CÁC KHOẠN CHI ĐAĂU TƯ DỰ ÁN LỚN ĐÃ THỰC HIEƠN TRONG NAÍM
STT DỰ ÁN TOƠNG VÔN ĐAĂU TƯ NOƠI DUNG CHI
1 Dự án cođng ty Tiên Thịnh 7.488 trieơu đoăng Góp vôn dự án
2 Chung cư TDH - Trường Thĩ 4.589 trieơu đoăng Thi cođng hoàn tât cođng trình 3 Dự án Bên Lức - Long An (Long Hoơi city GĐ2) 3.656 trieơu đoăng Góp vôn dự án
4 Dự án TTTM - DV& Vaín phòng Hàng Xanh (Xođ Viêt Ngheơ Tĩnh) 3.634 trieơu đoăng Góp vôn dự án
5 Chung cư TDH - Phước Long 1.968 trieơu đoăng Thi cođng heơ thông đieơn, taăng haăm, móng, đieău chưnh bạn vẽ thi cođng 6 Chung cư TDH - Phước Bình 1.862 trieơu đoăng Thi cođng hoàn tât cođng trình
7 Bình Chieơu GĐ 1 (15,7 ha) 1.009 trieơu đoăng San lâp maịt baỉng, giám sát thi cođng, vaơn hành bạo trì nhà máy xử lý nước thại 8 TDH - Tocontap 1.430 trieơu đoăng Chi tư vân thiêt kê dự án, laơp thụ túc đaău tư
TOƠNG 25.636 trieơu đoăng
TÌNH HÌNH ĐAĂU TƯ DỰ ÁN TÁI HOA KỲ
Thođng tin dự án
• Hình thức đaău tư: Lieđn doanh với Cođng ty tái Hoa Kỳ
• Cođng ty thành laơp ở Hoa Kỳ: Thuduc House PROP- ERTY VENTURES LLC.
• Giây chứng nhaơn đaău tư sô 219/BKH-ĐTRNN - Câp ngày 10 tháng 2 naím 2009
• Địa chư: 985 Kendall Drive, Suite 342, San Bernardino, CA 92407, Hoa Kỳ
• Đieơn thối: 909.496.8449 - Fax: 909.586.9498 - Email: ngtn@msn.com
• Toơng vôn đaău tư cụa dự án đaău tư tái nước ngoài: 6.000.000 (sáu trieơu) đođ la Mỹ, tương đương 102.000.000.000 (moơt traím linh hai tỷ) đoăng Vieơt Nam;
• Vôn đaău tư ra nước ngoài cụa Thuduc House là 3.000.000 (ba trieơu) đođ la Mỹ, tương đương 51.000.000.000 (naím mươi môt tỷ) đoăng
Tính đên thời đieơm 31/12/2013, cođng ty Thuduc House Property Ventures LLC đã bán được toơng sô 4 tređn 10 caín nhà và đã chuyeơn toơng coơng 770.908,88 USD veă nước. Thođng tin chi tiêt như sau:
Đvt: USD
STT CAÍN NHAØ NGAØY BÁN GIÁ VÔN (*) CHI PHÍ (**)GIÁ VÔN + GIÁ BÁN NHUAƠN LỢI
RÒNG LỢI SUÂT 1 La Gaviota 2010 151.200 154.305,48 172.187,46 17.881,98 11,6% 2 Brightspot T1/2012 263.806,66 262.806,66 288.000 25.193,34 9,6% 3 Lalania T6/2012 180.014,74 177.093,69 190.000 12.906,31 7,3% 4 E.Brockton T6/2012 267.574,69 263.573,77 275.000 11.426,23 4,3% TOĐNG 4 862.496,09 857.779,6 925.187,46 67.407,86 7,86% Nguoăn: BCTC cođng ty Thuduc House Property Ventures LLC tái thời đieơm 31/12/2013
(*): Giá mua + chi phí mua + chi phí sửa chữa ban đaău
Trong naím tiêp theo, nêu tình hình bât đoơng sạn ở Hoa Kỳ dieên biên thuaơn lợi, cođng ty sẽ tiêp túc bán tiêp các caín nhà còn lái (khi đát được mức lợi nhuaơn mong muôn) và thực hieơn chuyeơn tieăn veă nước.
Kêt quạ kinh doanh
Kêt quạ kinh doanh naím 2013 cụa cođng ty Thuduc House Property Ventures LLC đát 4.836,34 USD lợi nhuaơn sau thuê, giạm mánh so với cùng kỳ naím 2012 (giạm gaăn 31.000 USD). Nguyeđn nhađn chụ yêu là do trong naím 2013 cođng ty khođng có nguoăn thu từ vieơc bán nhà như naím 2012, do tình hình thị trường bât đoơng sạn ở Hoa Kỳ dieên biên chưa thuaơn lợi. Doanh thu từ hốt đoơng cho thueđ nhà là nguoăn thu chính cụa cođng ty. Naím 2013 cođng ty đã chuyeơn theđm 17.908,88 USD veă nước.
Keơ từ khi đi vào thành laơp đên nay, cođng ty Thuduc House Property Ventures LLC luođn táo ra lợi nhuaơn lieđn túc trong 5 naím, giúp cho vôn chụ sở hữu taíng từ 3.000.000 USD vào naím 2009 leđn thành 3.144.622,57 USD vào cuôi naím 2013 (nêu tính luođn phaăn vôn đã chuyeơn veă Vieơt Nam), tương ứng với mức taíng trưởng 4,87%. Maịc dù kêt quạ này là khá khieđm tôn nhưng đađy được xem là bước khởi đaău tương đôi thành cođng cho chiên lược thaím dò thị trường bât đoơng sạn Hoa Kỳ.