* Biến động diện tích các loại đất theo mục đích sử dụng
Quận Cầu Giấy có tổng diện tích đất tự nhiên là: 1.231,70 ha, hầu hết diện tích đất đã được sử dụng cho các mục đích khác nhau.
Bảng 4.5. Biến động sử dụng đất giai đoạn 2010 – 2015 STT Chỉ tiêu Mã Diện tích 2015 (ha) So với năm 2010 Dện tích năm 2010 (ha) Tăng (+) giảm (-) Tổng diện tích đất tự nhiên 1.237,10 1.237,10 0 1 Đất nông nghiệp NNP 16,80 55,87 -39,07
2 Đất phi nông nghiệp PNN 1.134,04 1.146,49 -12,45 3 Đất chưa sử dụng DCS 80,86 29,34 +51,52
Nguồn: Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Cầu Giấy
a. Biến động diện tích đất nông nghiệp:
Năm 2015 diện tích đất nông nghiệp của quận giảm 39,07 ha. Trong đó diện tích đất sản xuất nông nghiệp giảm 31,63 ha so với năm 2010
Bảng 4.6. Biến động sử dụng đất nông nghiệp giai đoạn 2010 – 2015
STT Chỉ tiêu Mã Diện tích 2015 (ha) So với năm 2010 Dện tích năm 2010 (ha) Tăng (+) giảm (-) 1 Đất nông nghiệp NNP 16,80 55,87 -39,07
1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 16,39 48,02 -31,63 1.1.1 Đất trồng cây hàng năm CHN 3,61 46,75 -43,14 1.1.2 Đất trồng cây lâu năm CLN 12,78 1,27 11,51 1.2 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 0,41 5,60 -5,19
1.3 Đất nông nghiệp khác NKH 2,25 -2,25
Nguồn: Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Cầu Giấy Năm 2015 diện tích đất nông nghiệp của quận giảm 39,07 ha. Trong đó diện tích đất sản xuất nông nghiệp giảm 31,63 ha so với năm 2010.
Đất trồng lúa:
Diện tích đất trồng lúa trong giai đoạn này giảm 21,47 ha, trong đó:
- Diện tích giảm 2,33 ha do chuyển sang đất xây dựng trụ sở cơ quan 0,16 ha; đất xây dựng công trình sự nghiệp 0,59 ha; đất có mục đích công cộng 0,02 ha; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ 1,56 ha, để thực hiện các công trình, dự án.
- Diện tích giảm khác 19,14 ha do rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ.
Đất bằng trồng cây hàng năm khác: Diện tích đất trồng cây hàng năm khác trong giai đoạn này giảm 21,67 ha, trong đó:
- Diện tích giảm 9,12 ha do chuyển sang đất ở đô thị 1,19 ha; đất xây dựng trụ sở cơ quan 1,29 ha; đất xây dựng công trình sự nghiệp 2,61 ha; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp 1,65 ha; đất có mục đích công cộng 2,39 ha để thực hiện các công trình, dự án.
- Diện tích giảm khác 12,55 ha do rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ.
Phần chênh lệch giữa diện tích của đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác: 03 nhóm đất này trong giai đoạn 2010 – 2015 đều không bị mất vào dự án nào, nguyên nhân thay đổi là do sự ra soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ theo chỉ tiêu của 28/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014.
b. Biến động diện tích đất phi nông nghiệp
Diện tích đất phi nông nghiệp giai đoạn 2010 - 2015 giảm 12,45 ha được thể hiện cụ thể dưới bảng sau:
Bảng 4.7. Biến động sử dụng đất phi nông nghiệp giai đoạn 2010 – 2015
STT Chỉ tiêu Mã Diện tích 2015 (ha) So với năm 2010 Dện tích năm 2010 (ha) Tăng (+) giảm (-) 2 Đất phi nông nghiệp PNN 1.134,04 1.146,49 -12,45
2.1 Đất ở OCT 466,83 413,99 52,84
2.3 Đất cơ sở tôn giáo TON 4,15 2,83 1,32
2.4 Đất cơ sở tín ngưỡng TIN 2,13 2,50 -0,37
2.5 Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa,
nhà tang lễ, NHT NTD 14,00 11,57 2,43
2.6 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON 9,32 11,46 -2,14 2.7 Đất có mặt nước chuyên dùng MNC 3,24 1,71 1,53 2.8 Đất phi nông nghiệp khác PNK 1,27 67,15 -65,88
Cụ thể như sau: (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Đất ở tại đô thị: Diện tích đất ở tại đô thị trong giai đoạn này tăng 52,84 ha, trong đó:
Diện tích tăng thêm 1,19 ha do được chuyển từ đất trồng cây hàng năm khác sang để thực hiện các dự án sau:
Dự án các lô tạo ra do hạ ngầm đường điện 110 kv – phường Dịch Vọng; Dự án xây dựng các tổ hợp văn phòng cho thuê, dịch vụ thương mại và nhà ở để bán – phường Dịch Vọng Hậu;
Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ dân sinh và nhà ở chung cư cao tầng để bán cho cán bộ quận Cầu Giấy và các đối tượng khác – phường Yên Hòa.
