Một là, việc tổ chức thực thi chính sách cần dựa trên cơ sở kết hợp hài hòa lợi ích của các bên
Ngày nay trong nền kinh tế thị trường yêu cầu về công bằng xã hội, lợi ích chính đáng của cá nhân phải được tôn trọng, phát huy đồng thời với lợi ích của xã hội và lợi ích của cộng đồng. Người bị thu hồi đất có thể nói là chủ thể quan trọng nhất, đảm bảo lợi ích của họ là nhiệm vụ hàng đầu của công tác BTHT. Kết hợp được hài hòa lợi ích của Nhà nước, chủ đầu tư và người bị thu hồi đất trong công tác BTHT sẽ là yếu tố quyết định, thúc đẩy công tác này được thực hiện nhanh chóng, hiệu quả cao.
Tuy nhiên hiện nay trong nhiều trường hợp mục tiêu BTHT nhanh, gọn, ít tốn kém được quan tâm nhiều hơn so với mục tiêu bồi thường sao cho người bị thu hồi đất khôi phục được mức sống ban đầu. Lợi ích từ việc biến đất canh tác thành đất công nghiệp hoặc đất ở không được phân phối công bằng. Khi bị thu hồi đất người nông dân chỉ được nhận khoản bồi thường với giá đất nông nghiệp không đáng kể so với giá nhà đất mà các chủ đầu tư bán lại sau khi đã san lấp và xây dựng cơ sở hạ tầng. Lợi nhuận siêu ngạch này không được chia hợp lý cho những người bị mất đất, khiến họ thấy bất công dẫn đến việc không tự nguyện bàn giao đất khi bị thu hồi.
Vì vậy quan điểm kết hợp hài hòa lợi ích của các bên, đặc biệt cần quan tâm đảm bảo lợi ích hợp lý của người bị thu hồi đất trong công tác BTHT cần phải được đặt lên hàng đầu trong các chính sách, chủ trương GPMB của Nhà nước; cần tìm cách giải quyết và hạn chế những bất công ngày càng trở nên gay gắt hơn khi thị trường Bất động sản đang có nhiều diễn biến phức tạp như hiện nay khiến cho giá đất trên thị trường ngày càng “sốt”.
Thứ hai,Đảm bảo khôi phục lại mức sống ban đầu cho người bị thu hồi đất
Trong công tác BTHTngoài việc mặt bằng phải bàn giao đúng tiến độ, đời sống của người bị thu hồi đất cũng phải được ổn định và cải thiện mức thu nhập ít nhất phải bằng trước khi bị thu hồi. Trong thời gian qua do nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan, các cấp chính quyền và chủ đầu tư mới chỉ tập trung quan tâm chủ yếu vào tiến độ bàn giao mặt bằng cho dự án mặc dù tiến độ này vẫn thường bị chậm; còn việc đảm bảo mức sống cho người bị thu hồi đất vẫn chưa được thực hiện tốt. Mặc dù chính sách BTHThiện nay ngoài việc bồi thường bằng giá đất và tài sản trên đất còn có thêm các chính sách hỗ trợ nhưng vẫn chưa thể đảm bảo được mức sống cho phần lớn các hộ dân bị thu hồi đất khi họ phải chuyển đổi nghề nghiệp và thay đổi nơi ở tại khu tái định cư. Nguyên nhân chính là do giá đất BTHTquá thấp so với giá đất thị trường cho dù đã có sự điều chỉnh, vì vậy người dân nhận tiền bồi thường khó có thể tái tạo lại cuộc sống ban đầu.
Thứ ba, tăng cường sự tham gia đóng góp ý kiến của người bị thu hồi đất và vai trò của tổ chức quần chúng nhân dân và ý kiến của người dân trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Giải phóng mặt bằng có ảnh hưởng trực tiếp trước tiên đến cá nhân người bị thu hồi đất do vậy để đẩy nhanh tiến độ BTHT cần quan tâm chú ý đến tâm tư, nguyện vọng của người bị thu hồi đất; lắng nghe những thắc mắc, mong muốn thiết thực của họ để từ đó đưa ra các phương án BT thiệt hại có thể đem lại lợi ích sát sườn, chính đáng, hợp lý cho người dân.
Ngoài ra không thể phủ nhận vai trò của các tổ chức trong việc tuyên truyền, vận động quần chúng nhân dân chấp hành các chủ trương, chính sách của Nhà nước, tự nguyện bàn giao đất khi bị thu hồi.
3.2. Một số giải pháp chủ yếu nhằm hoàn thiện tổ chứcthực thi chính sách bồi thường và hỗ trợ tại dự án đầu tư