Để đạt được mục tiêu nghiên cứu, phương pháp nghiên cứu có một vai trò quan trọng. Trong đó, quy trình nghiên cứu là tiền đề của các phân tích định lượng được sử dụng trong khóa luận. Sinh viên thực hiện thiết kế nghiên cứu gồm các bước dưới đây:
Hình 2.1: Quy trình nghiên cứu
Nguồn: Sinh viên tự thiết kế
Bước 1: Nghiên cứu tài liệu
Tìm kiếm và thu thập các nghiên cứu khác liên quan đến việc đo lường khả năng sinh lời, đánh giá các yếu tố có tác động đến khả năng sinh lời của các doanh nghiệp và cách đo lường mức độ tác động đó.
Bước 2: Xác định các nhân tố cần phân tích
Nhận diện các yếu tố tác động tới khả năng sinh lời của các công ty bất động sản niêm yết trên TTCK Việt Nam. Trên cơ sở lý luận, nền tảng lý thuyết và các nghiên cứu trước đây, trọng tâm của nghiên cứu này là đánh giá ảnh hưởng của cơ cấu vốn đến khả năng sinh lời của các công ty trên. Việc xác định rõ các nhân tố cần phân tích sẽ tạo điều kiện cho việc thu thập số liệu nhanh hơn, đầy đủ hơn và chính xác hơn.
Bước 3: Thu thập dữ liệu và xử lý số liệu
Thông qua các tiêu chí cần phân tích, ta sẽ thu thập các số liệu liên quan của các công ty BĐS niêm yết trên TTCK Việt Nam trong 8 năm từ 2013 đến 2020 dựa trên các báo cáo tài chính. Đối với các chỉ tiêu không có sẵn, ta sẽ tính toán thông qua các công thức.
Bước 4: Xây dựng mô hình và xác định giả thuyết nghiên cứu.
Dựa vào những bài nghiên cứu trước đây, sinh viên đề ra các giả thuyết nghiên cứu và xây dựng mô hình làm tiền đề cho các bước phân tích định lượng. Sau khi thu thập
đầy đủ các số liệu cần thiết, sinh viên thực hiện chạy mô hình trên phần mềm STATA.
Bước 5: Phân tích kết quả nghiên cứu
Kết hợp đánh giá thực trạng nghiên cứu về ảnh hưởng của cơ cấu vốn đến khả năng sinh lời của các công ty BĐS niêm yết trên TTCK Việt Nam trong thời gian nghiên cứu và kết quả phân tích, kiểm định, từ đó đưa ra kết luận cuối cùng về vấn đề nghiên
cứu.
Bước 6: Đưa ra khuyến nghị
Từ kết luận nghiên cứu cùng với kiến thức và tình hình kinh tế - chính trị - xã hội đưa
ra cá khuyến nghị về việc xây dựng cơ cấu vốn tối ưu, nâng cao hiệu quả sử dụng vốn
và ảnh hưởng của nó đến khả năng sinh lời của doanh nghiệp.