3. Ý nghĩa của đề tài
2.4.2 Phương pháp điều tra, chọn điểm nghiên cứu
- Chọn các khu vực tuyến đường có tính chất đại diện, phản ánh được sự phát triển kinh tế, xã hội của thành phố và giá đất của các khu vực đó có nhiều biến động. Căn cứ vào tình hình thực tế, chúng tôi chia ra các khu vực:
* Phường Hợp Minh: tiến hành điều tra 40 phiếu theo các tuyến đường, gồm có các tuyến đường sau:
- Đường Ngô Minh Loan: đoạn từ cầu Yên Bái đi Văn Chấn 500m. - Đường Hoàng Quốc Việt: đoạn ngã ba cầu Yên Bái hướng đi Giới Phiên đến nhà ông Quang Lý.
- Đường Hợp Minh – Mỵ: Từ ngã ba Hợp Minh đến hết đất nhà bà Huệ và một số tuyến đường trên địa bàn phường như: Đường bê tông tổ, đường Gò Cấm, đường đi xóm Cổ Hạc….
* Xã Âu Lâu: điều tra 40 phiếu theo các tuyến đường, gồm có các tuyến đường sau:
- Đường Ngô Minh Loan: đoạn từ UBND xã đến ngã ba đi Minh Tiến. - Đường Âu Lâu – Quy Mông: đoạn từ đường Ngô Minh Loan đi 300m và một số tuyến đường trên địa bàn xã.
* Xã Giới Phiên: điều tra 40 phiếu theo các tuyến đường, gồm có các tuyến đường sau:
36
- Đường Hoàng Quốc Việt: Đoạn đến cây xăng xã Giới Phiên và một số tuyến đường thôn trên địa bàn xã.
Tiến hành phỏng vấn cán bộ, người dân địa phương qua mẫu phiếu điều tra đã được xây dựng. Số lượng phiếu điều tra là 120 phiếu. Nội dung điều tra tập trung:
+ Giá chuyển nhượng.
+ Hình dạng, vị trí, diện tích thửa đất. + Lý do mua (bán).
37