phần tập đoàn Tecco giai đoạn 2015-2019
2.1.2.1. Dự án khu nhà ở chung cư Tecco Skyville tại huyện Thanh Trì thành phố Hà Nội (Tecco Skyville)
- Tên Dự án:Tòa nhà hỗn hợp Thương mại và Nhà ở chung cư Tecco
- Chủ đầu tư:Công ty cổ phần Tập Đoàn Tecco
- Địa điểm đầu tư:Ô đất HH trong khu đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Ngũ Hiệp và Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội
- Sơ đồ vị trí dự án: Khu đất xây dựng công trình Tòa nhà hỗn hợp Thương mại và Nhà ở chung cư Tecco có tổng diện tích 6.838m2 có địa điểm tại ô đất HH trong khu đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Ngũ Hiệp và Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội, có vị trí:
+ Phía Đông Bắc, Đông Nam và Tây Bắc giáp đường quy hoạch rộng 25m, phía Tây Nam giáp đường nghĩa trang.
+ Về mặt cơ sở hạ tầng, dự án này có một số thuận lợi như:
Thứ nhất, về các giấy phép chấp thuận đầu tư: Dự án thuộc khu đất đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Ngũ Hiệp và xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì;
Thứ hai, về sử dụng đất đai: Hiện trạng là đất trống và một số công trình tạm thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cụ thể như sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 595123 do UBND thành phố Hà Nội cấp ngày 24/4/2017, số vào sổ cấp GCN: CT 07081.Do đó dự án không phải bồi thường giải tỏa mặt bằng..
Thứ ba, về các công trình hạ tầng kỹ thuật, môi trường và cảnh quan: Trong khu vực và lân cận có nhiều dự án đã và đang được triển khai xây dựng, mạng lưới hạ tầng kỹ thuật đô thị đã được xây dựng tốt (Như hệ thống giao thông chính, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống cấp điện…). Đặc biệt là khai thác hệ thống kỹ thuật hạ tầng có sẵn từ phía mặt đường quy hoạch. Xung quanh liền kề khu đất chưa có các công trình xây dựng lớn nên việc tổ chức thi công công trình nhât là thi công móng, thi công tầng hầm thuận lợi, không gây ảnh hưởng lớn tới các công trình xung quanh.
Thứ tư, về giao thông, dự án nằm trong vành đai xanh Công viên Yên Sở - Khu đô thị Tứ Hiệp Hồng Hà, ngay sát bệnh viện Nội Tiết TW, bao quanh bởi 2 trục đường Ngọc Hồi (Quốc Lộ 1A) và Trần Thủ Độ kéo dài nối trục đường Pháp Vân - Cầu Giẽ.
Thứ năm, dự án có liên kết vùng vô cùng thuận lợi như: Cách bệnh viện nội tiết trung ương 1,5km, bệnh viện Ngọc Hồi 1km, Bệnh Viện Bạch Mai 7km…; Cách Bến xe Giáp Bát 5km , Bến xe Nước Ngầm 3,6km; Cách Công viên Yên Sở , Hồ Linh Đàm , công viên KĐT Hồng Hà Ecocity 1,5-4km; Gần các Đại siêu thị như: Siêu thị Metro Hoàng Mai , Siêu thị pico , TTTM Thanh Trì…; Gần Các tổ hợp khu đô thị lân cận như khu đô thị mới Bắc Linh Đàm, khu đô thị Pháp Vân, khu
đô thị Đại Kim, Định Công, Tổ hợp khu đô thị liền kề – biệt thự Gamuda.
Thứ sáu, về cấp thoát nước: Khu vực này đang được cung cấp nước và thoát nước theo hệ thống cấp thoát nước của Huyện Thanh Trì.
Thứ bảy, về cấp điện: Khu vực này đang được cung cấp điện theo hệ thống cấp điện của Huyện Thanh Trì.
Thứ tám, môi trường khu vực xây dựng dự án hiện đang bảo đảm điều kiện tiêu chuẩn vệ sinh, chưa có và gần như là không có nhân tố gây ô nhiễm lớn.