Tăng khác 59,53 ha rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ;
Diện tích giảm 7,88 ha do chuyển sang đất công cộng để thực hiện các công trình, dự án.
Đất chuyên dùng: Diện tích đất chuyên dùng trong giai đoạn 2010-2015 giảm 2,18 ha.
- Đất xây dựng trụ sở cơ quan: giảm 56,65 ha, trong đó:
+ Diện tích tăng thêm 1,45 ha được chuyển từ đất trồng lúa sang 0,16 ha; đất trồng cây hàng năm khác sang 1,29 ha để xây dựng các dự án:
Mở rộng nhà máy in tiền – phường Dịch Vọng Hậu;
Xây dựng Trụ sở kiểm toán nhà nước – phường Trung Hòa; Xây dựng tòa án nhân dân – phường Yên Hòa.
+ Giảm 0,46 ha do chuyển sang đất công cộng để thực hiện các công trình dự án và giảm khác 57,64 ha do thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất giữa Thông tư 28/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 với Thông tư 08/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Kết hợp với rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ.
- Đất quốc phòng: Giảm 9,68 ha do rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ.
- Đất an ninh: Tăng 6,26 ha do rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ. - Đất xây dựng công trình sự nghiệp: Giảm 3,63 ha, trong đó:
trồng cây hàng năm khác 2,61 ha; đất có mục đích công cộng 0,06 ha; đất phi nông nghiệp khác 1,33 ha sang để thực hiện các dự án:
Dự án làm thảm cỏ xanh tạo cảnh quan cho bệnh viện quốc tế - phường Dịch Vọng;
Dự án xây dựng trụ sở văn phòng hội và các hiệp hội – phường Dịch Vọng Hậu, phường Yên Hòa;
Xây dựng công trình trung tâm võ thuật và thể thao Hà Nội – phường Trung Hòa, Yên Hòa;
Xây dựng nhà phát hành sách giáo khoa – phường Yên Hòa; Xây dựng hội luật gia Việt Nam – phường Yên Hòa;
Xây dựng tòa soạn báo nông thôn ngày nay – phường Yên Hòa; Trụ sở kiểm toán nhà nước – phường Yên Hòa;
Xây dựng nhà kho vật liệu và nhà trực sửa chữa điện 24/24 – phường Yên Hòa.
+ Giảm 0,47 ha do chuyển sang đất công cộng để thực hiện các công trình, dự án và giảm khác 7,74 ha do thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất giữa Thông tư 28/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 với Thông tư 08/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Kết hợp với rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ.
- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp: Giảm 5,54 ha, trong đó: + Diện tích tăng thêm 1,65 ha do được chuyển từ đất trồng cây hàng năm sang để thực hiện các dự án:
Dự án xây dựng văn phòng kết hợp dịch vụ - phường Dịch Vọng; Dự án Newtaco – phường Nghĩa Đô;
Xây dựng trạm xăng – phường Yên Hòa;
Dự án xây dựng tổ hợp văn phòng cho thuê, Trung tâm thương mại của công ty Cổ phần BĐS thương mại và dịch vụ du lịch Quang Chung – phường Yên Hòa;
Dự án xây dựng trụ sở làm việc và văn phòng cho thuê công ty TNHH Thăng Long – phường Yên Hòa;
Xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê, dịch vụ và dạy nghề của Công ty Cổ phần Xây dựng hạ tầng Sông Đà – phường Yên Hòa;
+ Giảm 0,26 ha do chuyển sang đất công cộng để thực hiện các công trình, dự án và giảm khác 6,93 ha do thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất giữa Thông tư 28/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 với Thông tư 08/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Kết hợp với rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ.
