Thứ nhất, đẩy mạnh việc triển khai quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị đã được phê duyệt, hỗ trợ các nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ các dự án đã được phê duyệt để tăng đầu vào cho thị trường sơ cấp;
Thứ hai, cải cách hơn nữa các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, đặc biệt là thủ tục giao đất, cho thuê đất đối với các nhà đầu tư;
Thứ ba, sớm hoàn chỉnh hệ thống pháp luật về bất động sản đảm bảo đồng bộ, thống nhất, xây dựng hoàn chỉnh khung pháp lý để dễ dàng chuyển bất động sản thànhvốn đầu tư;
Thứ năm, để hình thành tập đoàn về kinh doanh bất động sản trong tương lai gần, Công ty cần nắm bắt những cơ hội, những thuận lợi và lợi thế của mình để phát huy sức mạnh, nâng cao khả năng cạnh tranh trong thời kỳ hội nhập. Đưa Công ty hoạt động kinh doanh có hiệu quả, đáp ứng sự kỳ vọng và mong mỏi của các Cổ đông đồng thời góp phần vào sự phát triển chung của nền kinh tế đất nước.
KẾT LUẬN
Đối với bất kỳ một doanh nghiệp nào trong hoạt động kinh doanh của mình thì mục tiêu cuối cùng là lợi nhuận. Tuy nhiên, để đạt được điều đó không phải là một điều dễ dàng, nó phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như: thị trường, nền kinh tế, chính trị, văn hoá...Nhất là đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản, đây là lĩnh vực kinh doanh đem lại nhiều lợi nhuận nhưng cũng không ít rủi ro. Vì vậy, vấn đề tìm hiểu, nghiên cứu thị trường bất động sản để có một cách nhìn tổng thể một cách khoa học, đánh giá và định dạng thị trường bất động sản một cách chính xác là một công việc mà bất kỳ doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nào cũng cần phải làm. Để từ đó có những biện pháp, những sách lượcđúng đắn trong hoạt động kinh doanh của mình nhằm đạt được những mục tiêu đặt ra, tránh những rủi ro không đáng có.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Tecco là Công ty hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản. Là Công ty mới thành lập nhưng trong hoạt động kinh doanh của mình Công ty cũng đã gặt hái được những thành công nhất định, tuy nhiên không vì thế mà Công ty có những cách nhìn chủ quan về lĩnh vực hoạt động của mình. Việc phân tích, đánh giá những mặt mạnh, mặt yếu của Công ty để từ đó có những chiến lược đối phó và hạn chế những mặt yếu, phát huy những mặt mạnh nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động kinh doanh của Công ty là điều rất cấp thiết. Đây là vấn đề sống còn đối với sự tồn tại và phát triển của Công ty trong thời kỳ hội nhập.
Trong chương 2 của Luận văn, tác giả đã phân tích và đánh giá đúng thực trạng của Công ty để từ đó có những giải pháp phù hợp cho hoạt động kinh doanh của Công ty, tác giả đã đề xuất một số giải pháp mang tính toàn diện, bao gồm:
+ Nhóm giải pháp mang tính chiến lược gồm: xác định chiến lược, quản trị điều hành ở tầm vĩ mô và phát triển nguồn nhân lực.
+ Nhóm giải pháp mang tính chiến thuật, cụ thể gồm: Giải pháp về nhân lực, giải pháp về chiến lược Marketing, giải pháp huy động vốn và giải pháp về định giá bất động sản.
Cần chú trọng đến việc phối hợp các nhóm giải pháp trên một cách đồng bộ và khoa học trong hoạt động kinh doanh của Công ty, có như vậy mới phát huy được nội lực và tiềm năng của Công ty nhằm đưa đến một hiệu quả cao nhất.
Với những đề xuất các nhóm giải pháp trên, tác giả hi vọng Luận văn sẽ mang lại những kết quả nhất định trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản của Công ty Cổ phần tập đoàn Tecco
1. Chính phủ (2004), Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng.
2. Chính phủ (2005), Nghị định số 16/2005/NĐ - CP ngày 07 tháng 02 năm 2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
3. Chính phủ (2006), Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 6 năm 2006 của Chính phủ ban hành quy định chi tiết và hướng dẫn Luật Nhà ở.
