thu hồi đất
Đây là nhiệm vụ quan trọng trong quá trình thực hiện dự án, quyết định đến tiến độ cũng như khả năng thực hiện của dự án. Trên cơ sở các quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tùy từng điều kiện cụ thể mà quy định chi tiết để thực hiện. Khi tiến hành triển khai phải đảm bảo được được sự thống nhất đến tất cả các cấp ngành, cán bộ làm công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và từng người dân trong diện giải tỏa.
Chính sách bồi thường về đất là nội dung lớn nhất, phức tạp nhất trong chính sách bồi thường hiện nay. Việc xác định giá đất, Nhà nước phải đảm bảo nguyên tắc sát với giá chuyển quyền sử dụng đất trên thị trường trong điều kiện bình thường. Khi có chênh lệch lớn so với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường thì phải điều chỉnh cho phù hợp. Các thửa đất liền kề có các điều kiện kinh tế - xã hội, kết cấu hạ tầng như nhau, có cùng mục đích sử dụng hiện tại thì mức giá phải được xác định như nhau.
Khuyến khích các thành phần kinh tế phát triển dịch vụ tư vấn đánh giá và cung cấp thông tin về giá đất cho các đối tượng có nhu cầu. Đảm bảo có thông tin một cách thường xuyên, chính xác, kịp thời làm cơ sở, căn cứ thực tế phục vụ cho việc xác định giá đất nhà nước hàng năm cũng như điều chỉnh kịp thời giá đất của nhà nước quy định giá chuyển quyền sử dụng đất trên thị
trường có sự thay đổi lớn mà nhà nước áp dụng biện pháp bình ổn giá đất phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế xã hội trường hợp cần thiết.
Việc quy định như trên về giá trị bồi thường cho người có đất bị thu hồi sẽ tạo nên tính nhất quán về mặt giá trị của đất đai, nhất là đối với mức đền bù. Hiện nay, nhiều người dân khi bị thu hồi đất họ vẫn không đồng ý với giá đền bù: tiền đất, tiền vật kiến trúc ... do việc định giá đền bù của Nhà nước đều thấp hơn giá thị trường nhiều lần.
Bồi thường về tài sản tuy không phức tạp như bồi thường về đất nhưng cũng gặp nhiều khó khăn vì trên thực tế tài sản của các hộ gia đình rất đa dạng, phong phú do vậy trong quá trình kiểm đếm lập phương án bồi thường phải tỷ mỉ, chính xác, chi tiết, cụ thể, không bỏ sót các chi tiết. Giá bồi thường về tài sản phải sát với giá thực tế của thị trường trong điều kiện bình thường. Khi có biến động tăng về giá thì phải kịp thời điều chỉnh để đảm bảo quyền lợi cho người được bồi thường.
Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài chính và UBND huyện Cư M’gar kiểm tra tình hình thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết những vướng mắc phát sinh như: giá đất, phương pháp, cách thức hỗ trợ, mức hỗ trợ, chính sách tái định cư, ... Xử lý nghiêm những trường hợp có dấu hiệu vi phạm pháp luật trong việc khai man về diện tích đất để hưởng tiền bồi thường, cách tính giá bồi thường cũng như chính sách hỗ trợ, giá nhà tái định cư không đúng thực tế.
Hội đồng nhân dân Tỉnh, Huyện kiểm tra việc ban hành các văn bản hướng dẫn hoặc cụ thể hóa các quy định của Ủy ban nhân dân Tỉnh và của Huyện về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và trách nhiệm của các cơ quan có thẩm quyền trong việc tổ chức thực hiện.
Ủy ban nhân dân Tỉnh cần kiểm tra việc phổ biến, tuyên truyền về chính sách bồi thường, giải phóng mặt bằng tại Ủy ban nhân dân cấp huyện và cấp xã; kiểm tra những khó khăn, vướng mắc trong việc hướng dẫn các hộ dân tự kê khai thiệt hại, giám định thiệt hại, lập và trình duyệt phương án bồi thường; kiểm tra tình hình khiếu nại về đền bù, giải phóng mặt bằng, tái định cư của các hộ dân; nhận xét, đánh giá về mức độ, phạm vi, nội dung khiếu nại, nguyên nhân chủ yếu và các giải pháp giải quyết của Ủy ban nhân dân cấp huyện trong bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Mỗi dự án khi xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải đồng thời xây dựng và cụ thể hóa chính sách hỗ trợ đào tạo nghề và giải quyết việc làm cho trong độ tuổi lao động có đất thu hồi theo quy định hiện hành.
Tăng cường công tác phối hợp giữa các cấp, ngành trong việc hướng dẫn, thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là chính sách có liên quan đến nhiều lĩnh vực, nhiều ngành, nhiều cấp, vì vậy để thực hiện tốt công tác này cần phải có sự phối hợp và triển khai đồng bộ của các cấp, các ngành. Một sai lầm nhỏ cũng có thể để lại những hậu quả không dễ khắc phục. Áp dụng chính sách vào thực tiễn khẳng định sự thành công hay thất bại của chính sách, có phù hợp với thực tiễn hay không. Do vậy người trực tiếp thực hiện phải am hiểu về chính sách pháp luật và thực hiện quy trình khép kín từ khâu chuẩn bị giải phóng mặt bằng đến khi người có đất bị thu hồi bàn giao mặt bằng để thực hiện dự án.