Theo quy định của pháp luật, một trong các điều kiện để người sử dụng đất thực hiện quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn QSDĐ là phải có Giấy chứng nhận. Kết quả nghiên cứu về tình hình thực hiện đăng ký biến động QSDĐ ở tại 3 xã của huyện Mỹ Đức cho thấy một bộ phận người dân khi thực hiện QSDĐ đã không làm thủ tục đăng ký biến động. Nguyên nhân của sự việc này là người sử dụng đất chưa được cấp GCNQSDĐ. Vì vậy, cần đẩy nhanh và sớm hoàn thành công tác cấp GCN để người sử dụng đất dễ dàng thực hiện các quyền của người sử dụng đất.
3.5.2. Nâng cao trình độ năng lực, phẩm chất đạo đức của đội ngũ cán bộ
- Nâng cao năng lực công tác, trình độ chuyên môn nghiệp vụ.
Tổ chức các lớp tập huấn cho cán bộ để có thể nâng cao trình độ, nắm vững quy trình, thủ tục và giải đáp các thắc mắc cho người dân trong quá trình thực hiện các quyền sử dụng đất như: cấp giấy chứng nhận, chuyển nhượng QSDĐ…Thường xuyên phối hợp với huyện, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên Môi trường tổ chức các lớp tập huấn, bồi dưỡng kiến thức quản lý nhà nước về đất đai và các chế độ chính sách có liên quan đất đai cho đội ngũ cán bộ chuyên trách từ huyện đến cơ sở.
- Nâng cao trách nhiệm của người cán bộ, phẩm chất đạo đức cán bộ, công chức. Chú trọng tuyên truyền giáo dục phẩm chất đạo đức, tinh thần
trách nhiệm, ý thức phấn đấu hoàn thành nhiệm vụ của đội ngũ cán bộ, công chức. Đề ra các chuẩn mực đạo đức cụ thể cho cán bộ; lấy chất lượng, hiệu quả công tác, thái độ phục vụ nhân dân làm thước đo cho phẩm chất đạo đức của cán bộ, công chức và yêu cầu công chức phải cam kết thực hiện các chuẩn mực đó.
- Có biện pháp xử lý thích hợp đối với những công chức vi phạm về đạo đức, đặc biệt là các hành vi tiêu cực, nhũng nhiễu, tham nhũng hoặc nhận hối lộ.