4. Chính phủ (2008), Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18 tháng 4 năm 2008 của Chính phủ về bổ sung một số điều của Nghị định 209/2004/NĐ-CP
5. Đặng Đức Thành (2010), Kinh doanh bất động sản: thực trạng và giải pháp Việt Nam, Nxb Thanh niên, Hà Nội.
6. Đặng Hùng Võ (2017), Thị trường bất động sản và dự báo cơ hội đầu tư, Tạp chí Tài chính, 9(650), tr. 63-65.
7. Đinh Văn Ân (2011), Chính sách phát triển thị trường bất động sản ở Việt Nam, Nxb Chính trị Quốc Gia, Hà Nội.
8. Đỗ Hậu, Nguyễn Đình Bồng (2005), Quản lý đất đai và Bất động sản đô thị. Nxb Xây dựng
9. Doãn Hồng Nhung (2007), Thị trường bất động sản: Hứa hẹn sự phát triển lành mạnh và đúng hướng, Tạp chí Xây dựng, (468), tr. 11-13.
10. Gary W.Elderded (2003), Làm giàu từ các thương vụ bất động sản. Nxb Lao động xã hội
11. Hoàng Văn Cường (2017), Giáo trình thị trường bất động sản. Nxb Đại học Kinh tế quốc dân.
12. Hoàng Văn Cường (Chủ biên), Nguyễn Minh Ngọc, Nguyễn Thế Phán, Nguyễn Thị Thảo (2006), Thị trường bất động sản. Nxb Xây dựng.
13. Lê Xuân Bá, Trần Kim Chung (2006), Chính sách thu hút đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam – Nxb Chính trị Quốc gia.
doanh/hang-ngan-oanh-nghiep-bat-dong-san-giai-the-dung-hoat-dong- 1170896.html
15. Nguyễn Huy Công (2008), Giải pháp nâng cao hiệu quả kinh doanh bất động sản của Công ty Cổ phần TECCO. Luận văn thạc sỹ trường Đại Học Xây Dựng.
16. Nguyễn Mạnh Hùng (2016), Thị trường bất động sản Việt Nam thực trạng và giải pháp, Tạp chí Trường Đại học Nam Cần Thơ.
17. Nguyễn Tưởng (2014). Phân tích hiệu quả đầu tư dự án khu resort media Đà Nẵng. Luận văn thạc sỹ quản trị kinh doanh.
18. Nguyễn Văn Chọn (1999), Quản lý nhà nước về kinh tế và quản trị kinh doanh xây dựng. Nxb Xây dựng.
19. Quốc hội (2003) Luật đất đai số 13/2003/QH11 năm 2003 quy định về quản lý và sử dụng đất đai.
20. Quốc hội (2003), Luật xây dựng số 16/2003/QH11 của Quốc hội ban hành ngày 26 tháng 11 năm 2003 quy định về hoạt động xây dựng.
21. Quốc hội (2005), Luật nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29 tháng 11 năm 2005 quy định về nhà ở.
22. Quốc hội (2006), Luật kinh doanh bất động sản số 63/2006/QH11 ngày 29 tháng 6 năm 2006 quy định về hoạt động kinh doanh bất động sản.
23. Tạ Văn Phương (2017), Quản trị kinh doanh. Nhà xuất bản Đại học Thương Mại.
24. Trần Việt Dũng (2017), Một số giải pháp phát triển bền vững thị trường bất động sản, Tạp chí Tài chính, 9(651), tr. 32-33.
25. Vũ Thùy Chi (2012), Thực trạng đầu tư và biện pháp nâng cao hiệu quả đầu tư các dự án của Tập đoàn sông Đà, Luận văn thạc sĩ Kinh tế.
26. Chính phủ (2005), Nghị định số 02/2005/NĐ-CP ngày 05 tháng 01 năm 2006 của Chính phủ về việc ban hành Quy chế Khu đô thị mới.
động sản.
28. Tổng quan dự án teccoSkyvilleetower, truy cập ngày 29/4/2020 tại website