4.4. ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP VIỆC THỰC HIỆN QUYỀN SỬ DỤNG
ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN GIAO THỦY
Pháp luật Đất đai là một bộ phận cấu thành nên hệ thống pháp luật của Nhà nước, nó có đầy đủ những thuộc tính của hệ thống pháp luật nói chung và một trong những thuộc tính đó là tính thống nhất. Tất cả các hành vi (về quản lý và sử
dụng đất đai) của mọi thành viên trong xã hội đều áp dụng chung một hệ thống quy phạm pháp luật về đất đai do Nhà nước ban hành, đồng thời không cho phép mỗi ngành, mỗi địa phương đưa ra những quy định riêng, trái với pháp luật đất đai của Nhà nước.
4.4.1. Giải pháp tuyên truyền giáo dục và phổ biến pháp luật
Kết quả nghiên cứu cho thấy sự hiểu biết của người dân đóng vai trò rất quan trọng trong việc thực hiện quyền và nghĩa vụ khi giao dịch QSDĐ. Kết quảđiều tra về hiểu biết của người dân về một số chính sách liên quan đến thực hiện QSDĐ cho thấy một bộ phận người dân và thậm chí cả những cán bộở cơ sở còn chưa nắm bắt
được đầy đủ quy định pháp luật hiện hành trong lĩnh vực đất đai nói chung và trong việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất nói riêng. Người dân vẫn chưa tự
giác thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Do đó, ngoài việc tăng cường tuyên truyền, phổ biến trên các phương tiện thông tin về thực hiện QSDĐ, cần xây dựng cơ sở dữ liệu pháp luật về đất đai theo các chủ đề phù hợp với nội dung quản lý nhà nước vềđất đai để cung cấp cho nhân dân.
4.4.2. Giải pháp về tổ chức quản lý, tuyên truyền thực hiện các quyền sử dụng đất dụng đất
Tổng kết, hoàn thiện hệ thống Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chi nhánh huyện để bảo đảm để đáp ứng yêu cầu, nhiệm vụđược giao.
Thực hiện đồng bộ, có hiệu quả các biện pháp quản lý biến động đất đai; chú trọng các giải pháp kiểm tra, xử phạt hành chính các trường hợp biến động không làm thủ tục theo quy định.
Tiếp tục thực hiện và hoàn thành công tác cấp giấy chứng nhận QSDĐ để
người sử dụng đất dễ dàng thực hiện các QSDĐ. Vì GCN là yêu cầu pháp lý không thể thiếu để người sử dụng thực hiện các quyền được pháp luật cho phép.
Công tác tuyên truyền phổ biến pháp luật vềđất đai tới người dân còn nhiều bất cập, một bộ phận người dân và thậm chí cả những cán bộ ở cơ sở còn chưa nắm bắt được đầy đủ quy định pháp luật hiện hành trong lĩnh vực đất đai nói chung và trong việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất nói riêng. Do đó, ngoài việc tăng cường tuyên truyền, phổ biến trên các phương tiện thông tin, cần xây dựng cơ sở dữ liệu pháp luật về đất đai theo các chủđề phù hợp với nội dung quản lý nhà nước vềđất đai để cung cấp cho các địa phương.
Rà soát, chấn chỉnh thường xuyên trong công tác tiếp dân, rà soát việc thực hiện các thủ tục hành chính, tiến độ thực hiện. Tạo tâm lý thoải mái cho người dân
đến thực hiện quyền lợi và nghĩa vụ của mình.