- Đất có mục đích công cộng: Tăng 67,06 ha, trong đó: (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
+ Diện tích tăng thêm 14,36 ha do được chuyển từ đất trồng lúa 0,02 ha; đất trồng cây hàng năm khác 2,39 ha; đất ở tại đô thị 7,88 ha; đất xây dựng trụ sở cơ quan 0,46 ha; đất xây dựng công trình sự nghiệp 0,47 ha; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp 0,26 ha; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, NHT 0,40 ha; đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối 0,08 ha; Đất có mặt nước chuyên dùng 0,58 ha; đất phi nông nghiệp khác 1,81 ha sang để thực hiện các dự án:
Dự án xây dựng đường từ Nhà văn hóa phường đến đường Nguyễn Khánh Toàn;
Xây dựng trụ đường từ bảo tàng dân tộc học đến đường 32 - phường Dịch Vọng, Quan Hoa;
Dự án xây dựng tiểu Công viên X3 – phường Dịch Vọng Hậu; Dự án xây dựng nhà họp tổ dân cư số 4 – phường Dịch Vọng Hậu;
Xây dựng đường từ Xuân Thủy đến cống Ma Khang – phường Dịch Vọng Hậu;
Trung tâm viễn thông quốc gia – phường Dịch Vọng Hậu;
Xây dựng đường vành đai 3, phía bắc đường Hồ Tùng Mậu – phường Mai Dịch;
Dự án đường vành đai 2 – phường Nghĩa Đô;
Xây dựng nhà họp tổ dân phố 55 – phường Nghĩa Tân; Mở rộng đường Nguyễn Phong Sắc – phường Nghĩa Tân;
Xây dựng đường nối từ KĐT Nam Trung Yên ra phố Trung Kính quan tập thể 27/7 – phường Yên Hòa;
Xây dựng đường nối từ KĐT Nam Trung Yên ra phố Trung Kính qua trụ sở Hội người mù; Xây dựng đường đầu nối CSHT khu đất E2 phường Yên Hòa.
+ Giảm 0,06 ha do chuyển sang đất xây dựng công trình sự nghiệp để thực hiện các công trình, dự án.
+ Tăng khác 52,76 ha do thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất giữa Thông tư 28/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 với Thông tư 08/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Kết hợp với rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ.
Đất cơ sở tôn giáo: Tăng 1,32 ha do rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ.
Đất cơ sở tín ngưỡng: Giảm 0,37 ha do rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ.
Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, NHT: Tăng 2,43 ha, trong đó: + Diện tích tăng thêm 1,56 ha do được chuyển từ đất trồng lúa sang để thực hiện các dự án: Xây dựng ban điều hành tang lễ thành phố và nhà tang lễ quận Cầu Giấy.
+ Giảm 0,40 ha do chuyển sang đất có mục đích công cộng để thực hiện các công trình, dự án.
+ Tăng khác 1,27 ha do thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất giữa Thông tư 28/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 với Thông tư 08/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Kết hợp với rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ
Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối: Giảm 2,14 ha, trong đó: Giảm 0,08 ha do chuyển sang đất công cộng để thực hiện các công trình, dự án và giảm khác 2,06 ha do rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ.
Đất có mặt nước chuyên dùng: Tăng 1,53 ha, trong đó: Giảm 0,58 ha do chuyển sang đất công cộng để thực hiện các công trình, dự án và tăng khác 2,11 ha do rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ.
Đất phi nông nghiệp khác: Giảm 65,88 ha, trong đó: Giảm 3,15 ha do chuyển sang Đất xây dựng công trình sự nghiệp 1,33 ha; đất có mục công cộng 1,81 ha để thực hiện các công trình, dự án và giảm khác 62,73 ha do rà soát, tính toán lại diện tích trên.
c. Biến động đất chưa sử dụng
Diện tích đất chưa sử dụng của quận giai đoạn 2011 - 2015 tăng 51,52 ha do trong giai đoạn 2011- 2015 không có diện tích đất chưa sử dùng vào chuyển đổi mục đích.
Do Thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất giữa Thông tư 28/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 với Thông tư 08/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Kết hợp với rà soát, tính toán lại diện tích trên bản đồ.
Nhìn chung:
Nguyên nhân biến động đất đai trên địa bàn quận ngoài nguyên nhân do chuyển mục đích sử dụng giữa các loại đất thì phần chênh lệch diện tích đất đai giữa thời kỳ 2010-2015 là do ha do thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất giữa Thông tư 28/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 với Thông tư 08/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường và kết hợp với rà soát, tính toán lại diện tích các loại đất theo bản đồ kết quả điều tra kiểm kê năm 2014.