- Sơ đồ vị trí dự án :
Hình 2.3. Sơ đồ vị trí dự án tòa nhà hỗn hợp Thương mại và Nhà ở chung cư Tecco
(Nguồn : Công ty cổ phần tập đoàn Tecco)
Hình 2.4. Mặt bằng quy hoạch tổng thể dự án tòa nhà hỗn hợp Thương mại và Nhà ở chung cư Tecco
(Nguồn : Công ty cổ phần tập đoàn Tecco)
- Dưới đây là phối cảnh tổng thể của Dự án khi hoàn thành:
Hình 2.5: Hình ảnh phối cảnh của Tòa nhà hỗn hợp Thương mại và Nhà ở chung cư Tecco
(Nguồn : Công ty cổ phần tập đoàn Tecco)
+ Cung cấp căn hộ phục vụ cho CB – CNV, người dân có thu nhập trung bình và gia đình trẻ.
+ Góp phần từng bước hoàn chỉnh quy hoạch phát triển đô thị của Huyện Thanh Trì.
+ Góp phần ổn định trật tự, an ninh xã hội, tạo cuộc sống văn minh hiện đại cho người dân trong khu vực.
Hình 2.6: Khả năng kết nối của dự án Tòa nhà hỗn hợp Thương mại và Nhà ở chung cư Tecco
(Nguồn : Công ty cổ phần tập đoàn Tecco)
2.1.2.2. Dự án mua lại khu nhà ở để bán Liên cơ quan huyện Thanh Trì, Thành Phố Hà Nội (Tecco Graden-25T)
Tên dự án: Khu nhà ở để bán cho cán bộ CC, VC Liên Cơ quan huyện Thanh Trì
Địa điểm xây dựng: Xã Tứ Hiệp, Ngũ Hiệp huyện Thanh Trì, Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần tập đoàn Tecco
kế và đầu tư DTH
Chức năng:Khu nhà ở, tổ hợp công trình gồm 04 khối nhà cao 25 tầng và 01 tầng hầm. Các khối nhà được liên kết với nhau bởi khối đế có quy mô 2 tầng, tầm hầm được tổ chức hợp khối
Diện tích khu đất: 14,470 m2
Diện tích xây dựng: 6,531 m2
Mật độ xây dựng toàn khu: 45,1%
Tổng diện tích sàn:118,772 m2 trong đó: Tầng cao công trình: 25 tầng, 01 tầng hầm và 01 tầng kỹ thuật; Độ cao sàn mái: 101,7m; Số lượng căn hộ 736 căn.
Hiện tại khu vực huyện Thanh Trì và các khu lân cận có nhiều khu công nghiệp lớn như: Hà Bình Phương, Ngọc Hồi, các cụm Công nghiệp như: Quất Động, Duyên Thái... là một trong những trung tâm lao động lớn của mà trong đó người dân có thu nhập thấp là một lực lượng lao động lớn và lực lượng này ngày càng tăng, trở thành một nguồn lao động cần thiết cho sự phát triển công nghiệp tại huyện Thanh Trì. Như vậy, việc đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội, kết hợp dịch vụ thương mại là rất cần thiết, đáp ứng nhu cầu sinh sống và ổn định chỗ ở cho lực lượng lớn lao động tại đây.
Dự án “Khu nhà ở để bán cho cán bộ CC, VC Liên Cơ quan huyện Thanh Trì” được đầu tư với mục tiêu góp phần nâng cao quỹ nhà ở để phục vụ nhu cầu ở cho.
Xây dựng khu nhà ở với đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan, các không gian công cộng, được kết nối đồng bộ với hạ tầng xung quanh theo quy hoạch. Đồng thời nâng cao hiệu quả sử dụng đất của huyện, thành phố, mang lại hiệu quả kinh tế cho huyện Thanh Trì, Thành phố, cho chủ đầu tư, cho xã hội, đem lại nhiều cơ hội việc làm cho người lao động.
Dự án góp phần thúc đẩy sự phát triển đô thị, hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật chung của Thành phố.