Phần 4 Kết quả và thảo luận
4.3.1.Khái quát chung việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất trên địa
4.3. Đánh giá việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất trên địa bàn
4.3.1.Khái quát chung việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất trên địa
địa bàn thành phố Ninh Bình giai đoạn 2012-2016
Qua việc thu thập số liệu từ VPĐK quyền sử dụng đất thành phố Ninh Bình đã thống kê được số lượng trường hợp thực hiện một số quyền của hộ gia đình, cá nhân trong giai đoạn 2012-2016 như sau:
Bảng 4.3. Tình hình thực hiện quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Ninh Bình giai đoạn 2012-2016
Đơn vị: trường hợp
Năm Chuyển nhượng
QSDĐ Thừa kế QSDĐ Tặng cho QSDĐ Thế chấp QSDĐ Tổng 2012 1801 232 466 3880 6379 2013 1723 328 435 6308 8794 2014 1876 307 480 5239 7902 2015 1912 324 582 4383 7201 2016 2512 395 810 4012 7729 Tổng 9824 1586 2773 23822 38005
Nguồn: VPĐK quyền sử dụng đất TP. Ninh Bình (2016) Trong giai đoạn 2012-2016, có 38005 trường hợp thực hiện các quyền sử dụng đất trong đó quyền thế chấp QSDĐ được người dân thực hiện nhiều nhất với 23822 trường hợp, sau đó đến quyền chuyển nhượng QSDĐ với 9824 trường hợp, có 2773 trường hợp thực hiện quyền tặng cho QSDĐ, quyền thừa kế QSDĐ là quyền được thực hiện ít nhất với 1586 trường hợp.
Tại Điều 166, Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 có quy định người sử dụng đất có tất cả 08 quyền chung và các quyền cụ thể, bao gồm: chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, theo số liệu thống kê tại địa phương cho thấy người dân thực hiện tập trung giao dịch vào một số quyền. Do vậy đề tài chỉ tập trung vào việc điều tra sâu và đánh giá 04 quyền được thực hiện phổ biến là: chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế và thế chấp quyền sử dụng đất.