Trong naím 2013, Thuduc House đã có quá trình tái câu trúc tài chính rât mánh mẽ do vào tháng 11/2013 là thời đieơm đáo hán 202 tỷ đoăng trái phiêu chuyeơn đoơi neđn có sự chuyeơn dịch lớn trong cơ câu nợ cụa cođng ty. Cú theơ nợ ngaĩn hán tái thời đieơm cuôi naím đã taíng 42,5 tỷ đoăng (taíng 9,6%) và chiêm gaăn 60% trong toơng nợ phại trạ, nợ dài hán lái giạm 32,84 tỷ đoăng (giạm 9,2%).
Qua biên đoơng các khoạn múc nguoăn vôn có theơ thây raỉng, trong naím cođng ty đã thực hieơn đi vay khoạng 200 tỷ đoăng nợ vay dài hán đeơ trạ bớt các khoạn vay ngaĩn hán (nợ vay ngaĩn hán giạm 61 tỷ đoăng so với đaău naím), đoăng thời dùng đeơ chi trạ cho khoạng nợ 202 tỷ đoăng trái phiêu đáo hán vào cuôi naím 2013. Đieău này cho thây TDH đang tiên hành cơ câu lái tài chính theo hướng gia taíng sử dúng nguoăn nợ vay dài hán, thực hieơn đạo nợ trái phiêu baỉng nguoăn vôn vay dài hán ngađn hàng. Đađy là tín hieơu cho thây trong thời gian qua cođng ty sử dúng vôn vay từ trái phiêu chưa thaơt sự hieơu quạ neđn khođng theơ táo ra được nguoăn vôn noơi boơ đeơ đáp ứng khạ naíng trạ nợ mà phại sử dúng nguoăn tài trợ từ beđn ngoài. Maịt khác do tình hình thị trường chứng khoán dieên biên khođng thuaơn lợi neđn giá chuyeơn đoơi trở neđn kém hâp dăn và haău hêt nhà